तुम सच में एक twenty प्रथम शताब्दी निवेशक क्या
आज के निवेशकों के लिए आवासीय अचल संपत्ति बाजार के सबसे बड़े बाजार में बहुत ही प्रतियोगी बन गया है. अचल संपत्ति के विशाल बहुमत सेमिनारों और क्लबों निवेश तुम बाहर खोज करने के लिए बेताब घर को प्रोत्साहित कर रहे हैं मालिक या परेशान संपत्तियों को सच है कि आज का मोहभंग शेयर निवेशकों को अब एहसास हो गया है कि आवासीय अचल संपत्ति में निवेश बेहतर रिटर्न देता है, कम जोखिम पूंजी के साथ उल्लेख rehabbed.Not होगा. के रूप में आप अपने आकर्षक अचल संपत्ति के अवसरों की पहचान की तलाश है, तुम ने देखा कि अच्छा सौदों मुश्किल हो रही है? मैं यहाँ नहीं हूँ तुम अचल संपत्ति में निवेश करने से हतोत्साहित करने के लिए मिल जाए, लेकिन साझा करने के लिए करना चाहते हैं अचल संपत्ति निवेश के अवसरों और जानकारी के साथ .. अवसरों? है कि केवल कुछ ही लोगों के बारे में पता कर रहे हैं और नियमित रूप से यह सही है अंदर भाग लेने, मैं एक आला बाजार में निवेश यह बहुत है की बात कर रहा हूँ थोड़ा प्रतियोगिता. मैं यह अनोखी जानकारी वर्तमान में वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश समुदाय के भीतर नई प्रवृत्तियों की स्थापना है! मैं जानता हूँ कि तुम मेरे लिए करने के लिए तैयार तुम इस चुप आला बाजार में निवेश के बारे में बता रहे हैं, इसलिए होगा ...... यह ?.??. है ???.. वाणिज्यिक रियल एस्टेट. वहाँ सैकड़ों रहे हैं, शायद आला वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में निवेश के अवसरों के हजारों. और वैसे भी ........ मुख्य कारण तो कुछ निवेशकों है वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बाद जाना, और वह खुद भी शामिल हो सकता है, कि तुम यकीन नहीं कर रहे हैं कि तुम वाणिज्यिक वित्त पोषण के लिए अर्हता प्राप्त होगा! ! ज्यादातर निवेशकों को विश्वास है कि नेतृत्व भुगतान नीचे एक 20% की आवश्यकता है व्यावसायिक संपत्ति की खरीद के लिए प्रक्रिया शुरू करो. अच्छा, यह सच नहीं है! चलो गणित अब क्या? आप एक संपत्ति वित्तपोषण है कि 20% से नीचे की लागत $ 5 लाख डॉलर तुम नीचे रख लिए 1,000,000 डॉलर और की आवश्यकता होगी अभी भी कानूनी शुल्क और समापन लागत में जोड़ दिया जाएगा. हाँ, मुझे पता है कि सिर्फ एक या कुछ भी निवेशकों के निवेश समूह के लिए नीचे भुगतान इन आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं. आपका एक निवेशक के रूप में पहली गलती हो जाएगा अपने स्थानीय बैंक जाने के वित्तपोषण, या बदतर की तलाश में, निजी या कठिन पैसे उधारदाताओं के पास जाओ. पहले, याद है बैंकों संघीय सरकार द्वारा विनियमित हैं और वे ऋण और दूसरी अनुरूप बीमा कराना जरूरी हैं, बैंक ऋण के लिए बहुत संरचित हो जाती हैं और आम तौर पर अपनी परियोजना की जरूरत है अनम्य. ज्यादातर मामलों में, इन ऋणों एक 20% डाउन पेमेंट या उससे अधिक की आवश्यकता होगी! निजी या कठिन पैसे उधारदाताओं का उपयोग कर के ही फायदा है जब "कोई और वित्तपोषण तुम्हारे लिए विकल्प मौजूद हैं!" वित्तपोषण आकर्षक अचल संपत्ति निवेश के अवसरों की पहचान करने, अभी तक प्रमुख घटक है, इसलिए कुछ लोगों को वास्तव में कहां जाने के लिए खोज की शक्ति को समझ सही और कैसे वित्तपोषण इसे पाने के लिए! क्या हुआ अगर आप कई उधारदाताओं, आज था, कि केवल आप भुगतान की आवश्यकता होगी (कुछ योग्य परियोजनाओं पर) नीचे 3% 2 है? यह तुम्हारे लिए ब्याज की हो सकता है? एक 5,000,000 $ ऋण 2 के साथ - भुगतान नीचे 3% नीचे 150,000 डॉलर डाल 100,000 डॉलर equates. एक व्यक्ति के निवेशक के रूप में, यह नीचे भुगतान अभी भी आपके लिए बहुत होगा लेकिन खड़ी, आज, कई आवासीय निवेशकों को पहले ही शामिल हो रहे हो निवेश क्लबों के गठन को बढ़ाने के लिए और उनकी क्रय शक्ति में वृद्धि. के लिए आवासीय अचल संपत्ति ....... सभी निवेशकों असली यहाँ संदेश है कि आप कर रहे हैं खरीदने के लिए वाणिज्यिक अचल संपत्ति करीब से आपको लगता है! इस उदाहरण यह स्पष्ट हो तुम करना चाहिए कि सही वित्तपोषण खोज में पहला कदम है और अपनी अचल संपत्ति निवेश के लिए महत्वपूर्ण घटक है? .. हालांकि, वहाँ एक PROBLEM.The समस्या यह है कि एक निवेशक के रूप में तुम पहले संपत्ति की दुकान के लिए प्रशिक्षित किया है, और लगभग कभी नहीं वित्तपोषण के लिए. सही वित्तपोषण ढूँढना पहले आप को बचाने के और आप समय के साथ ज्यादा पैसे कमाने होगा, जितना तुम इसका सही मूल्यांकन और संपत्ति क्रय बाद में उन्हें बेचने पर या बाजार मूल्य से ऊपर. मैं यह दोहराना? होगा .. ज्यादातर निवेश समीकरण के भीतर वित्तपोषण की रियल एस्टेट निवेशकों DO महत्व समझ में नहीं आता. के लिए की गई राशि को बचाने की क्षमता ब्याज दर आप चार्ज कर रहे हैं? जा रहा है. महीने के बाद महीने के ..? वर्ष वर्ष के बाद? 2 या 3% या उससे अधिक भारी है. आपको शायद यह भी पता लगा सकते हैं कि मैं पहले से ही पता है? .. . पहले वित्त पोषण सुरक्षा के नए निवेश इस खोलता है ..? अवसरों! चलो लाभ वाणिज्यिक रियल एस्टेट: 1) के विपरीत आवासीय अचल संपत्ति, वाणिज्यिक अचल संपत्ति है ही उद्देश्य की खरीद के साथ आने से कुछ की समीक्षा के लिए अपने निवेशकों के लिए पैसा बनाना है. अगर वहाँ था $ 5,000,000 नमूने संपत्ति पर एक टोपी 7% की दर, यह नकद 350.000 $ annually.2 प्रवाह) होता क्या आपको लगता है कि आप लंबे समय तक पट्टों के साथ व्यावसायिक किरायेदारों होने का आनंद? 3 होगा) वह तुम उत्तेजित होता यदि आपके निवेश परियोजनाएं शराब का सहारा वित्तपोषण के लिए पात्र?) 4 तुम पूरी तरह properties.5 rehabbing की प्रक्रिया को समाप्त करने के बारे में यह कैसे कर सकते हैं)? अब आप किरायेदारों के लिए नीचे का पीछा करने rent.6 इकट्ठा) तुम नहीं करने के लिए दंड का भुगतान करना होगा उधारदाताओं के लिए मालिक properties.7 कब्जा में) नहीं किया जा रहा सभी 50 states.8 भर में अपने निवेश की खोज का विस्तार करें) पिछले और शायद सबसे भत्तों के सभी के लाभकारी?. आप इन गुणों खरीद अर्हता प्राप्त कर सकते हैं अपने वाणिज्यिक है किरायेदार क्रेडिट रेटिंग का उपयोग कर, व्यापार नकदी प्रवाह और उनके दीर्घकालिक किराये पट्टों! हम खोज रहे हैं की तरह अचल संपत्ति के निवेशकों और निवेश कि क्लब को एक वाणिज्यिक रियल में शामिल करना चाहते हैं दिमाग संपत्ति निवेशक फोरम. हम स्वागत करते हैं कि तुम आओ और अपने वाणिज्यिक वित्तपोषण प्रश्न और शेयर निवेश के समूह के साथ अपने अनुभवों से पूछो. पर जाएँ www.amoneybroker.com/ और क्लिक पर "सम्मिलित हों हमारी इन्वेस्टर फोरम". एक में युग जहां जानकारी नियम, छोटे माध्यम अचल संपत्ति निवेशक आकार अब एक "मोर्चा धावक" और वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में एक बड़ा खिलाड़ी है, हो सकता है!, वाणिज्यिक वित्तीय सलाहकार स्टीवन युद्ध कहते हैं,
Article Source: Messaggiamo.Com
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