बल्गेरियाई संपत्ति बाजार अंतर्दृष्टि
GOLF पकड़ लेता है वर्तमान समय केवल तीन बुल्गारिया के पूरे में गोल्फ कोर्स: एलिन Pelin से कम एक, राजधानी सोफिया, और पास से कम हैं बुल्गारिया! एयर सोफिया के स्वामित्व वाले दो. इन Ihtiman पर स्थित, 2000 में खोला गया है, सोफिया से 40km, और Sliven में, 2004 में खोला, बुल्गारिया में विदेशी हित में तेजी से तेजी से वृद्धि के काले Sea.Because से 90km हाल ही में, कई और गोल्फ कोर्स का प्रस्ताव है. इन में से एक होगा Razgrad पर स्थित, उत्तर पूर्व में, काला सागर से के बारे में 90km. और अगले कुछ वर्षों में खुला: Kavarna से कम दो और Primorsko से कम एक, Sozopol.Mountain और स्की क्षेत्रों के निकट एक द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाएगा अनुसूचित हैं Bansko के स्की शहर में गोल्फ कोर्स इस साल, और Kostenets और Borovets, देश के अग्रणी स्की स्थल के बीच एक बहुत बड़ी गोल्फ जटिल. यह 2007 के लिए निर्धारित है, में बुल्गारिया की प्रविष्टि की वर्ष यूरोपीय संघ और Dolna Banya में स्थित हो जाएगा, पहले से ही Ihtiman.Bulgaria गुण लिमिटेड में बुल्गारिया की पहली गोल्फ कोर्स के पास मुख्य विकास प्रस्तावित गोल्फ से सटे देश के लगभग 6 एकड़ जमीन खरीदी है Dolna Banya में बिल्कुल. योजना के लिए एक व्यापक खेल परिसर के आसपास के बारे में 220 अपार्टमेंट का निर्माण कर रहे हैं, एक छोटे रास्ते से गोल्फ कोर्स के लिए उपयोग के साथ. साइट पर सुविधाओं के लिए टेनिस, वॉलीबॉल शामिल रहे हैं, स्क्वैश, बैडमिंटन, लॉन के कटोरे boules (boccia), निशानेबाजी, तीरंदाजी, ईद्भोकेट, पर्वत biking, और मछली पकड़ने के पास. इनडोर सुविधाएं एक 140 सीटों मुख्य रेस्तरां और कैबरे मंच, एक विशाल मुख्य पट्टी (शायद शामिल होंगे बुल्गारिया में सबसे बड़ा), प्रक्षेपण टीवी, स्नूकर, पूल, टेबल फुटबॉल, टेबल टेनिस, एक चीनी रेस्तरां, भारतीय रेस्तरां, फास्ट फूड रेस्तरां, पिज़्ज़ेरिया, व्यायामशाला, सौना, मसाज पार्लर, क्लिनिक के साथ एक बार खेल, रसायनज्ञ, खेलकूद की दुकान और minimarket.Steve Avery, बुल्गारिया गुण लिमिटेड के एक निदेशक ने कहा, "यह एक तरह लग सकता है एक clichÃÆ'à † € ™ Ã⠀ SA, एक ©, लेकिन हम वास्तव में सही जगह में थे सही समय है! इस व्यवसाय में दो साल के बाद, मैं विश्वास नहीं कर सकता है मेरी किस्मत ऐसी मणि ढूँढ़ने के लिए. इस परियोजना में शामिल कोई भी उनके निवेश पर एक गंभीर वापसी करते हैं. बारे में "चाहिए आम टिप्पणियों बल्गेरियन् संपत्ति MARKETOn Borovets और Bansko आम तौर पर, स्टीव यह कहना था: "के अलावा स्की लिफ्टों और स्की चलाते हैं, इन दोनों शहरों में होने से एक दूसरे से काफी अलग हैं, और विभिन्न समूहों की अपील लोग. Bansko एक पुराने चरित्र के बहुत से, परंपरागत आवासीय शहर और कोई कम से कम 180 विचित्र गायन स्थानीय लोगों से भरा taverns और एक ठेठ बुल्गारियाई लोक बैंड के लिए नाच रहा है. इसके विपरीत Borovets, है, विशुद्ध रूप से होटल के साथ एक रिसॉर्ट, आधुनिक यूरोपीय पश्चिमी शैली के बार और रात क्लब, cafÃÆ'à † एक € ™ Ã⠀ SA, एक © एस और रेस्तरां. आवासीय संपत्ति और छुट्टी के घरों में इसलिए आसानी से उपलब्ध हैं Bansko, लेकिन नहीं Borovets में, जहां निकटतम आप प्राप्त कर सकते हैं आसपास के गांवों में से एक में आमतौर पर होता है '. संपत्ति के मूल्य के लिए के रूप में, Bansko तीन महीने की अवधि के लिए 2003 के अंत में पागल हो गया था, जमीन की कीमतों के साथ दोहरीकरण, और फिर शांत हो. कई गरीब goatherders अचानक पाया है कि वे धनी थे. कि के साथ गलत कुछ नहीं, मैं कहता हूँ. तब से मूल्यों गया है अब तक सुंदर है वहाँ स्थिर है, जब तक वे रेंगना शुरू कर रहे हैं दोबारा. इस के लिए कारण यह है कि Bansko को विदेशी पर्यटकों में अचानक उछाल की छुट्टी की मांग की बुरी तरह कम आवास की आपूर्ति को छोड़ दिया है. और इस प्रवृत्ति abating के कोई संकेत नहीं दिखता है. करने के लिए से निपटने की कोशिश यह, यहाँ तक उछला है कई होटल और अपार्टमेंट परियोजनाओं, लेकिन यह भी है कि इन के लिए कई वर्षों के लिए आवास की मांग अभी तक पूरा कर सकेंगे संभावना नहीं है. नतीजतन, इस अपार्टमेंट के लिए कीमतें sq.m. प्रति 1,000 यूरो से लेकर एक जमीन मंजिल पहाड़ों से दूर का सामना करना पड़ इकाई sq.m. प्रति 1,350 यूरो के लिए, के लिए के लिए एक ऊपर एक पहाड़ को देखने के साथ फर्श उदाहरण. फिर भी, लोग उन्हें खरीदते हैं. मुझे लगता है, क्योंकि एक बेडरूम 1 60sq.m. ÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक अपार्टमेंट 41,000 £ के लिए अभी भी एक बहुत अच्छा सौदा से तुम स्पेन में प्राप्त होता है. मैंने सुना है डेवलपर्स का दावा है कि उनके अपार्टमेंट के 90% 3 सप्ताह के भीतर बेच रहे हैं! मैं केवल आशा है कि हम ऐसी जब हमारा जून में जारी किए जाते हैं किस्मत है! 'इस संबंध में Borovets, फिर से, अलग है. हालांकि यह है बुल्गारिया पहली और सबसे स्की स्थल जाना जाता है, यह साल से स्थिर है? अब तक. 'सुपर' Borovets परियोजना, यूरोपीय संघ, सरकारी, विदेशी और स्थानीय व्यापार के सूत्रों द्वारा वित्त पोषण के लिए 2005 से 2009 को चलाने के अनुसूचित है, और 10 के एक त्रिज्या-12km के लिए शहर के आसपास के पूरे क्षेत्र revitalise होगा. यह पहले से ही प्रभावित शुरू कर दिया है आसपास के क्षेत्रों में संपत्ति मूल्य हैं. एक उदाहरण देते हैं, मार्च 2004 हम खरीदा, अनदेखी, में एक आधा Borovets से 15km गांव में एक एकड़ जमीन. जब मैं यह दौरा किया, मुझे पता चला कि यह इमारत के लिए उपयुक्त नहीं था अपार्टमेंट; हां, तो मैं बाजार पर यह अगस्त में डाल दिया. यह एक नवम्बर से 80% लाभ में बेचा गया था? के बाद सभी लागत कटौती! 'मैं राय का व्यक्तिगत रूप से कर रहा हूँ कि' Bansko 'किसी भी प्रभाव पर चारों ओर हड़ताल Borovets सकते थे पल. यही कारण है क्यों बुल्गारिया गुण लिमिटेड चार परियोजनाओं को विकसित कर रहा है यहाँ, और केवल Bansko में दो. हम इन अपार्टमेंट के बारे में 15% सस्ता बेच सकते हैं? फिलहाल, वैसे भी. Borovets निश्चित रूप से एक चढ़ाना निवेश पर बेहतर रिटर्न, संपत्ति का प्रकार की परवाह किए बिना खरीदे: देश, एक झोंपड़ी, जो भी हो. आप नए अपार्टमेंट आसानी से नहीं मिल रहा है, हालांकि होगा. जैसे ही हम जानते हैं कि अब तक, बुल्गारिया गुण लि है सिर्फ डेवलपर निर्माण उन्हें. मैं नहीं है, तथापि, इस एकाधिकार लंबे समय के लिए पिछले की अपेक्षा '. बुल्गारिया की तीसरी स्की क्षेत्र Pamporovo, जो Borovets की तरह, विशुद्ध रूप से एक विकल्प है पर है. वित्त पोषण में आने लगा है, लेकिन पूर्ण विकास, अगर ऐसा होता है सभी में है, Borovets के पीछे कई वर्षों से पालन की संभावना है. सोफिया से (एक दिन की सैर) इसकी दूरी कम उत्तर और पश्चिम यूरोप से पर्यटकों के लिए आकर्षक बना देता है. लेकिन उसे यह भी है, यूनानी से लोकप्रिय है, क्योंकि के अपने सीमा से निकटता. बुल्गारिया की प्रमुख motorway मार्गों के ग्रीस के लिए एक बहुत Pamporovo के पास पास, और यह इसकी लोकप्रियता बढ़ाने के रूप में भूमध्य सागर और अधिक सुलभ बनाने के रूप में अच्छी तरह से करना चाहिए '. सम्पत्ति मूल्यों Bansko और Borovets में से हैं यहाँ कम है, लेकिन धीरे धीरे रेंगते हैं. मुझे लगता है कि Pamporovo एक लंबी अवधि अच्छी संभावना है, पाँच से दस वर्षों कहते हैं. केवल कारण बुल्गारिया लिमिटेड गुण नहीं है यहाँ घटनाक्रम है, क्योंकि शायद मैं तेजी से पहले होता हूँ सेवानिवृत्त है कैसे एक पहाड़ी क्षेत्र में निवेश करता है. "तटीय संपत्तियों के साथ तुलना" महत्वपूर्ण मतभेद? फिर से अभी तक. जब तक हाल ही में, सबसे अधिक के निवेश उत्तरी काला सागर तट रिसॉर्ट्स में बाढ़ थी, सनी Beach के लिए नीचे Varna से. क्षेत्र बुल्गारियाई 'सरकार बुल्गारिया' सुंदर टीवी अभियान के पीछे एक परिणाम के रूप में बहुत लोकप्रिय हो गया '80 के दशक और पैकेज टूर ऑपरेटरों के बाद ब्याज. अब जब कि उत्तर घटनाओं के साथ संतृप्त है, ब्याज को नीचे तट रेंगना शुरू कर दिया है. इस संपत्ति के मूल्यों में भारी वृद्धि हो रही है. वे अभी भी उत्तर में उन से कम है, लेकिन अंतर बंद हो रहा है. दक्षिण में एक निवेश इसलिए एक अच्छा लागत पर लाभ प्रदान करते हैं. चाहिए 'नहीं उम्मीद मत, हालांकि, दक्षिण के माहौल उत्तर की तरह बनने के लिए. जब मैं बल्गेरियाई विदेशी निवेश एजेंसी के अध्यक्ष के साथ इस विषय पर चर्चा पिछले साल? एक बहुत ही बुद्धिमान और युवा में सक्षम यार, मैं जोड़ने चाहिए? वह मुझे कोई साफ शब्दों में कहा कि वह दक्षिण नहीं करना चाहता था को उत्तर की तरह हो गई है. उनके बहुत शब्द थे: "हम एक और Benidorm नहीं करना चाहता." तो, भावी संपत्ति खरीदारों को ध्यान में रखना चाहिए, और अधिक पूँजी वृद्धि, या के लिए अपनी इच्छा शेष उनके स्वीकार करने से कम, दो क्षेत्रों के विभिन्न किराये बाजार की अपील के साथ साथ उनकी छुट्टियों में अपने स्वाद के साथ '. एक बहुत महत्वपूर्ण कारक है, तथापि, जो अक्सर वह जब तक किसी का ध्यान नहीं जाता है इच्छा बहुत देर हो चुकी है, और इसे पूरी तट पर लागू होता है. ज्यादातर लोग नहीं जानते कि यह जाड़े में समुद्र तट पर जमा देता है. जब वे तटीय सैरगाह गर्म गर्मी की धूप में basking देखते हैं, इसे पर बर्फ की कल्पना करना मुश्किल है भूमि. पूरे तट केवल सर्दी में नीचे बन्द हो जाता है, और कुछ नहीं होता. यह एक doornail के रूप में के रूप में मर चुका है. इसलिए, किराये की आय काफी 15 हफ्तों के लिए आश्वस्त कर सकते हैं, संभवतः 20, प्लस कंधे में कुछ अजीब बिट्स अप्रैल और अक्टूबर के सीजन. तट स्की क्षेत्रों में नौ महीने के लिए पांच मई से सितंबर के महीने में मौसम की तुलना में, है. उन ही किराये की आय खरीदने के लिए लोगों को इसलिए, पहाड़ों ज्यादा मिलेगा आकर्षक. '' टाइम्स ने हाल ही में एक लेख प्रकाशित, कह रही: "Rental पैदावार के कारण अब स्की मौसम के तट पर उन से स्की संपत्तियों के लिए बेहतर होते हैं. आप 12 प्रतिशत के बारे में उम्मीद सकल सकता है एक अच्छा स्की अपार्टमेंट के लिए आय और के बारे में तट पर है कि आधा. "किराए बहुत भिन्नता है, और कई कारकों पर निर्भर करती है, जिनमें से सबसे अधिक स्पष्ट: स्थान, आकार, विचार होना चाहिए सुविधाओं. खत्म करने के मानक और संपत्ति की स्थिति भी आपके बाजार काफी मौलिक निर्धारित कर सकते हैं. पश्चिम को यूरोप से अपील करता, और सबसे अधिक किराए कमान, अपनी संपत्ति और अच्छी तरह से खत्म होगा नियुक्त किया है, और टिप में टॉप शर्त पर. यदि यह नहीं है, तुम अब भी पूर्वी यूरोप, जो कम स्वास्थ्यप्रद वातावरण क्योंकि वे वेतन काफी कम है, आमतौर पर पश्चिम यूरोपीय दरों के बारे में आधा सहन के लिए एक बाजार है. 'आम तौर पर गर्मी के तट पर किराये की दरें स्की रिसॉर्ट में सर्दियों की दरों को समान बनाना, दोनों को पांच महीने के बारे में जा रहा है मौसम. याद रखें कि आप के बारे में भी चार महीने के अतिरिक्त किराया है, हालांकि कम ब्याज दर पर, गर्मियों के दौरान पहाड़ों में. ये दरें धीरे धीरे वृद्धि करना चाहिए, के रूप में सरकार को स्की शहरों गर्मी की छुट्टियों के लिए और अधिक लोकप्रिय अपनी छाप बना कर कार्यक्रम. 'कई बुल्गारिया के लिए आप के लिए अपने किराये की संपत्तियों का प्रबंधन एजेंसियों को तैयार हैं. एक शुल्क के रूप में किराए के बारे में 20% वेतन की अपेक्षा करें. "क्या देश में संपत्ति के बारे में? रॉय दांव में एक गंभीर दावेदार नहीं", मुझे लगता है. नहीं अगर तुम शामिल प्रयास पर विचार करें. तुम संपत्ति ले सकते हैं बहुत सस्ते में अंदरूनी क्षेत्रों में वास्तव में, दूर रिसॉर्ट्स से. लगभग हमेशा यह काम किसी तरह की जरूरत है, एक चेहरे से कुछ भी-हूँ विध्वंस के लिए उठा. वहाँ अक्सर है बेडरूम के लिए कोई आंतरिक सीढ़ी, नहीं, बाथरूम, और शौचालय में है एक बगीचे में बहाया. संपत्ति का इस तरह खरीदारों जो अपनी मातृभूमि से दूर होना चाहता हूँ के लिए महान है, और प्रकृति के सौंदर्य में स्थायी रूप से गायब हो. एक व्यवसाय के रूप में, यह अपील है कि सकता है आत्म बिल्डर या DIY उत्साही, इसे मौज मस्ती के लिए तैयार है, और अपनी वित्तीय और भौतिक निवेश पर कम लाभ स्वीकार करते हैं. यह किराये की आय का सवाल है, भूल जाओ! "और? शहर" फिर, वहाँ मतभेद हैं, शहर के बीच भी. मुख्य शहर है, बिल्कुल, सोफिया, राजधानी. सही अपार्टमेंट यहाँ खरीदें, अधिकार क्षेत्र में है, और तुम प्रतिवर्ष लगभग 12% की गारंटी किराये की वापसी की उम्मीद कर सकते हैं. महीने के स्वाद है विशेष रूप से शहर के दक्षिण में gated समुदायों. Vitosha के राजनयिक आवासीय जिले का सबसे अच्छा शर्त में से एक है. वहाँ कूटनीतिक कर्मचारियों और अधिकारियों से लक्जरी आवास के लिए मांग के लिए तैयार है विदेशी कंपनियों, एक लंबी अवधि के आधार पर आमतौर से सहमत है, और इस मांग को 2007 के रूप में वृद्धि करनी चाहिए, यूरोपीय संघ, दृष्टिकोण में है बुल्गारिया के विलय के साल. यद्यपि आप के लिए उच्च वेतन की उम्मीद करनी चाहिए जैसे बल्गेरियाई मानकों के गुण, यह अभी भी एक ब्रिटेन के एक प्रांतीय शहर में अप tarted विक्टोरियन सीढ़ीदार फ्लैट की ही कीमत है '. वस्तुतः सोफिया में पर्यटकों के किराये के लिए कोई बाजार है, क्योंकि यह शायद कम है दिलचस्प यूरोपीय राजधानी. यह भी बहुत प्रदूषित है, हालांकि वे अपना अधिनियम, 2007 में यूरोपीय संघ में प्रवेश के लिए तैयार साफ कोशिश कर रहे हैं '. Plovdiv, देश के दूसरे शहर है, बहुत अधिक सुखद. यह है एक विलक्षण पुराना शहर के रूप में के रूप में अच्छी तरह से आधुनिक व्यापार जिलों. इसलिए यह व्यापार और पर्यटन के बीच के अंतर को पुल, जहाँ तक किराये चिंतित हैं. Plovdiv एक उत्कृष्ट motorway, जिस पर तुम रख सकते द्वारा सोफिया से जुड़ा है धातु को पेडल, यदि आप कर रहे हैं पर एक जोखिम 50 लेवा के मौके ठीक तैयार (संभवतः सबसे बुल्गारिया के बारे में ÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, पाउंड 18). Veliko Tarnovo है touristic शहर और उसके गढ़ के साथ मध्यकालीन प्राचीर. ज्यादातर लोग हैं जो संपत्ति खरीदने के यहाँ तो इसे अपने मुख्य घर बनाने के लिए है. शहर में ही सुंदर है, और यह सब कुछ एक townie की जरूरत है. ड्राइव एक कम दूरी की है, और तुम में हैं कुछ अद्भुत देहात. तुम सच में किराये से रहने वाले एक अच्छा नहीं कर सकता है, लेकिन यह सही जगह के रिटायर होने की है. 'एक और बात जो उल्लेख: खनिज स्नान काफी महत्वपूर्ण है. इन सभी बुल्गारिया, पर मौजूद है सबसे महत्वपूर्ण Plovdiv के Narechen में जा रहा है, दक्षिण, और मोमिन Prohod, के पास Kostenets. वैज्ञानिक अध्ययन, hydrothermal bioclimatic और मिट्टी उपचार, समुद्र और इलाज के लिए यूरोप में अग्रणी में बुल्गारिया रैंक अन्य स्वास्थ्य संसाधन. बुल्गारिया औषधीय जड़ी बूटियों और अपनी मधुमक्खी का उत्कृष्ट उत्पादों की रोगनाशक गुणों की अपनी असाधारण विविधता के साथ एक विश्व नेता हैं. एक स्पा के पास कोई संपत्ति के लिए एक प्रीमियम को आकर्षित करना चाहिए इसके बिक्री या किराये महत्व होता है. " 'सुपर' Borovets परियोजना, Bansko, बुल्गारिया में गोल्फ घटनाओं में कीमत पागलपन है, और Bansko में नए अपार्टमेंट और Borovets बुल्गारिया गुण लिमिटेड में देखा जा सकता है के बारे में पूर्ण विवरण वेब साइट www.BulgariaProperties.net. या फिर आप ई मेल, advice@BulgariaProperties.net कर सकते हैं या 44 में कंपनी का फोन (0) 871 226 2296 को एक आदेश मुफ्त 28 पृष्ठ का हाथ से बाहर है, या बस एक चैट के लिए, यदि आप पसंद करते हैं. वे हमेशा
Article Source: Messaggiamo.Com
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