अचल संपत्ति निवेश - आधार समझाया
हमारे परिसर आईआरएस कोड की आवश्यकता है कि आपका, एक अचल संपत्ति निवेशक के रूप में, सही निवेश की संपत्ति में अपने "आधार" की गणना जब एक लाभ या कर return.Your मौद्रिक लाभ या हानि पर नुकसान रिपोर्टिंग जब आप बेच निवेश संपत्ति property.Your मूल आधार में समायोजित आधार पर बिक्री मूल्य की तुलना द्वारा निर्धारित की तरह संपत्ति अर्जित द्वारा निर्धारित किया गया था - यह है कि क्या खरीद के माध्यम से, व्यापार, या में है उपहार या inheritance.We के रूप में प्राप्त संक्षेप को कवर किया जाएगा कि तुम कैसे एक निवेश की संपत्ति तुम purchased.The मूल आधार है के आधार पर निर्धारित purchase.The की कुल लागत में समायोजन द्वारा निर्धारित किया जाता है समायोजन मूल्यह्रास, या ऐसे पूंजी सुधार के रूप में जोड़, शामिल हैं ... शायद तुम एक room.If (सभी बंद लागत सहित) 1,00,000 डॉलर था संपत्ति की कुल खरीद मूल्य कहा ... अपने आधार था $ 100,000. बाद में आप 20,000 डॉलर की लागत से एक कमरा कहा ... आपका नया आधार 120,000 डॉलर है. फिर भी बाद में तुम्हें 8,000 डॉलर की लागत से छत की जगह ... आपका नया आधार 128,000 डॉलर है. आधार अतिरिक्त समायोजन के बाद नए आधार है मूल आधार या कटौती खरीदी संपत्ति की गई है made.The आधार खरीद मूल्य से अधिक ऐसे उन्नयन की स्थापना के रूप में अन्य व्यय है, विकल्प प्रीमियम भुगतान किया है, और खरीदने के अन्य व्यय देश के property.The आधार खरीद मूल्य से अधिक कानूनी और रिकॉर्डिंग की फीस, सार की फीस, सर्वेक्षण लागत, और गैर के लिए भुगतान-मूल्यह्रास improvements.When स्थायी संपत्ति के आधार में सुधार भी शामिल है निर्माण की कुल लागत. निर्माण का वर्ष में एक व्यय के रूप में यह खर्च नहीं लिया है. लागत property.Depreciation का आधार बन जाता है संपत्ति basis.When आपके निवेश पर बेचने की गणना है संपत्ति एक समायोजित आधार पूंजी लाभ या loss.Adjusted आधार की गणना में किया जाता है बढ़ता है या आप इसे स्वामित्व अवधि के दौरान संपत्ति की कीमत घट जाती है पता चलता है. आधार में वृद्धि आने से सुधार है कि आधार में है संपत्ति value.Decreases में जोड़ने के मूल्यह्रास, हताहत नुकसान से आते हैं, और property.Adjusted आधार के मूल्य में कटौती मुद्रास्फीति और अन्य में परिवर्तन की वजह से नहीं है अपनी संपत्ति के बाजार मूल्य. वे केवल आधार में बाजार value.Increases असर होगा सुधार से अपनी संपत्ति में आने कि एक वर्ष से अधिक का उपयोगी जीवन है. आम तौर पर जो सुधार जोड़ने की लागत आधार के लिए आपूर्ति और प्रमुख मरम्मत या इसके अतिरिक्त, कानूनी फीस के लिए खरीदी गई सामग्री, शुल्क रिकॉर्डिंग भी शामिल है, और इसी तरह charges.Calculating समायोजित आधार बहुत जटिल हो सकती है. यह एक बेहतरीन के लिए छोड़ दिया है अचल संपत्ति experience.The आईआरएस के साथ एकाउंटेंट के आधार पर एक विस्तृत इलाज यहाँ ऑफर: लेखक www.irs.gov/pub/irs-pdf/p551.pdfAbout-मार्क वाल्टर्स एक निवेशक और लेखक हैं. अपने प्रकाशनों में पाया जा सकता है
Article Source: Messaggiamo.Com
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