एक लॉग घर की कहानी
समस्याओं को सुलझाने के समय valuesThis कहानी अधिकतम कुछ अच्छा सबक और टिप्पणियों कोई शक नहीं है कि आप द्वारा इस्तेमाल किया जा सकता है छिपा अवसर है कि अक्सर सब के लिए मैदान को ध्यान में झूठ को देखने का लाभ उठाना है, तथापि, ज्यादातर लोगों या नहीं प्रशिक्षित किया गया है कैसे या पहचान को them.The निम्नलिखित असली कहानी पता निर्देश पर एक क्लासिक लॉग घर पैकेज, इंजीनियर, निर्माण, मंजूरी के साथ शुरू होता है और अलास्का में इस्तेमाल के लिए दिया. एक मेरा दोस्त 1996 में, घर बनाया है, और मैं उसे मदद की नींव डाल. यह इस बात का विश्लेषण में हमारी पहली टिप्पणी की ओर जाता है: यदि आप एक संपत्ति का पूरा इतिहास पता है, आपके आत्मविश्वास और स्थान पर सौदा enhanced.You हो अनुसंधान इतिहास और काउंटी अभिलेखों, कर रोल और अभी तक आप संभवतः के रूप में वापस कर सकते हैं के रूप में पिछले मालिक से संपर्क करके माध्यम स्वामित्व के उत्तराधिकार के लिए शुरू कर सकते हैं. अधिकतम आप खत्म करना चाहते आपके मूल मालिक और property.Now के निर्माता, हमारी कहानी के लिए वापस हो रही द्वारा खोज. मेरे दोस्त इस घर खुद बनाया था और मैं एक तथ्य यह है कि वह एक बुद्धिमान पूर्णतावादी है के लिए पता था. यह मुझे दे दी यह जानते हुए कि मालिक का घर बनाया विश्वास के माध्यम से और के माध्यम से एक ठोस संरचना, नहीं करने का उल्लेख किया गया है कि जब ऊर्जा दर्ज़ा, वरना एक "उड़ा परीक्षण के रूप में जाना जाता है," घर में आयोजित किया गया इतना तंग किया गया (कोई हवा लीक) है कि वह कृत्रिम रूप से it.At इस बिंदु हवादार था, मैं निम्नलिखित जानकारी थी: मैं जानता हूँ जो इसे बनाया, निर्माण की गुणवत्ता, यह ऊर्जा दर्ज़ा और यह क्या मेरा दोस्त था पर आधारित है मूल्य इसके लिए नए मालिकों को बेच दिया. यह हमें हमारी जांच के अगले चरण के लिए लाता है, मौजूदा मालिक. अब हम वर्तमान मालिक कौन है और बेच रहे हैं उनके पीछे के इतिहास को हमारे ध्यान में बदल जाते हैं. वे मूलतः $ 159,000, जो कुछ अजीब संयोग से पूछ मूल्य का भुगतान किया गया. मुझे यकीन है कि अगर पूछ कीमत 160,000 डॉलर थी, उस के लिए मूल्यांकन होता रहा हूँ, लेकिन मेरे दोस्त ने इसे उच्च नीचे रखकर सस्ता प्रकट $ 160,000 वर्ग. पता चला यह नया मालिक पर एक मूल्य निर्धारण strategy.Our अनुसंधान के रूप में जाना जाता है कि वे न्यू जर्सी से दूसरी जगह किया गया था और वे एक बच्चा था. पड़ोसी, जो एक घर निरीक्षक और सामान्य है ठेकेदार, मेरे परिवार के बारे में कुछ और जानकारी, उनकी आदतों और उन्नयन बताती है, और सुधार और संशोधन है कि घर के लिए किया गया है. एक बार फिर से मैं अच्छा संकेत हो रही है कि घर में एक अच्छा है एक लेकिन मालिकों थोड़ा squirrelly उनकी आदतों और डिजाइन choices.Here के रूप में, जहां मौका दस्तक दे, शुरू लोग है. आप लोग जो काम करते है कि जो सबसे ज्यादा लोगों की मुख्य धारा से बाहर हैं जब है , क्या आप देखेंगे कि जब समय को बेच आता है, कई खरीदारों से गैर बने घर सामान्य रूप के अनुरूप हैं. मुझे explain.These लोगों चलो निम्नलिखित बातें किया: पहले, वे एक स्थापित सर्पिल सीढ़ी और यह एक fuschia थोड़ा बैंगनी, गुलाबी रंग. Yuk! अकेले में यह कहा गया था और एक संभावित खरीदार से अधिक के लिए बंद कर दिया है. इसके अलावा, मूल रंग पेंसिल और मार्कर लाइनों था यहाँ और वहाँ कुछ लिखा, faucets और कुछ मरम्मत की जरूरत है, रसोई घर मंत्रिमंडलों में से एक गिलास याद आ रही थी, दीवारों के नए रंग की जरूरत है और यार्ड ऊंचा हो गया हुआ था caulking. कुछ अन्य छोटे विवरण के साथ साथ, यह सब लेकिन कॉस्मेटिक था लोगों को पिछले it.Let 's खो पुनर्विक्रय मूल्य का यह ताबूत' में असली नाखून "करने के लिए नहीं लग सका. निम्नलिखित एक अच्छी अचल संपत्ति एजेंट जो ठीक से अपने कार्य को संभाल होगा, चुनने के साथ जानकारी के सौदों अगर सच है कि आप उन्हें अपने आप नहीं कर सकते, यद्यपि आप सक्रिय रूप से भाग लेना चाहिए. यहाँ है, जहां इस एजेंट अयोग्यता इन दूसरी जगह 'मालिकों भाग्य सील होगा. चलो मंच तैयार: हम 2003 में हैं, हमारे विक्रेता हैं तबादला और पांच साल बाद होने जा रहे हैं. यह राष्ट्रीय औसत के साथ ध्यान में रखते हुए सही है कि का कहना है कि लोगों को हर पांच साल आगे हैं. तो जाने के लिए एक पुनर्वास कंपनी के साथ संयोजन के रूप में हो जाता है शामिल किया गया. यहाँ आता है लाल टेप हमारे विक्रेताओं के एक स्थानीय अचल संपत्ति एजेंट जो आधे दिन काम करती है और समाचार पत्र दूसरे आधे उद्धार (व्यावसायिक) भी नहीं चुना!. तो ये एजेंट संकेत हमारे ऊपर मालिकों और आय को संदेह दिन हमारे विक्रेताओं से बाहर स्थानांतरित कर रहे हैं से सबसे सब कुछ. एजेंट कोई घर तैयार करने के लिए इस पर एक अच्छी तरह से और अव्वल प्रदर्शन करता एजेंट था जो एक हुआ करता था की एक inflatable कुरूपता छोड़ दिया स्विमिंग पूल / मज़ा केंद्र आधा स्थिर पानी से पिचकाकर, entryway सीढ़ियों के आधार पर मच्छरों के प्रजनन. क्या एक पहली धारणा और इस तरह के एक आसान तय! यह सिर्फ शुरुआत है, क्योंकि अब से कुछ हमारे एजेंट भाग्य के स्ट्रोक किसी को इस जाला के लिए 156,000 डॉलर देने को तैयार मिल गया है, लेकिन एजेंट शोध कुछ नहीं है और मूल अच्छी तरह से और सेप्टिक के लिए उचित दस्तावेज अनुमोदन के साथ नहीं आ सकते हैं. इसलिए, स्थानांतरण कंपनी के बाहर अपना इंजीनियर को भेजता है और वह पीछे चल रही सौदा पानी से बाहर साफ है, क्योंकि वह स्थानीय प्रोटोकॉल पता नहीं है और कोई मूल कागजी कार्रवाई भी की है. एक परिणाम के रूप में संभावित खरीदार वापस घर से बाहर और अगले छह महीनों के लिए खाली बैठता है. इस बीच, हमारे गरीब न्यू जर्सी में दूसरी जगह वापस मालिक अभी भी समय एक विशेष 10,000 डॉलर सेप्टिक टैंक के लिए टपकन परीक्षण का सामना कर इस पर एक बंधक भुगतान कर रहे हैं needed.What नहीं है कि हम अब एक क्लासिक लांछित घर है और इसकी कीमत plummeting है, लागत बढ़ रहे हैं और एजेंट के फोन के साथ बाहर पहना साहुल है, सेप्टिक टैंक निर्माताओं, इंजीनियर, राज्य नियामकों, अनुबंध रद्द कर दिया है और लगातार कराहना विक्रेता. तुम यह नाम है - यह बात लग रही है सुंदर सफेद शूरवीर, अर्थात् bleak.Enter, शिक्षित निवेशक. क्या किसी एक राहत - कौन जानता है कि क्या करना है! घटनाओं के इस कार्निवल देख थोड़ी देर के लिए खोलना पर, मैं कदम अंदर क्या अंततः मेरे लिए अभिनय गाड़ी का फैसला मेरे कार्यालय में एक फोन है कि एक खेल के अंत में पेश किया गया. मैं इस एक सैन्य अधिकारी पूछने कहा जाता है से क्या मतलब है अगर मैं एक जगह है कि वह दो साल के लिए किराए पर सकता था. उस पल में, मैंने उससे कहा कि मैं उस मुझे वापस जाना होगा और शायद हमारे दोस्त पॉल हार्वे him.As कहते हैं, यहाँ है "कहानी का आराम!" पहली बात करने के लिए सम्पत्ति का निरीक्षण किया गया था, मरम्मत ज्यादातर कॉस्मेटिक थे. अगले, मैं गया और जानकारी के लिए एजेंट drilled और इस बिंदु पर, एजेंट मुझे दे रहा था हर एक अंदरूनी सूत्र ने सूचना के स्क्रैप है कि कानूनी तौर पर हो सकता है बताया. अब मैं जानता था कि यह संपत्ति 137,000 डॉलर में किया जा सकता है. इसके अलावा, मैं एक 3.5% कमीशन प्राप्त और विक्रेता समापन लागत का भुगतान करेगी! मैं एक ठोस दो साल की लाइन में खड़ा है और किरायेदार को देने को तैयार था 1,350.00 डॉलर प्रति माह और वह अपने उपयोगिताओं का भुगतान करेगा. एक मूल्यांकन छह सौदा है कि के माध्यम से गिर गया था और यह 160,000.00 डॉलर मूल्य पर आंकी महीने पहले किया गया था. सिर्फ बात करना छोड़ दिया गया हो मालिक बिल्डर कि सेप्टिक मुद्दे को हल करेंगे से मूल दस्तावेज. मैं उसे फोन किया था (अपनी पुरानी लॉग घर से एक मील से भी कम के रूप में वह रहता था) और उन्होंने कहा, "बेशक दान, मैं सभी कागजी कार्रवाई का अधिकार है है? यहाँ इसके लिए मौजूदा एजेंट ने मुझे कभी नहीं! "मैंने इसे देखा और यहाँ पर क्या वह था: मूल डिजाइन और निर्माण सर्वेक्षण, इंजीनियर है और अच्छी तरह से सेप्टिक के मूल मंजूरी, निर्माण विभाग स्वीकृति और पर्यावरण के संरक्षण की छूट विभाग की योजना के अनुसार स्थापित करने की अनुमति देने. यह पूरी तरह से वित्त पोषण के लिए सभी बाधाओं को हटा और मूल्यांक पर सहमत हुए. समस्या हल में कम से कम दो घंटे! अब हरी बत्ती चमकाते था, इसलिए मैं लेफ्टिनेंट एक दो साल के पट्टे पर हस्ताक्षर, मुझे देना था एक डेढ़ महीने का किराया अग्रिम प्लस पिछले महीने और एक के लिए एक सुरक्षा जमा के रूप में डेढ़ माह के लिए जाँच 4,050.00 डॉलर का कुल. मैं तो घर खरीदा! मैं पेंट, साफ, छंटनी की और 8 दिन अब यह 1.77 एकड़ जमीन पर एक $ 27,000 से अधिक मैं कम से कम एक महीने में इसके लिए भुगतान योग्य सुंदर showplace है घर tweaked. में इसके अलावा, वहाँ $ 300.00 मेरी बंधक और एस्क्रौ भुगतान obligation.I ऊपर एक महीने के एक सकारात्मक नकदी प्रवाह को भी जोड़ें कि सर्पिल सीढ़ी अब सफेद रंग है चाहता है और यह के रूप में खड़ा है सबसे अधिक एक सुंदर घर centerpiece के रूप में किसी के लिए भी पूछ सकते हैं! सब की आवश्यकता एक सपना, कुछ परिश्रम और paint.Let 's events.1 की इस श्रृंखला से highpoints और ड्राइव पाठ के कुछ घर पर हमला कर दिया. और अनुसंधान के रूप में प्राप्त जैसा कि आप can.2 संपत्ति पर इतना इतिहास. भुगतान निर्माण और used.3 सामग्री के प्रकार की गुणवत्ता को ध्यान. इस्तेमाल की तुलना बिक्री, निर्माण की लागत, हाल ही में बिक्री मूल्य, मूल्यांकन, मौजूदा appraisals और खाते में लागत के लिए मौजूदा दोष को ठीक करने के लिए एक उचित value.4 निर्धारित शुरू लो. आसानी से correctable समस्याओं के लिए देखो कि अन्य लोगों को बंद और them.5 सही. वेतन भूनिर्माण पर ध्यान और अपने appearance.6 पर सुधार करने की क्षमता. घटनाओं की श्रृंखला है कि बिक्री के लिए और नेतृत्व का विश्लेषण वर्तमान position.7 विक्रेता है. मन में संपत्ति का उपयोग कर एक बार तुम it.8 के अधिग्रहण के लिए एक योजना या अंत खेल लो. हमेशा के लिए पूरी तरह से भी कम कीमत पूछ पूछ की कोशिश करो और दूर चलना अगर तुम कीमत और शर्तों है कि आपको लगता है purchase.9 का औचित्य साबित नहीं कर तैयार की है. बाजार की स्थितियों और घटनाओं और धैर्य से दूर रहो अवगत इन; सौदों अपने रास्ते में आने जब तुम them.Dan Auito देखने के लिए तैयार हो रहा है एक दोहरे लाइसेंसधारी रियल एस्टेट एजेंट और मूल्यांकन सहायक. एक 20 संयुक्त राज्य अमेरिका तटरक्षक के वर्ष के अनुभवी होने के अलावा, दान भी है एक गैर लाभ दवा रोकथाम निगम, एक अचल संपत्ति परामर्श समूह की स्थापना की और रियल एस्टेट में 'जादू की गोलियाँ लेखक हैं. " इस 300 पेज की शक्ति पुस्तक पैक एक वेबसाइट के साथ आता है कि आगे का समर्थन करता है
Article Source: Messaggiamo.Com
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