मूल्यांकन बनाम बाजार मूल्य: कैसे अपने घर की बिक्री में नुकसान से बचने के लिए
जब आप अपने घर को बेचने, appraisers (तुलना स्थानीय पिछले छह महीने के भीतर बेच संपत्ति के बाजार में बिक्री) comps उपयोग के लिए अपने घर मूल्य. आज विक्रेता बाजार तेजी से बढ़ रही है, छह महीने की उम्र में जानकारी के साथ है प्राचीन इतिहास. मूल्यांकन मूल्य हमेशा सच का बाजार मूल्य, या जो घर के लिए बेचने पर खुला market.Realtors तुम एक तुलनात्मक विश्लेषण बाजार, बाजार मूल्य का एक अनौपचारिक अनुमान दे देगी नहीं के बराबर है तुलना की बिक्री पर आधारित है. दूसरी ओर ऋणदाताओं, मूल्यांकन मूल्य का प्रयोग कर एक नया बंधक राशि निर्धारित करेंगे. कुछ उधारदाताओं की आवश्यकता कहा है कि संपत्ति के मूल्य बंधक राशि से अधिक उनकी बिक्री कवर लागत फौजदारी के मामले में. इस कारण से, एक बिक्री के माध्यम से गिर अगर एक घर मूल्यांकन मूल्य है, जो अक्सर गर्म property.We पर बोली युद्ध में होता है से अधिक के लिए खुले बाजार में बिकता है सकते हैं सीखा एक पर्याप्त उच्च मूल्यांकन की रक्षा के महत्व को हम Lake Elsinore, कैलिफोर्निया में एक किराये की संपत्ति जब बेच दिया. हम $ 234,700 के लिए शुक्रवार को घर में सूचीबद्ध. सोमवार की सुबह तक, हम तीन ऑफर: $ 245.000, 255.000 $ थी, और $ 260,000. हम 255,000 डॉलर में से एक है क्योंकि खरीदारों 80,000 $ नीचे था, हम आश्वस्त हैं कि वे पर्याप्त सामान्य funds.As था स्वीकार किए जाते हैं, ऋणदाता एक मूल्यांक संपत्ति की समीक्षा के लिए भेजा है. इस व्यस्त मूल्यांक नहीं किया समय पर सभी उन्नयन हम कस्टम गृह निर्माण में डाल देख लो. इससे बुरा, वह स्थानीय एक मील के दायरे से ही comps करते थे. क्योंकि यह घर एक शॉपिंग जिले के करीब है, वहाँ नहीं कई घरों में बेच रहे थे इस सीमित क्षेत्र में छह महीने period.The मूल्यांक के दौरान छह महीने पुराने comps, दक्षिणी कैलिफोर्निया में इस समय के दौरान आवास की कीमत तीस प्रतिशत के आसपास की सराहना करते थे. छह महीने से बिक्री पिछले चाहिए मूल्य में 30,000 डॉलर तक एक $ 200,000 घर पर गया. इसका मतलब यह है कि हमारे घर 250,000 डॉलर मूल्य 260,000 डॉलर जाना चाहिए था, विशेष रूप से खरीदारों के लिए खुले बाजार पर यह कीमत अदा करने को तैयार हैं. के मूल्य में वृद्धि इस घर की, वहाँ समय के अंतर्गत 250,000 डॉलर के लिए क्षेत्र में सूचीबद्ध नहीं है और तीन बेडरूम का घर था (निर्मित घरों को छोड़कर). हालांकि, मूल्यांक केवल $ 230,000 - और हम करेंगे के लिए हमारे घर मूल्य बिक्री खो अगर प्रस्ताव एक पर्याप्त नीचे शामिल नहीं किया कम मूल्यांकन payment.Because अपनी बिक्री को मार सकता है, तो एक बड़ी नीचे भुगतान के साथ एक खरीदार खोजने तुम एक सुरक्षा जाल के साथ प्रदान करता है. तुम भी एक खरीदार चुन सकते हैं मजबूत ऋण के साथ एक बड़ा प्रतिशत नीचे रख, जो नहीं है. अगर आप सोचते हैं कि आपके घर मूल्यांकन एक समस्या बन सकता है, तुम अपनी बिक्री के करार में एक खंड जो राज्यों में शामिल नहीं है "के अधीन सुनिश्चित कर लें मूल्यांकन. "कैसे बचें कम Appraisals किराया अपनी बिक्री के पहले ही मूल्यांक तो पूछो. अपने खरीदार या ऋणदाता मूल्यांक अपने मूल्यांकन की समीक्षा के लिए. अपने खरीदार बंधक ऋणदाता अनुमोदन विकल्प रखें. सुनिश्चित कर लें कि खरीदार एक ऋणदाता जानबूझ संपत्ति मूल्यों underestimating का एक इतिहास के साथ प्रयोग नहीं करता है. एक अच्छी अचल संपत्ति एजेंट जो उधारदाताओं मरम्मत और उन्नयन के मूल्य homes.Keep रिकॉर्ड के अंतर्गत नियमित रूप से पता होना चाहिए, लागत भी शामिल है. पहले ले लो "" और "के बाद" तस्वीरें. खर्च की एक सूची के साथ एक संगठित पत्रिका बनाएँ और चित्र शामिल मूल्यांकन नियुक्ति के दौरान मूल्यांक को दिखाने के लिए. मंच के लिए अपने घर तुम्हारी तरह के लिए अपनी संपत्ति comparables buyers.Secure को यकीन है कि मूल्यांक पूरी जानकारी का उपयोग करते मूल्यांक. फोन असली एस्क्रौ में घरों के साथ संपत्ति एजेंटों और बिक्री मूल्य मिलेगा. इनमें से एक सूची बनाएँ है एजेंट फोन नंबर के साथ गुण और मूल्य निरूपक दे. क्या करना है जब आपका बेचना मूल्यांकन में बहुत कम आता है: एक और के प्रलेखन के साथ मूल्यांकन appraisal.Protest के लिए पूछो अपने उन्नत expenses.Have खरीदारों एक भुगतान नीचे बड़ा बनाते हैं. जब आप बेचते हैं या अचल संपत्ति खरीदने, याद है कि प्रमाणित मूल्यांकन अपने घर के मूल्य का केवल एक व्यक्ति की राय है. राय है कि आप के लिए मायने रखता है क्रेता: आप को यकीन है कि खरीदार सभी others.Copyright ऊपर अपने घर (ग) 2005 Jeanette फिशर, सभी अधिकार reserved.Jeanette फिशर, ऊपर डॉलर के लिए अपने घर - व्रत है, के लिए सदनों मचान बेच के लेखक मूल्यों होना चाहता हूँ टॉप डॉलर बिक्री, अनादर डॉलर के लिए गुड़ियाघर के लिए: डिजाइन मनोविज्ञान के प्रयोग के लिए रियल एस्टेट लाभ बढ़ाने और अन्य अचल संपत्ति और इंटीरियर डिजाइन किताबें, डिजाइन मनोविज्ञान और अचल संपत्ति निवेश सिखाता है सेमिनार. डिजाइन मनोविज्ञान, यात्रा के संबंध में जानकारी के लिए: http://designpsych.com/. बिक्री के लिए घरों में, लेख में मदद, और घर मचान युक्तियाँ, देखो http://www.sellfast.info/.
Article Source: Messaggiamo.Com
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