अचल संपत्ति अनुबंध वार्ता
बातचीत संचार की प्रक्रिया को आगे और पीछे के लिए एक संयुक्त सहमति तक पहुंचने के लिए है. कोई "एक आकार है एक अचल संपत्ति अनुबंध बातचीत के सभी रणनीति 'फिट बैठता है. हमारे ग्राहकों से कई बहुत रहे हैं अनुभवी वार्ताकारों, और हम उन से बहुत कुछ सीखा है, के रूप में के रूप में अच्छी तरह से किताबें इस विषय पर. हम आप के साथ बातचीत पर हमारे विचारों में से कुछ हिस्से की तरह: क्या हम एक में हासिल करना चाहता है बातचीत? सर्वश्रेष्ठ वार्ताकारों तालिका को उच्च उम्मीदों के एक दृष्टिकोण ले आओ. वे कड़ी मेहनत लोगों पर समस्या और सॉफ्ट पर हैं. विक्रेता दे पता है तुम क्या जरूरत है, में एक स्पष्ट और तरह समझाया, है यह रही की ओर पहला कदम. हम मन में इन लक्ष्यों के सभी रखने की कोशिश: सक्षम तुम अपने नए property.Close के लिए एक स्वीकार्य समय में सबसे कम संभव मूल्य home.Obtain किसी भी मरम्मत frame.Solve में ले जाने के लिए मुद्दों पर कोई शीर्षक, सर्वेक्षण या ऋण की समस्याएं, या कोई हल है कि seller.Have closing.Is के बाद एक सहकारी या लड़ाकू दृष्टिकोण और कोई भविष्य नहीं समस्याओं के साथ एक अच्छा काम कर रिश्ता arise.Develop कर fairly.Have ? प्रभावी हमारा अनुभव बताता है कि सहकारी शैली सबसे प्रभावी और कुशल तरीका है एक सौदा पूरा हो गया है. व्यावसायिक वार्ताकारों को आमतौर पर पार्टियों के बीच संबंध बनाए रखने, और कोशिश एक साथ काम करने के लिए समस्याओं का समाधान. लक्ष्य एक गतिरोध जिसमें न तो है और न ही बेचने की जरूरत है खरीदार मिले हैं नहीं पहुंच रहा है. कभी कभी खरीदारों का वर्णन विक्रेता को एक पत्र प्रस्तुत क्यों अपने घर के लायक नहीं है वे क्या कह रहे हैं, बाहर की कमी ओर इशारा करते हुए, यह लगभग हमेशा उल्टा पड़ता दाँव आदि, और बातचीत शुरू से एक रक्षात्मक विक्रेता के साथ. यह सबसे अच्छा बाजार में अपनी कीमत लंगर के लिए है, जबकि बहुत शेष उनके home.How के मानार्थ क्या तुम एक विक्रेता या एजेंट के द्वारा एक लड़ाकू की रणनीति के साथ काम करते हो? लड़ाकू शैली कभी कभी का सामना करना पड़ा है. इस रणनीति में शामिल हैं: नकारात्मक टिप्पणियां, भावुक बयान, टेबल तेज़, खतरे से बाहर चलने के लिए अहम भूमिका है, और कहा पोजीशनिंग. रचनात्मक समाधान और व्यापार नापसंद के रूप में इस वातावरण में पाए जाने की संभावना नहीं है. एक लड़ाकू शैली वार्ताकार के साथ कार्य की आवश्यकता है एक विचार दृष्टिकोण: भावनात्मक प्रतिक्रिया मत करो. नाराज या एक रक्षात्मक प्रतिक्रिया नहीं-battle.Do नहीं जीत बहस में बातचीत बढ़ेगा. बहस आम तौर पर उन्हें और अधिक मजबूती से स्थिति और बातचीत की प्रक्रिया बंद drags course.Do अपने तर्क या बयान को नजरअंदाज नहीं है. ध्यान से सुनो, पर स्वीकार नहीं करते या reject.Firmly मूल्य निर्धारण और बाहर के डेटा को अन्य शब्दों लंगर. बताते हैं कि कीमत नहीं चुना arbitrarily.Reduce दिया गया है गलतफहमी discussions.Do के लिखित सारांश के साथ पालन करके अनुमति धुंधला या अस्पष्ट प्रस्तावों कुछ जीत "stand.Offer को 'शब्दों से कुछ पर नहीं है. चेहरा बचाने के बहुत तरीके से पूरा करने के लिए important.Look है उनके interests.Remember अंतर्निहित है कि वे एक सुंदर घर है कि क्रेता संपर्क में हर बात goals.Is परक्राम्य संतुष्ट हो सकते हैं हाँ?. हालांकि, एक समझौते पर आने का सबसे कारगर साधन से एक है मानकों के अनुरूप है या जब संभव मानदंडों पर निर्भर हैं. उदाहरण के लिए, इसे बेचने के लिए शीर्षक नीति के लिए भुगतान के लिए है और आम बात खरीदार के लिए सर्वेक्षण की लागत का भुगतान के लिए. स्वीकार किए जाते हैं मानकों का प्रयोग खरीदार रोकता है और हर बात पर सौदेबाजी से विक्रेता. हमारे क्षेत्र के लिए स्वीकार किए जाते हैं "मानदंडों 'के भीतर काम करने की पेशकश कानूनी मदद करता है, और बस कुछ बिंदुओं पर बातचीत ध्यान केंद्रित. दूसरी ओर, सब एक प्रस्ताव में अंक हो सकता है मदद सौदा संरचना करते थे. वे व्यापार पेशकश अवसरों से दोनों दलों के लिए करने के लिए कि वे क्या विश्वास का एक बातचीत में negotiation.The मूल्य से चाहते हैं अतिरंजित नहीं किया जा सकता है. ज्यादातर लोगों को साफ कर रहे हैं और दिमाग उचित. वे सम्मान के इलाज के लिए अच्छी तरह से प्रतिक्रिया कर रहे हैं और उनकी चिंताओं को सुना है. यदि विक्रेता का मानना है कि खरीदार और एजेंट अखंडता के साथ अभिनय कर रहे हैं, उनका रवैया होगा अधिक सहकारी. अनुबंध बातचीत एक संवेदनशील क्षेत्र है, और चिंता ज्यादा हो सकती है. खरीदारों एक घर खरीदने के साथ एक अप्रिय पिछले अनुभव हो सकता है. विक्रेता दबाव में ईमानदारी के साथ अभिनय दांव पर भविष्य की योजनाओं के साथ हो सकता है क्या मतलब है. नहीं है कि सभी कार्ड 'को मेज पर रख सकता है " यह उचित ऐसी अपनी वित्तीय क्षमता या जल्दबाजी में यह संबंध विकसित करने के लिए बहुमूल्य है अंदर कदम के रूप में व्यक्तिगत मुद्दों कि खरीदार को प्रभावित चर्चा नहीं है क्योंकि विश्वास बढ़ता है आपके उत्तोलन. यहाँ तरीके हैं: सुनो और समझो क्या बेचने के लिए एक उचित समय के भीतर है बेचने वाला घर, उद्यान, decorating.Respond के लिए सराहना say.Express के लिए काउंटर है अपने को बेचने के साथ साझा जमीन yourselves.Finding कई प्रस्तावों की घटना में एक बहुत शक्तिशाली उपकरण हो सकता है के बारे में कुछ व्यक्तिगत जानकारी close.Reveal क्षमता के विक्रेता offers.Reassure. मुझे लगता है के कर सकते हैं कई मामलों में विक्रेता बहुत व्यक्तिगत कारणों के लिए अपने अनुबंध को चुना है. (उन्हें अपने परिवार की याद दिलाया कि वे युवाओं से पहले बच्चों के वर्षों में जब से चला गया. या, वे थे ही दोनों धर्म. या, नए मालिकों को उद्यान के लिए परवाह है.) होता अपने leverage.The समझे और हम बाहर विक्रेता की जरूरत के बारे में पता कर सकते हैं, बेहतर मौका हम बातचीत बाधाओं का समाधान खोजना होगा. हम कर सकेंगे सूचना या छूट की पेशकश है कि विक्रेता गहरी चिंता करने की अपील. जाहिर है, अगर घर के बाजार पर 300 दिनों के लिए गया है, तो आपको एक ब्रांड नई लिस्टिंग के साथ कि तुम से बहुत अधिक लाभ उठाने है. यदि उनके समय सीमा तत्काल है, और तुम मिल सकते हैं, आप कुछ और सुधार करना है. यदि वे कई ऑफर है, तो आप बहुत कम उपलब्ध साधन है! कितना सूची मूल्य के अंतर्गत तुम? पेशकश खरीदार चाहिए आमतौर सूची से भी कम की पेशकश मूल्य, जब तक यह एक मजबूत विक्रेता बाजार है. वहाँ सूची मूल्य "कि किया जा सकता है के तहत कोई मानक प्रतिशत है." एक बाजार विश्लेषण पड़ोस है, जो सबसे अच्छा तरीका है स्थापित करने के लिए हाल ही में बिक्री दिखाई देगा प्रस्ताव price.It आमतौर-काउंटर है पेशकश इतनी कम है कि बेचने वाला स्वतः प्रस्ताव को अस्वीकार कर देंगे उत्पादक. यह एक नकारात्मक टोन सेट, और seller.What से एक भावनात्मक प्रतिक्रिया में परिणाम अगर हम एक हो सकते हैं कई प्रस्ताव स्थिति? कभी विक्रेता अपनी संपत्ति पर एक से अधिक प्रस्ताव प्राप्त करता है. ऑस्टिन REALTORSÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक ® बोर्ड की नीति है कि दो विकल्प देता है: प्रकटीकरण है कोई नहीं है कि वहाँ कई ऑफर कर रहे हैं कि सभी दलों के कई प्रस्ताव प्राप्त हो गया है, या प्रकटीकरण है. हमने सभी दलों को प्रकटीकरण पसंद करते हैं. हालांकि, लिस्टिंग एजेंट और विक्रेता के रूप में फैसला लेने के लिए होगा वे प्रदान करता है कैसे संभाल लेंगे. बस बताने कि कई प्रस्ताव हैं तक कर रहे हैं, वे नहीं हैं "खरीदारी" अपने अनुबंध. खरीदारी तब होता है जब एक विक्रेता की पेशकश की शर्तों के खुलासा के लिए एक खरीदार के लिए एक अनुमान प्रस्तुत बेहतर पेशकश करते हैं. इस प्रक्रिया के प्रमुख अविश्वास में पार्टियों द्वारा परिणाम सकते हैं, और buyers.Usually प्रक्रिया के नुकसान की संभावना को एक ऐसी पार्टी है जो कई प्रस्ताव प्राप्त सूचित गया है. हर पार्टी तो ऊपर या एक निश्चित समय तक उसकी पेशकश को समायोजित का अवसर दिया जाता है. उस समय के बाद, विक्रेता के सभी प्रस्तावों की समीक्षा मुफ्त है और चुनाव एक साथ काम करने के लिए. वे करने के लिए बाध्य "पहली पेशकश 'का चयन नहीं कर रहे हैं कि चयनित पेशकश अंदर आया, मुकाबला कर सकते हैं या के रूप में AuthorRoselind Hejl, CRS 25 आवासीय एजेंटों, ऑस्टिन, टेक्सास - ऑस्टिन बिजनेस जर्नल सूची के शीर्ष बुक is.About स्वीकार किए जाते हैं:
Article Source: Messaggiamo.Com
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