स्कॉटलैंड में एक घर खरीदना
स्कॉटलैंड में एक घर खरीदना ब्रिटेन के अन्य भागों में एक घर खरीदने से थोड़ा अलग है. यह, विशेष रूप से जटिल नहीं है और सीमा के उत्तर में खरीद अक्सर तेज हो सकती है, लेकिन से स्थानांतरित करने वालों के लिए इंग्लैंड और वेल्स वहाँ अंक आप में mind.Agreement में सहन principleBefore तुम घर-स्कॉटलैंड में शिकार आप अपने बंधक के लिए सिद्धांत रूप में एक समझौते की जरूरत शुरू की जरूरत के एक नंबर रहे हैं. एक समझौते में सिद्धांत अपने ऋणदाता से पुष्टि के रूप लेता है कि, विभिन्न शर्तों के अधीन रहते हुए, वे तुम्हें एक बंधक देने के लिए एक निश्चित राशि के लिए तैयार हैं. इस राशि में आपकी आय पर आधारित होगा इतना ही के रूप में यह ब्रिटेन के बाकी हिस्से की तरह है. जगह में सिद्धांत रूप में एक समझौते के बिना, किसी भी प्रदान करता है तुम संपत्तियों पर बनाने के लिए किए जाने की बहुत bidsIn इंग्लैंड और वेल्स seriously.Sealed की संभावना नहीं, घरों में आम तौर पर विज्ञापित हो रहे हैं किसी दिए गए मूल्य पर और विक्रेता स्वीकार करता है कि वह अच्छी तरह से एक कीमत है कि मूल पूछ रही कीमत से कम है के लिए समझौता हो सकता है. स्कॉटिश प्रणाली के तहत, विक्रेता एक मूल्य सेट और इस से अधिक प्रस्ताव आमंत्रित के द्वारा एक मुहरबंद निविदाएं प्रणाली. हालांकि राज बोली के इस प्रकार कभी कभी ब्रिटेन के बाकी हिस्सों में देखा जाता है, यह केवल मामलों में आमतौर पर है, जहां संपत्ति विशेष रूप से महंगा है या desirable.CommitmentWhen तुम एक खरीद स्कॉटलैंड में घर, यदि आपका प्रस्ताव स्वीकार कर लिया है, तो आप एक के लिए है कि संपत्ति खरीदने के दायित्व के तहत तुरंत हैं. यही कारण है कि सिद्धांत रूप में एक समझौते पर इससे पहले कि आप घर का शिकार जाने की आवश्यकता है. इसके विपरीत, इंग्लैंड और से वेल्स, तुम समय था जब ठेके exchanged.The स्कॉटिश हैं विक्रेता भी जल्द से निपटने के लिए प्रतिबद्ध है के रूप में वह क्रेता की पेशकश स्वीकार जब तक ऊपर जुर्माना बिना संपत्ति खरीदने के खींच सकते हैं. इसलिए जोखिम gazumping (जहां विक्रेता बाद में किसी और से अधिक की पेशकश स्वीकार) पहले खरीदने की प्रतिबद्धता के removed.SolicitorsBecause है, वकील में एक बहुत बड़ी भूमिका निभाने की खरीद और घरों की बिक्री में स्कॉटलैंड. कई मामलों में एक वकील की संपत्ति बेचने के लिए एजेंट के रूप में नहीं बल्कि एक वास्तविक संपत्ति agent.The घर-स्कॉटलैंड में शिकार करने की प्रक्रिया से कार्य करेगा इतना ही कहीं और के रूप में है. लेकिन, यह मत भूलो जब तुम गुण देख रहे हैं, कि विज्ञापित कीमत है कम से कम आप भुगतान करना होगा, और सौदेबाजी के लिए एक प्रारंभिक बिंदु नहीं है एक खरीदार downwards.As, तुम एक वकील की नियुक्ति से पहले, या के रूप में जल्दी के रूप में की आवश्यकता होगी, तुम एक संपत्ति तुम पर एक प्रस्ताव बनाना चाहते हैं देखते हैं. एक बार जब आप के लिए एक प्रस्ताव तैयार कर रहे हैं, अपने वकील बिक्री एजेंट से संपर्क करें और उन्हें 'नोट ब्याज पूछना होगा. "MortgageAfter इस अंतिम रूप देने, आप की आवश्यकता होगी आपके ऋणदाता को वापस जा रही है और आप विशिष्ट संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं का ब्यौरा उपलब्ध कराने के द्वारा अपने बंधक आवेदन पत्र को अंतिम रूप देने. एक बार यह किया है ऋणदाता मूल्यांकन और अपना खुद का सर्वेक्षण किया जा सकता है एक surveyAlthough अपने सर्वेक्षण अनिवार्य नहीं है out.Arranging, यह पुरजोर सिफारिश की है कि आप एक एक प्रस्ताव बनाने से पहले किया जाता है. क्योंकि तुम कानूनी रूप से संपत्ति खरीदने के एक बार तुम बनाने के लिए प्रतिबद्ध हैं आपके प्रस्तुत करते हैं, को अपनी स्थिति के बारे में जितना हो सके उतना पता महत्वपूर्ण है. सर्वेक्षण के परिणाम आपकी मदद के रूप में अच्छी तरह से जब यह offer.Of कोर्स के लिए कितना तय करने की बात आती है, इस चरण में, वहाँ कोई गारंटी नहीं है कि आपका प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाएगा, और यह असामान्य को अंत तक एक से अधिक संपत्ति पर सर्वेक्षण के लिए भुगतान नहीं कर रहा है. यह है, दुर्भाग्य से, स्कॉटिश प्रणाली के नुकसान में से एक. इंग्लैंड और वेल्स में, जहां तुम अपनी पेशकश कर सकते हैं और फिर अनुबंध विमर्श कर रहे हैं पहले से बाहर खींच, खरीददारों के लिए आमतौर पर सिर्फ एक offerAfter विक्रेता वकील से ब्याज की सूचना मिली है survey.Making एक के लिए भुगतान किया है या दो और खरीदारों, वह एक अंतिम तिथि की घोषणा की पेशकश के सभी जिसके द्वारा प्राप्त किया जाना चाहिए होगा. क्योंकि एक मुहरबंद निविदाएं सिस्टम प्रयोग किया जाता है, कोई भी जानता है कि क्या किसी और बोली है. इसके अलावा, प्रत्येक खरीदार केवल एक बार बोली सकते हैं, इसलिए यह है महत्वपूर्ण बहुत ध्यान से क्या आकार को बनाने और उसे पाने का अधिकार पहले time.Your सॉलिसिटर अपनी ओर से पेशकश कर देगा प्रस्ताव के बारे में सोचने के लिए और भी प्रविष्टि की तारीख "सलाह देंगे." इस तिथि तुम कब है अपने नए घर की चाबी दे दी, और पूरा इंग्लैंड और Wales.Once की पेशकश के लिए बंद करने की तारीख में इस्तेमाल की तारीख के बराबर आता है, विक्रेता सबसे ज्यादा बोली इस बात से दोनों पार्टियों पर और स्वीकार करेगा प्रतिबद्ध हैं. कोई शामिल जमा जब तक आप एक नया संपत्ति खरीद रहे हैं, लेकिन अगर या तो खरीदार या विक्रेता के यहाँ से बाहर खींचती है, वे किसी भी क्षति के लिए उत्तरदायी अन्य पार्टी हो सकती हैं missivesAfter प्रस्ताव स्वीकार कर लिया है, क्रेता "missives समाप्त होगा सॉलिसिटर incurred.Concluding". यह अंग्रेजी प्रणाली के तहत ठेके का आदान प्रदान के समान है. एक बार सभी बिक्री का ब्यौरा क्या है इस प्रक्रिया के माध्यम से सहमत हो गया है, आप के रूप में खरीददार निर्माण की संरचना के लिए उत्तरदायी हैं और बनाने की जरूरत है यकीन है कि तुम place.SettlementAll धन संपत्ति खरीदने के लिए पर्याप्त भवन में बीमा है, सभी की फीस के साथ, दो सप्ताह की जरूरत के बारे में अपने वकील को अग्रेषण के लिए प्रवेश की तिथि से पहले बनने के लिए तैयार. ये पैसा प्रविष्टि की तारीख से पहले अपने अपने वकील दिन को स्थानांतरित कर दिया जाएगा, और तुम होगा फिर property.Finally के लिए काम शीर्षक हस्ताक्षर की जरूरत है, विक्रेता सॉलिसिटर चाबियाँ और "स्वभाव दस्तावेज़" .---- जो कानूनी रूप से आप के लिए संपत्ति के स्वामित्व हस्तांतरण 2004 कॉपीराइट दाऊद पर हाथ मील की दूरी पर. शामिल आप अपने वेबसाइट पर यह लेख, बहुत लंबे समय के रूप में इसे प्रकाशित किया है प्रतिलिपि का स्वागत करते हैं "के रूप में हो रहा है" (अप्रकाशित) और लेखक के जैव पैरा (संसाधन बॉक्स) और कॉपीराइट जानकारी के साथ. इसके अलावा, सभी बाह्य वेबसाइटों के लिंक place.David मीलों में छोड़ दिया जाना चाहिए बंधक और व्यक्तिगत वेबसाइटों स्कॉटिश बंधक सहित वित्त की एक संख्या के संपादक है - एक वेबसाइट है कि उपयोगी जानकारी की दूरी पर हैं
Article Source: Messaggiamo.Com
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