अचल संपत्ति निवेश मिथकों कि अपनी जेब से चोरी मुनाफा
चीजों में से एक है कि हमारे उद्योग के बारे में हमें distresses गलत या अधूरी निवेशकों को उपलब्ध सूचना की मात्रा है. कुछ मिथकों ब्लॉक जो अन्यथा एक बड़ा सौदा होगा, जबकि दूसरों को हो रहा है विश्वास कि एक बुरा सौदा वास्तव में महान है. उदाहरण के लिए, हम घर 'विषय पर "एक के लिए एक निवेश की संपत्ति की खरीद वित्त विकल्प के रूप में मौजूदा बंधक क्रय प्रोत्साहित करते हैं. यह उस शीर्षक का अर्थ है संपत्ति खरीदार को सौंप दिया है, लेकिन कर्ज क्रेता द्वारा किए गए भुगतान के साथ मूल है उधारकर्ता के नाम पर बनी हुई है. दुर्भाग्य से, कई मिथकों को इस विधि है जो आप के लूटने सकता है चारों ओर मौजूद अपने लाभ. चलो यह सबसे common.Myth # 1 से 5 दूर अवसर: एक सभा का विषय 'खरीदना करें "मौजूदा बंधक Illegal.Absolutely सच नहीं है! सबसे बंधक-on-बिक्री "एक" कारण है खंड जिसमें कहा गया है कि अगर घर से बंधक भुगतान के बिना बेच दिया जाता है, ऋणदाता "ठीक है" को पूरा कारण ऋण फोन है. यहां महत्वपूर्ण यह है कि वे एक "सही" है? नहीं एक "दायित्व". दूसरे शब्दों में, यह उनका चुनाव है. हम शहर में कई वकीलों को कहा, जो उधारदाताओं प्रतिनिधित्व करने के लिए यदि वे कभी एक बैंक के एक सुना था क्योंकि एक बिक्री के कारण ऋण कॉल देखें. हर उदाहरण में उन्होंने कहा कि जब तक नहीं के रूप में भुगतान समय पर किया गया. क्यों? क्योंकि बैंकों के पैसे के कारोबार में हैं? नहीं में अचल संपत्ति के कारोबार. यदि वे कारण ऋण फोन, और यह फौजदारी में चला जाता है, वे एक खराब प्रदर्शन किया है पर ऋण किताबें (जिसके लिए वे अपने भंडार में वृद्धि है), वे अतिरिक्त लागत अपने ऊपर लेना, और वे एक संपत्ति के वारिस. या, वे नए मालिक से समय पर भुगतान स्वीकार कर सकते हैं. कौन सा अधिक समझ में आता है? # 2 मिथक: खरीदने के अधीन रहते हुए 'है "जटिल और आवश्यक एक Paperwork.The सत्य के टन है कि आप सभी के लिए है यह खरीद और बिक्री समझौते (पीएसए) में लिख देना नहीं है. हम इसे खरीद के लिए ठीक है अगले में लिखना मूल्य. हमारे यहाँ एक पीएसए प्रयोग उदाहरण: कुल खरीद मूल्य क्रेता द्वारा अदा करने 80,000.00 डॉलर है, के रूप में देय के बाद विषय के लिए लगभग 77,500 डॉलर की राशि के साथ 'मौजूदा पहले बंधक: ", और मासिक 695 डॉलर के PITI भुगतान; सेलर्स इक्विटी के शेष के लिए 'closing.That में नकद में भुगतान किया इसे एस. तुम और विक्रेता अब सहमति व्यक्त की है कि तुम घर खरीदने के विषय अपने बंधक के लिए करेंगे. एहतियात के रूप में, हमारे पास है विक्रेता / अस्वीकृति एक संकेत है कि वे जानते हैं कि ऋण है एक कारण पर बिक्री खंड, और हम के रूप में कोई वादा करने के लिए जब ऋण भरा, या कितनी देर तक इसे अपने नाम में रहेगी में भुगतान किया जाएगा. हम भी एक पत्र तैयार बैंक है कि भविष्य की सभी पत्राचार हमें भेजा जाना चाहिए बताए उधारकर्ता से, और हम हर ऋण के संबंध में रास्ते में विक्रेता के लिए कार्रवाई का अधिकार है ताकि वे हमारे लिए ऋण जानकारी का खुलासा में हूँ future.It सच यह है कि आसान है. बंद करने के बाद, आप केवल भुगतान करने लगते हैं. हम अपनी पहचान छुपा नहीं है. हम अपनी जांच में भेजने के लिए, और घर बीमा हमारे name.Myth # 3 में है: नहीं Homeowner जब बेचेंगे मुझे उनके घर और उनके Name.If में ऋण तुम एक विक्रेता है जो अपने घर के साथ कोई समस्या नहीं है के साथ काम कर रहे हो जाओ, यह सच हो सकता है. लेकिन जब से प्रेरित विक्रेता के साथ तुम सौदा? लोगों कि या तो वित्तीय है, व्यक्तिगत, या घर मुद्दे? यह कोई मुद्दा नहीं होगा. प्रेरित विक्रेता एक तरह से बाहर की जरूरत है? जल्दी! अक्सर, वे पहले से ही पीछे अपने भुगतान में हो, और फौजदारी का सामना कर रहे. तुम उन्हें जब बताया कि उनकी चिंता कर रहे हैं पर, और तुम वापस अपने भुगतान पकड़ कर देंगे, और जब वे मौके पर कूद हूँ पर यह सब बाद में भुगतान करते हैं. एक बोनस के रूप में, उनके क्रेडिट भी improve.The सफल बातचीत की कुंजी में निहित है आपके विश्वास. पता है कि तुम एक व्यवहार्य विकल्प के समाधान जो सबसे अधिक कीमत तेज समापन के साथ भुगतान किया हो, और विक्रेता situation.Myth # 4: रसोई के लिए तत्काल राहत प्रदान करने की अनुमति देता है टैबिल हो Closings ये TransactionsInvestors के लिए परिपूर्ण हैं के लिए कहा गया है कि वे "प्यार विलेख" रसोई घर की मेज पर जब वे अपने प्रस्ताव पेश किया. चिंता यह है कि तुम क्या खरीद का सत्यापन नहीं किया है. एक शीर्षक परीक्षा के बिना, कोई सही मालिक भी विलेख पर हस्ताक्षर किए, न कि किसी अन्य ऋण या liens संपत्ति पर मौजूद गारंटी है. आप यह भी कोई शीर्षक बीमा के लिए आप किसी भी अप्रत्याशित से बचाने के लिए है शीर्षक समस्याओं. अंत में, ऋण पर वास्तविक भुगतान खाते के एक बयान का अनुरोध द्वारा ऋणदाता के साथ पुष्टि किया जाना चाहिए. प्रिंसिपल संतुलन मासिक बयान पर दिखाई नहीं है, क्योंकि यह अदायगी का प्रयोग न करें अतीत के कारण भुगतान, अन्य ब्याज जमा, शुल्क और दंड है, और किसी भी पूर्व भुगतान दंड शामिल हैं. हम डॉलर के हजारों की वास्तविक भुगतान दसियों प्रमुख payoff.You से अधिक देखा है सकते हैं का तर्क है कि क्या फर्क अगर ऋण अपने नाम में नहीं है और तुम विक्रेता नहीं नकद दिया पड़ता है. समस्या यह है कि आप इन मुद्दों के किसी भी अधिक जब तक कि बाद में लेनदेन में नहीं खोज सकता हूँ? शायद नहीं, जब तक आप को बेचने की कोशिश संपत्ति. तब तक, तुम समय, ऊर्जा का निवेश किया है, और धन सम्पत्ति में केवल यह देखने के लिए सभी खो दिया है, जब इन समस्याओं के सभी या अपने वकील के साथ एक मानक बंद आयोजित करने से बचा जा सकता है किया गया है शीर्षक # 5 company.Myth: मैं हमेशा से ही बाहर हो सकते हैं यदि मैं MortgageThis भुगतान नहीं कर सकते तकनीकी तौर पर सही है, लेकिन नहीं सफल निवेशक के लिए एक महान रणनीति. कानूनी तौर पर, आप भुगतानों के लिए जिम्मेदार नहीं हैं. लेकिन तुम अपनी विश्वसनीयता और प्रतिष्ठा को विचार है? जो अपने दीर्घकालीन सफलता के लिए महत्वपूर्ण हैं. तुम निश्चित रूप से एक गुस्सा समुदाय में अपनी प्रतिष्ठा, या के साथ एक शिकायत प्रस्तुत विक्रेता बदनाम नहीं करना चाहते बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो. नहीं करने का उल्लेख है कि आप शायद पैसे घर में निवेश किया है, जो सभी खो जाएगा. हम बस अपने नाम के साथ जुड़ी किसी भी अन्य की तरह बंधक "से" विषय के इलाज सुझा? समय पर payments.LouFREE करने के लिए! रियल एस्टेट निवेश अर्जन 1,00,000 डॉलर आपके 1 साल राज! - 11 अनदेखी रियल एस्टेट Statregies यह आपके निवेश कारोबार को उलटा करो और फास्ट ट्रैक पर ... सफलता की गारंटी! प्लस एक बोनस एक राज़ तो सफल यह डबल आपकी आय रात निवेश के साथ ट्रैक कर सकता हूँ! 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Article Source: Messaggiamo.Com
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