अचल संपत्ति में निवेश लाभ: बंधक बीमा के लिए दूर करने की जरूरत है
पहले के एक लेख में, हम यह सुनिश्चित करने कि आप सकारात्मक नकदी प्रवाह है जब किराये पर मकान धारण, ऋण भुगतान को न्यूनतम करने के लिए विभिन्न विकल्पों को प्रस्तुत किया. एक समस्या है जो अब हम पता कर सकते हैं कि कैसे खत्म करने के लिए है बंधक बीमा के लिए भुगतान करने की जरूरत है. भुगतान नीचे कम से कम 20% के साथ कोई ऋण शामिल है या बंधक बीमा की आवश्यकता होगी. यह दर में शामिल किया जा सकता है (जो "कहा जाता ऋणदाता दिया जाता है बंधक बीमा" या LPMI) या अधिक आमतौर पर यह एक अलग विस्तृत आइटम है, लेकिन किसी भी मामले आप भुगतान करना होगा it.If आप कम से कम 20% से नीचे भुगतान करते हैं, सबसे अच्छा तरीका है बंधक बीमा आसपास करना चाहता हूँ में दो ऋण, एक और पहले से अपनी खरीद वित्त है एक दूसरा बंधक. उदाहरण के लिए, पहले बंधक आमतौर पर 70%, 75% या खरीद मूल्य के 80% और दूसरा बंधक है 90% या खरीद मूल्य का 95% है फर्क. तुम दोनों को बंधक से मिल सकते हैं वही ऋणदाता, लेकिन आम तौर पर आप एक ऋणदाता कि दूसरा बंधक में विशेषज्ञता से दूसरा बंधक पर बेहतर दर मिल सकते हैं. एक स्वतंत्र ऋण दलाल यह आपके लिए एक साथ रख सकते हैं nicely.Both बंधक आमतौर पर एक ही समय में करीब एस्क्रौ उधारदाताओं और दोनों एक दूसरे से पूरी तरह अवगत हैं. सादगी के लिए, एक ही एस्क्रौ में दोनों ऋण दिया और उन दोनों के हस्ताक्षर एक ही समय में. यदि आप चाहते हैं और मुश्किल होने के लिए दो बंधक का उपयोग करने की कोशिश को 100% वित्त पोषण करने के लिए (कोई नीचे भुगतान IE), वहाँ तरीके से ऐसा कर रहे हैं, लेकिन हम यह सिफारिश नहीं है और यह इस article.The दूसरे बंधक के दायरे के भीतर नहीं है की तुलना में अधिक ब्याज दर पर आम तौर पर होता है पहली, लेकिन हमेशा नहीं. उदाहरण के लिए, वहाँ कुछ बहुत ही प्रतियोगी घर ऋण इक्विटी लाइन (HELOCs) दरों के साथ ही प्रधानमंत्री ब्याज दर के ऊपर एक अंश है. आप को अच्छी क्रेडिट स्कोर के लिए योग्य है, पर है अगर आप करते हैं, वे बहुत आकर्षक हैं. एक प्रधानमंत्री की दर के आधार पर HELOC के साथ समस्या यह है कि प्रधानमंत्री की दर जाए इससे पहले कि आप भुगतान करना बंद नहीं उच्च भी हो जाती है. जैसा कि आप 1980 के दशक, प्रधानमंत्री से याद कर सकते हैं कभी कभी आसमान उच्च जाना है और यह again.There हो सकता है ब्याज दरों में विभिन्न उधारदाताओं से दूसरे बंधक के लिए विशेष रूप से व्यापक भिन्नता है. इसके अलावा, यदि नहीं हैं आपके क्रेडिट, आय, और संपत्ति आदर्श है, तुम कुछ दूसरा बंधक कार्यक्रमों के लिए योग्य नहीं है, ताकि इसे और अधिक के लिए एक अच्छा दर पर एक दूसरा बंधक पाते हैं कि आप के लिए अर्हता प्राप्त करना कठिन हो सकता है हो सकता है. इसलिए यह बहुत महत्वपूर्ण है अपने स्वतंत्र पूछना ऋण दलाल बाहर की जांच करने के लिए विभिन्न विकल्पों और दरों की दुकान. वह / वह कम से कम आधा दर्जन विभिन्न दूसरा बंधक programs.When तुम दोनों को ऋण के रूप में ऊपर वर्णित का उपयोग की तुलना होना चाहिए, यह आमतौर पर उचित है एक ब्याज है या केवल न्यूनतम भुगतान पहले बंधक ऋण के लिए. यह आपको दूसरा बंधक पर भुगतान नीचे सिद्धांत की अवधि में पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देता 5 साल कहना है, अगर तुम इसे बर्दाश्त कर सकते हैं. यदि आप ऐसा नहीं कर सकते, से एक दूसरे बंधक वह भी एक 5 साल की निर्धारित अवधि के ब्याज और एक ही विकल्प प्राप्त है. तुम तो कम से कम 5 years.This लेख के लिए पूर्वानुमान और कम भुगतान के साथ कवर किया गया है एक रणनीति की समीक्षा के लिए कर रहे हैं अपने नकदी प्रवाह में सुधार कब निवेश किराये के घरों क्रय - अर्थात्, दो ऋण का उपयोग करने बंधक बीमा खत्म. वहाँ इतना इस विषय पर अधिक जानकारी के लिए कहा है. तो द्वारा एक नज़र अतिरिक्त लेख के लिए बाहर रखना यह और संबंधित विषयों. (ग) 2004 कॉपीराइट पर ही लेखकों, Jeanette जे फिशर और रॉबर्ट एस Kramarz. सभी अधिकार reserved.Jeanette फिशर, डिजाइन मनोविज्ञान के प्रोफेसर, गुड़ियाघर के लिए 'के अपमान के लिए लेखक है डॉलर: डिजाइन मनोविज्ञान के प्रयोग के लिए रियल एस्टेट लाभ बढ़ाने, "केवल पुस्तक को कैसे शीर्ष अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए डॉलर पर इंटीरियर डिजाइन रहस्यों को प्रकट करते हैं. अचल संपत्ति और इंटीरियर डिजाइन मनोविज्ञान के लिए किताबें, लेख, टिप्स, और न्यूज़लेटर्स: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.Robert एस Kramarz एक प्रमुख ऋण दलाली के लिए एक ऋण के अधिकारी हैं. उन्होंने वित्त और व्यापार में 20 से अधिक वर्षों का अनुभव है प्रबंधन और एक परिवार के अचल संपत्ति और निवेश बैंकिंग में एक लंबी पृष्ठभूमि से आता है. वह निवेश की खरीद के लिए वित्त पोषण अचल संपत्ति प्रदान करने में माहिर हैं. वह MrFunding@22cv.com पर ईमेल द्वारा पहुँचा जा सकता है. और आगे
Article Source: Messaggiamo.Com
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