Condo होटल रुझान - छुट्टी घर स्वामित्व में बड़ी तस्वीर पर एक नज़र
Condo होटल आज अचल संपत्ति के बाजार में सबसे उत्पादों में से एक है. नई संपत्तियों को देश के विभिन्न भागों में फसल है और नए खरीदार बाजार में प्रवेश कर रहे हैं दैनिक. बातें इतनी बढ़ गई है होटल condo के रूप में जल्दी है, लेकिन कभी कभी यह एक पल में वापस लेने के कदम और जनरल में बड़ी picture.Condo होटल में देखने लायक है: वहाँ condo होटल अवधारणा के बारे में फैल उत्साह है. और लोगों को पहचानने की क्षमता है और इसलिए अधिक inventory.Condo होटल खरीदारों के लिए मांग पैदा: औसत खरीदार 35-50 साल पुराने हैं. फ्लोरिडा की संपत्ति है, जहां condo होटल सबसे प्रचलित हैं, से आने के लिए खरीददारों अंतरराष्ट्रीय मोर्चे पर अमेरिका के सब, सबसे अधिक विदेशी खरीदार अमेरिका संपत्ति में रुचि दक्षिण अमेरिका और Europe.The खरीदारों के विशाल बहुमत से हैं मुख्य रूप से निवेश के रूप में होटल इकाइयों condo चाहते हैं और कर रहे हैं परेशानी की ओर लाभ मुक्त स्वामित्व के साथ प्रशंसा की क्षमता पर ध्यान केंद्रित किया. वे वास्तव में करने के रूप में एक छुट्टी घर के रूप में उनके condo होटल यूनिट का प्रयोग करने की क्षमता देखना महत्वपूर्ण है लेकिन उनके लक्ष्य के माध्यमिक निवेश diversification.Condo होटल बाजार: वस्तुतः हर संपत्ति है कि आज तक बाजार में आ गया है बाहर पूर्व में बेच दिया है निर्माण. इन गुणों के अधिकांश के साथ उच्च वृद्धि इमारतों मेगा हैं औसत पर 200-500 यूनिट है, और साथ 1,000 units.The गति से अधिक कुछ है जो इन संपत्तियों को बेचने बाहर अक्सर के रूप में खरीददारों के लिए आश्चर्य की बात है क्योंकि यह डेवलपर्स खुद को है. उदाहरण के लिए, MGM लास वेगास में एक ग्रैंड 576-इकाई condo होटल, दो साल में बेचने की उम्मीद थी. इसे दो महीने में बेच दिया! प्लेटिनम, एक 255-लास वेगास में यूनिट की संपत्ति, भी कुछ months.Hot क्षेत्र के एक मामले में बिक: दक्षिण फ्लोरिडा जारी एक बेहद लोकप्रिय और एक क्षेत्र है कि मजबूत और स्थिर दिखाई है सराहना हो. जैसा कि पहले ही उल्लेख किया है, दक्षिण फ्लोरिडा में condo होटल प्रवृत्ति है जो शुरू हुआ है अब बाहर पश्चिम फैल गया. लास वेगास के अग्रणी है कई नए condo के साथ पैक और condo सभी मूल्य होटल की घटनाओं फ्लोरिडा में जा रहा है built.Growth: दक्षिण फ्लोरिडा में खोज पर्वतमाला, यह आसान है पर क्या हो रहा है देखते हैं. मियामी बीच, गर्म क्षेत्र, सब बनाया है. वहाँ अभी भी अविकसित देश नहीं है. वह चीजों की एक जोड़ी पैदा हो. डेवलपर्स के Miami Beach (उत्तर Beach) और क्षेत्रों के उत्तरी छोर से बढ़ रहे हैं और अभी भी उत्तर के रूप में सनी द्वीप समूह और फीट ऐसी. Lauderdale.A नया चलन है डेवलपर्स मियामी बीच में मौजूदा ढांचे या तो खरीद और उन्हें उन्नयन, के रूप में छुई मुई जो पूर्व ब्राजील मोटेल, या उन्हें दस्तक नीचे और अधिक शुरू करने, के रूप में था के मामले में एक बाल हार्बर के मामले में एक बहु परिवार, गगनचुंबी इमारत (हार्बर हाउस) और तोड एक पांच सितारा condo अपनी place.Finally में बने होटल, कुछ संपत्तियों को अंतर्देशीय फसल शुरू हो गया था. ये condo होटल oceanfront विचार नहीं है, लेकिन, वे एक समुद्र तट के कुछ छोटे ब्लॉकों के भीतर हो सकता है. क्योंकि वे समुद्र पर नहीं हैं, इन गुणों को और अधिक economically.Properties कीमत होते हैं: सबसे लोकप्रिय संपत्तियों को मताधिकार का नाम, एक कि चार से पाँच के लिए एक प्रतिष्ठा सितारा गुणवत्ता या एक नाम है कि पहले से ही अच्छी तरह से जाना जाता है लाता है उन लोगों के साथ हो रहे हैं. एक प्रमुख उदाहरण है Canyon Ranch मियामी बीच में रहते हैं. लोग घाटी Ranch नाम पहचान और विश्वास है कि यह संपत्ति ही पांच की हो अपने एरिजोना समकक्ष के रूप में स्टार कैलिबर लगेगा. बेशक, यह चोट नहीं है कि यह संपत्ति एक फुट की ऊंचाई 60,000 वर्ग छत होगा स्पा और स्वास्थ्य center.The बेचना प्रक्रिया: संपत्ति का एक बहुत से आधे से ज्यादा कुल परियोजना का आरक्षण देर पहले वे भी अपनी खरीद अनुबंध तैयार की है. इसका मतलब है कि सबसे अच्छा इकाइयों के कई हो आरक्षित महीने कोई पैसा परिवर्तन हाथों से पहले और कई बार पहले भी जमीन की तैयारी पहले से अधिक कर दिया गया है. उन निवेशकों को जल्दी अपने investments.Prices पर कुछ कमाल की सराहना देख रहे हैं: जैसे कि कुछ है जिसके लिए वहाँ की आपूर्ति से ज्यादा मांग है, कीमतों में रखने जा रहे हैं, ऊपर, ऊपर. डेवलपर्स के अक्सर जब वे बेच जब तक वे out.Developers बेचना शुरू नहीं की गणना नहीं की से उनकी कीमतें बढ़ा 3-5 बार बिक्री की प्रक्रिया की शुरुआत में कीमतों वे अपनी बेल्ट के अंतर्गत कुछ ही बिक्री हो जब उत्सुक हैं. यह होना आम बात थी, वह अब नहीं है क्योंकि मांग है तो great.There रहे हैं कभी कभी, तथापि, कुछ मूल्य समायोजन नीलाम चरण के बहुत पूंछ के अंत में किया जब डेवलपर्स के लिए अपनी अगली परियोजना को बंद अपनी संपत्ति और स्थानांतरित करना चाहते हैं. आम तौर पर कीमत के बारे में बोलते हुए, सबसे अच्छा समय में पाने के लिए है आमतौर पर जल्दी पहले पूर्व में निर्माण offering.Quality: अधिकांश condo होटल बनाया जा रहा है चार की हैं, को पांच सितारा गुणवत्ता. कारण दो गुना है: 1) के चार द्वारा प्रदान की गई सेवाओं के प्रकार के लिए मांग रहा है और पांच सितारा संपत्ति है, और 2) Oceanfront भूमि इतना महंगा है कि यह डेवलपर के लिए और अधिक समझदारी की इकाइयों कि वह एक प्रीमियम मूल्य पर बेचने के बजाए कम कीमत कर सकते हैं के साथ एक लक्जरी संपत्ति में डाल दिया है units.Financing: यह एक छोटी सी condo होटल वित्त पोषण प्राप्त करना आसान हो रही है. एक, जब ज्यादातर बैंकों और बंधक कंपनियों शब्द condo होटल से परिचित नहीं थे भी समय था. अब वे यह जानते हैं और भी पहचान इन गुणों की उपयोगिता. वे और अधिक इन loans.Contracts में तेजी लाने में समायोजित कर रहे हैं: संविदा कि assignability अनुमति दुर्लभ हो गए हैं. अतीत में, पर कुछ गुण खरीदारों एक पर एक जगह जमा कर सकते हैं पूर्व में यूनिट निर्माण चरण और फिर अपनी यूनिट से पहले फ्लिप जब वे करीब था. डेवलपर्स के अब तक यकीन है कि वे निवेशकों को जो जल्दी में खरीदी के साथ अपने पिछले कुछ इकाइयों को बेचने की होड़ नहीं होना चाहता हूँ पूर्व निर्माण कीमतें हैं और अब उन पर है डेवलपर वर्तमान prices.Resales नीचे बेच: पुन: कुछ condo होटल इकाई resales बाजार पर आते हैं. बेशक, इस की उम्मीद है. जल्द से जल्द खरीदारों की अब कुछ या कुछ कहीं और पर ले जाना चाहते हैं. हालांकि, पुनर्विक्रय बाजार में अभी भी अपेक्षाकृत छोटी है, और यह नई खरीदारों के लिए एक bargain.Advice मुश्किल है: कैसे खरीदार एक condo होटल इकाई है कि एक अच्छा होगा चुन सकते हैं निवेश? अगर वे एक अचल संपत्ति दलाल जो condo होटल में माहिर हैं और उन्हें बाजार पर सभी उत्पादों के बारे में पता कर सकते हैं के साथ काम कर सकता है सबसे अच्छा. उस के अलावा, वे निम्नलिखित के लिए दिखना चाहिए तत्वों: स्थान: रियल एस्टेट स्थान के बारे में सब है. दक्षिण फ्लोरिडा में Beachfront गुणों में असाधारण हाल के वर्षों में किया है. उनकी सराहना की गई है महत्वपूर्ण है. यदि आप एक संपत्ति है कि नहीं है पसंद समुद्र पर, यह एक अच्छा विचार है एक क्षेत्र में एक चुनें आपको इतना बड़ा सम्मेलन केंद्र या Downtown में वित्तीय district.Franchise के पास मियामी के निकट के रूप में अपनी संपत्ति के कारोबार संचालित है, जहां की उम्मीद कर सकते हैं: यह हमेशा सबसे सुरक्षित एक बड़ी कंपनी, अच्छी तरह के साथ जाने के लिए, अंतरराष्ट्रीय स्तर पर जाना जाता है. चार मौसम, हिल्टन, Starwood, Rosewood, Setai और तुरुप का उत्कृष्ट उदाहरण हैं. अपने आप से पूछो, आप की संभावना 69 $ के लिए एक हॉलिडे इन में रहना होगा या सड़क पार $ 62 के लिए स्वतंत्र होटल में? कई निवेशकों या होटल के मेहमानों के एक आराम स्तर के लिए थोड़ा और वे एक प्रसिद्ध, अच्छी तरह का सम्मान franchise.Management कंपनी के साथ मिल: तुलना भुगतान करेंगे प्रबंधन कंपनियों और उनके किराये साझा कार्यक्रम. आप की संभावना अधिक एक condo होटल में एक अनुभवी, एक स्वतंत्र ऑपरेटर बनाम श्रेष्ठ प्रबंधन कंपनी के साथ अपने पैसे का निवेश आरामदायक महसूस होगा. भी, यह है कि एक की स्थापना की दुनिया भर में कंपनी के प्रबंधन और विपणन की संभावना है-कला आरक्षण प्रणाली में मदद मिलेगी कि आपकी इकाई सुनिश्चित करने का एक राज्य है टिप्पण लायक possible.For में अधिक जानकारी के रूप में किराए के रूप में ज्यादा है उपलब्ध संपत्तियों की लिस्टिंग सहित condo पर होटल, यात्रा www.condohotelcenter.com. # # # योएल ग्रीन Condo Hotel केंद्र के राष्ट्रपति मियामी फ्लोरिडा, जो condo होटल की बिक्री में विशेषज्ञता में स्थित है. अपनी जानकारी यात्रा वेब साइट है, www.condohotelcenter.com पैक., के लिए और अधिक condo होटल पर है और यह देखने के होटल लिस्टिंग, फ़ोटो और कीमतों condo. तुम भी अपने मुक्त संपत्ति सचेतक न्यूज़लेटर के लिए साइन अप कर सकते हैं अधिसूचित हो
Article Source: Messaggiamo.Com
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