संपत्ति नीलामी और तुम उन से एक मील दूर क्यों भाग चाहिए
वे यह एक मजेदार बात संपत्ति नीलामी के बारे में कहना है, वे सभी क्रोध 'हैं, नहीं क्या वे Colm DillonHello Colm की डेस्क से? "यहाँ ... तो मैं ऐसे ही एक ऐसी टिप्पणी क्यों होगा, मेरा मतलब है, 'फिर से सब जगह हो रहा है, क्या वे नहीं हैं?. वे भी टीवी पर हो. संपत्ति की नीलामी, तो चलो वापस थोड़ा जाओ. तुम्हारे पास वापस याद कर सकते हैं जब वे एक दुर्लभ हो रहा था. कुछ बड़े स्थानीय अमीर परिवार या खेत या प्राचीन वस्तुओं के स्वामित्व वाले घर, उस तरह का वस्तु. संपत्ति की नीलामी, अब यह सिर्फ के बारे में हर तीन बेडरूम homeowner लगता है कि तरह आश्वस्त बेचने जा रहा है. संपत्ति की नीलामी, तो चलो देखो क्या या जो इस वृद्धि से प्रेरित है, और वे क्यों होता है यह किया है? संपत्ति की नीलामी, मैं बुनियादी बातों को वापस जाओ और प्रश्न पूछना चाहता हूँ, जो लाभ? जो कोई भी लाभ क्योंकि, तुम्हें वे 'एक ट्रक "ड्राइविंग वाले शर्त लगा रहे हैं, कर सकते हैं और हम सभी को मिल ट्रे पर कोशिश कर रहे हैं संपत्ति की नीलामी, यह मीडिया के दिग्गज लोग है? प्रमुख अखबार और टीवी के मालिक रियल एस्टेट एजेंट्स आप नीलामी में धकेलने के लिए मना लिया है, क्योंकि यह बड़े विज्ञापन राजस्व उत्पन्न करता है. संपत्ति नीलामी, अखबारों में पैसा नहीं बना खबर से बाहर है. समाचार केवल कारण वे विज्ञापन बेचने और विज्ञापन से है कि वे एक लाभ बना सकते है. संपत्ति की नीलामी, रियल एस्टेट के आकाओं के लिए गिर गया है अपनी लाइन हुक लाइन और भार. एजेंटों के समाचार पत्र के लिए हो गए हैं salespeople विज्ञापन. संपत्ति की नीलामी, तो क्यों बड़ी "बड़ी अचल संपत्ति मालिकों को एक" अपील करता है? संपत्ति की नीलामी, 1. यह एक बिक्री लाता है एक निश्चित तारीख के साथ समाप्त प्रक्रिया है? "एक तारीख." संपत्ति की नीलामी, 2. एजेंट को प्राप्त बिक्री मूल्य के लिए प्रतिबद्ध नहीं है. संपत्ति की नीलामी, 3. सामान्य बिक्री प्रक्रिया कठिन एक उच्च कौशल की आवश्यकता होती है काम स्तर. संपत्ति की नीलामी, 4. ग्राहक के सामने सभी विज्ञापन देता है. 5. विज्ञापन एजेंसी है बड़ी और सफल लग रहे है, लेकिन ग्राहकों का धन है. संपत्ति की नीलामी, 6. सभी दबाव ग्राहक पर रखॅ जाते हैं बेचना. संपत्ति की नीलामी, 7. विफल रही नीलामी mediaproperty नीलामी में नहीं विज्ञापित कर ले, 8. वे उनके लिए विज्ञापन बेचने के लिए समाचार पत्र से कमीशन कमाते हैं. संपत्ति की नीलामी, यह एक बिक्री प्रक्रिया को लाता है एक निश्चित तारीख के साथ एक अंत? "एक तारीख." संपत्ति की नीलामी, यह बेचता है या इसे बेचने नहीं है! तदनुसार यह एजेंसी के मालिक के लिए अपेक्षाकृत आसान है कि नीलामी की नियमित प्रवाह से अपनी आय का अनुमान है. संपत्ति नीलामी, निजी संधि बिक्री व्यक्तिगत निरीक्षण और बातचीत और एक अंतिम तिथि की आवश्यकता आसान नहीं है यह निर्धारित करने के. संपत्ति की नीलामी, एजेंट को प्राप्त बिक्री मूल्य के लिए प्रतिबद्ध नहीं है. संपत्ति की नीलामी में, नीलामी बिक्री प्रस्तुति, तुम मालिक को पता है क्या मूल्य "आप अपनी संपत्ति के लिए मिलेगा पसंद है. संपत्ति नीलामी होगी, इस सवाल का जवाब होता है, 'बाजार. और हां, कहानी जाता है, तो बाजार होगा आम तौर पर आप विज्ञापन खर्च का भुगतान करना होगा आगे ठीक, विशेष रूप से तुम्हारी तरह एक खूबसूरत घर के लिए. संपत्ति की नीलामी, सामान्य बिक्री प्रक्रिया है कठिन एक उच्च स्तर के कौशल की आवश्यकता काम करते हैं. संपत्ति की नीलामी, एजेंट, इसलिए, आप एक संभव सीमा है, जो अपने भीतर प्राप्त कीमत गिर जाएगी देना नहीं है. परिभाषा के अनुसार इस एजेंसी के उच्च 'को बेचने के साथ लोगों को रोजगार के लिए' नीलामी करने की क्षमता कम हो, लेकिन असली अनुमति देता है संपत्ति का अनुभव. संपत्ति की नीलामी, ग्राहक के सामने सभी विज्ञापन देता है. संपत्ति की नीलामी, ओह, मैं उल्लेख किया था कि तुम अब डॉलर के कई हजारों का एक बड़ा चैक के साथ हिस्सा है में आदेश को बढ़ावा देने के लिए अपनी संपत्ति. तुम एक अच्छी तरह तैयार विज्ञापन अभियान के साथ प्रस्तुत किया जाएगा. अपने ही विकल्प 'गुलाबी' या 'पीले एक होगी. संपत्ति की नीलामी, वह है 7,000 $ एक या एक से काफी बेहतर 11,000 $ एक. यदि आपके घर में एक उच्च कीमत का टिकट है, तो आप इन लागत दोहरा सकते हैं. संपत्ति की नीलामी, विज्ञापन एजेंसी है बड़ी और सफल लग रहे है, लेकिन ग्राहकों का धन है. संपत्ति की नीलामी, ठीक है, अभियान बंद है और चल रहे और तुम पहले advert रंग पृष्ठों में प्रकट होता है. हाँ, यह छोटा है, है ना? असल में पृष्ठ पर सबसे प्रमुख विशेषता के रूप में एजेंसी के नाम है. तो जाहिर है, हम बिक्री व्यक्ति की तस्वीर है, व्यक्तित्व के 'पंथ को बनाए रखने. संपत्ति की नीलामी, अरे हाँ, तो अपने घर की तस्वीर और typeface में वर्णन की कुछ पंक्तियाँ आप बस पढ़ सकता है. 'उम्म,' आपको लगता है कि, 'शायद मैं लिए जाना चाहिए था बड़ा आकार विज्ञापन. संपत्ति की नीलामी, बस नीलामी के पहले दिन को आगे बढ़ने दो, और जब तुम्हारे सारे पैसे खर्च कर रहा है. एजेंट और नीलामकर्ता आप पर जाएँ और आपको बताना है कि वहाँ के लिए एक अच्छी प्रतिक्रिया रही है विज्ञापन. बेशक, आप एक सुराग क्या 'एक अच्छी प्रतिक्रिया के रूप में quantifies नहीं है.''हम स्थापित करने के लिए एक सुरक्षित कीमत "वे जारी रखने की जरूरत है. किसी को एक बार कहा था के रूप में, कृपया' समझा 'ओह, यह न्यूनतम मूल्य तुम होगा? स्वीकार करो! 'लेकिन. आप कहते हैं, 'मैं करने के लिए न्यूनतम मूल्य मिल नीलामी नहीं था, मैं अधिकतम मूल्य चाहता हूँ, क्या यह न्यूनतम मूल्य व्यापार है?''वैसे नीलामी एजेंट,' कहते हैं, 'कि हम इस बड़े अभियान के लिए पूरी कर ली है अब तुम, 'वे जारी रखते हैं,' क्या तुम एक परिणाम चाहता हूँ कि तुम नहीं, तो चलो भेजने के लोगों के लिये जो बारी दूर नहीं है. नहीं ',' क्या तुम जवाब चाहिए था, 'मैं कोई परिणाम नहीं करना चाहता, मैं अपने विज्ञापन की लागत से अधिक सर्वोत्तम मूल्य वापस चाहते हैं. प्रश्न! आप कितना अच्छा है कि रात को सोते हो? सभी ग्राहक पर दबाव डाल को sell.Let 's बड़ा दिन के लिए अब छोड़, और सवाल पूछते हैं, जो सबसे ज्यादा दबाव है, तो आप या एजेंट? मैं आईटी' एस लगता है क्या ! आप कितने ऊपर बंद हो जाएगा? वे 'होगा सोर Kickers और स्टिकी' Beaks? मैं सिर्फ डॉलर के हजारों खर्च कर इस बात पर आते हैं. लड़का मुझे आशा है कि हम बेचते हैं, और सबसे महत्वपूर्ण, एक महान मूल्य पर बेचते हैं. एक कीमत है कि हरा कीमत तो मैं लूंगा बस सकता है इसे आम तौर पर बेचने + मेरे विज्ञापन costs.THE है AUCTIONLet बस का कहना है कि अपने घर के लिए आदर्श मूल्य $ 550,000.00 है, ठीक है! भीड़ में वास्तविक खरीदारों, जिनकी से प्रोफ़ाइल रेंज के एक संख्या हैं: * निवेशकों (एक कम कीमत के लिए अपनी संपत्ति चोरी, जो चाहते हैं, के तहत 1,00,000 डॉलर कहना) * सामान्य घर खरीदारों (जो एक उचित कीमत चुकानी होगी, $ 520,000.00 कहना) * और अंत में वहाँ 'एक' दिल खरीदार जो भुगतान करेंगे है 580,000.00 $). नीलामी शुरू होता है यह देखना कैसे निवेशकों से बोली के खटखटाया जाना आसान है, यह सब कर रहे हैं वे ही वहाँ के बाद एक सौदा हथियाने के लिए जब एक नीलामी में विफल रहता है और विक्रेता बेताब है एक बार. लेकिन वे करते हैं गेंद rolling.Next बोली $ 520,000.00 में बंद हो जाता है, जहां सामान्य खरीदार अपनी सीमा तक पहुँच गया है मिलता है. वे बाहर के रूप में हार्ट खरीदार के रूप में जल्दी ही एक और खटखटाया 5,000.00 $ मिल जाता है. अपने घर में एक बोली पर अब तो है कोई अन्य बोलीदाताओं के साथ $ 525,000.00 मिल को 580,000 डॉलर के संभावित शीर्ष बोली जो व्यक्ति जो पिछले bid.The नीलामकर्ता अब कार्यवाही ठप करेंगे और एक निजी दबाव "है" गपशप की क्षमता है तुम्हारे साथ. अब तुम नहीं जानते सबसे अधिक बोली लगाने higher.No बात क्या शब्द उसके मुंह से बाहर आ सार होगा जा सकते हैं याद है, 'सर्वश्रेष्ठ बोली मैं प्राप्त कर सकते हैं $ 525,000.00 और कोई फर्क नहीं पड़ता कि मैं क्या कहना है मैं नहीं कर सकता है एक और बोली. तो क्या आप $ 525,000.00 या नहीं पर बेचना चाहते हैं? 'मैं दबाव पर पहले उल्लेख किया है. क्या तुम अभी तक यह महसूस करने लगे, सभी के बाद, तुम डॉलर के हजारों खर्च किया है, और अब तुम कीमत के तहत 25,000.00 $ रहे हैं तुम चाहते थे. यदि आप दर्शकों चलता सं कहना है, और आप एक ऋण के साथ छोड़ दिया है, और auction.Failed नीलामी के बाद निजी तौर पर बेचने की उम्मीद है media.Now में विज्ञापन नहीं मिल अगले समस्या आती है. एक के रूप में नीलामी ऐसी सार्वजनिक घटना है, सभी एजेंटों और सभी पड़ोसियों को पता है किस कीमत पर अपने नीलामी विफल रहे. तो मुझे खेद है, लेकिन है कि मूल्य में विफल रहा हूँ अब मूल्य "और उस तक पहुँच लोगों को भुगतान करने और अधिक कठिन है है AUCTION.Ever नोटिस के बाद किस तरह की नीलामी के लिए कि newsworthy लग रहे हो कभी असफल. ठीक है, तुम देखो, यह है कि संगठन की नीलामी को बढ़ावा देने में निहित ब्याज है के लिए बुरा है. यदि आप अखबारों और टीवी ही होगा नेटवर्क तुम हमेशा एक प्रोग्राम बना सकता है और इसलिए इसे किसी भी साबुन तक सभी लोगों को नीलामी में विश्वास शुरू होने से पहले, जैसे Auction.Just नहीं है. वे भी खुद के रूप में देख सकते हैं टीवी पर इंसान जा रहा है. लेकिन हम लोग याद रखें कि यह ENTERTAINMENT.They them.Remember के लिए विज्ञापन बेचने मैंने तुमसे कहा था कि वास्तव में समाचार पत्र के लिए एजेंट जो नीलामी को बढ़ावा देने के काम कर रहे हैं, तो के लिए समाचार पत्र से कमीशन कमाते है स्वाभाविक रूप से वे हकदार रहे हैं भुगतान के लिए हो सकता है? तथ्य के रूप में अपने नियोक्ता इतनी खुशी है कि वे एक बड़ी वार्षिक उत्सव पर काली टाई डाल dinner.And वे पुरस्कार और सजीले टुकड़े देने की बात है. तो तुम में जब जाना एक बड़ी एजेंसी के कार्यालय की दीवार पर सजीले टुकड़े पर एक नजर है. "एजेंसी के लिए है कि महीने के लिए सबसे बड़ी डॉलर मूल्य विज्ञापन बुक? वर्ष; एजेंसी के भीतर एजेंट के लिए जो सबसे बड़ी डॉलर मूल्य बुक इस महीने के लिए विज्ञापन? वर्ष etc.You शर्त, हर छोटी समर्पित कार्यकर्ता एक पुरस्कार मिलता है. वे दुर्भाग्य एजेंसी कि छूट अखबार के लिए एक पुरस्कार नहीं है वापस विक्रेता को लात आयोग! और इसलिए हम अंत की क्षमा गाथा: नीलामी और क्यों तुम भागो उन से एक माइल? तुम चाहिए कभी नहीं कह रहे हैं नीलामी संपत्ति बेचने के लिए उपयोग किया जाना चाहिए? बनो नहीं मैं यह नहीं कह रहा हूँ कि बिल्कुल नहीं. यदि आप एक अद्वितीय विशेषताएं है कि संपत्ति है कि केवल आपके तत्काल बाजार में लोगों की सीमित संख्या के लिए अपील कर सकते हैं, तो आप ऑस्ट्रेलियाई होम विक्रेताओं के विशाल बहुमत auction.The कर सकते हैं चाहिए एक बेहतर और प्रभावी परिणाम लागत सामान्य निजी संधि की बिक्री से विधि. यह सब याद है कि लागत में समाप्त होता है के बाद नेट परिणाम है अपने pocket.And मैं नीलामी प्रक्रिया का 'प्रेशर' और 'सार्वजनिक असफल मूल्य के' प्रोफ़ाइल अपने favor.PS में काम नहीं करता उल्लेख किया है: सही तरीका है अपनी संपत्ति बेचने के एक जानकार किसके साथ अचल संपत्ति एजेंट आपको आराम और जिस में तुम confidence.The हैं रियल एस्टेट विकास CoachCopyright Colm डिलन के साथ निजी संधि से है, अक्टूबर 2003 सभी अधिकार की Reserved.Colm Dillonauthor "आवासीय विकास किया आराम से" 'केवल कैसे' एक डेवलपर eBook बनने के लिए 38 देशों में बेचना है, अचल संपत्ति के 1.2 अरब डॉलर मूल्य - और अधिक पढ़ें विकसित
Article Source: Messaggiamo.Com
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