अचल संपत्ति में निवेश लाभ: किराये की मकान, 1 हिस्सा खरीदने के लिए वित्तपोषण के विकल्प.
यह 100% (कोई पैसे नीचे) के वित्तपोषण के लिए चाल के बारे में एक लेख नहीं है. अगर आप विभिन्न नहीं पैसे का लाभ समय समय पर रणनीति नीचे कर लो, इन रणनीतियों रहे हैं आम तौर पर लागू नहीं जब तुम शुरू महत्वपूर्ण किराये income.This बनाने के लक्ष्य के साथ कई किराये के घरों में व्यवस्थित ढंग से निवेश कर रही है क्योंकि इन रणनीतियों के कुछ छल और सावधान समय की एक डिग्री की जरूरत है, दूसरों की आवश्यकता कठिन खोज को मूल्य निर्धारण या विक्रेता स्थितियों, कानूनी और अन्य अत्याधुनिक उपकरणों और प्रशिक्षण, या इसके बाद के संस्करण की सभी का एक संयोजन की आवश्यकता है. इन जटिल रणनीति सलाह कार्यक्रमों को बेचने के लिए अच्छे हैं, पुस्तकें और प्रशिक्षण courses.However, इन तरीकों में से कोई भी हमारी राय में व्यावहारिक हैं, लाभदायक और तनाव मुक्त नैतिक निवेश करने के लिए लगातार अभ्यास के रूप में. निवेश के अनुरूप जीतने के कार्यक्रम के लिए, आप चाहते हैं कि जल्दी अधिनियम, बार बार, खुले तौर पर और लगातार है, जो आप time.It की एक अपेक्षाकृत कम समय में किराये की संपत्तियों के एक पोर्टफोलियो का निर्माण करने में सक्षम होंगे में सक्षम हो जाता है और इसलिए अधिक लाभदायक हमारी राय में समझदार खेलने के लिए यह सुरक्षित है और इसे साधारण रखना. यह भविष्य के लिए किराये की आय और प्रशंसा की दृष्टि से अच्छा निवेश प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित करने का मतलब है, और जो कुछ भी बैंकों भुगतान नीचे भुगतान कि के रूप में require.Simple. यदि आप इस करते हैं, आप को संपत्ति के एक पोर्टफोलियो बनाने quickly.You अभी भी वित्तपोषण के लिए चारों ओर खरीदारी, या एक स्वतंत्र ऋण दलाल का उपयोग करके बहुत अच्छा सौदा कर सकते हैं ऋण मिल जाएगा. सुनिश्चित करें कि आपका ऋण दलाल के आसपास आपकी ओर से दुकानें. मानक अच्छा ब्याज दरों पर बैंक वित्त पोषण आम तौर पर केवल एक निवेश की संपत्ति के लिए, जो बहुत ही में अधिक नहीं है भुगतान नीचे 5% से 10% की जरूरत है बड़ी picture.Unless आप एक संपत्ति जल्दी फ्लिप जा रहे हैं, तो आप शायद एक बार जब आप अपनी संपत्ति किराये के अधिकांश के लिए सकारात्मक नकदी प्रवाह बनाए रखना चाहते हैं. यह सच भी अगर तुम अंततः के लिए संपत्ति बेचने की योजना में है एक लाभ. सब के बाद, तुम्हें पता है कब तक तुम अपने मूल्य से पहले संपत्ति पकड़ काफी सराहना, विशेषकर यदि आप को अनिवार्य नीचे बच सम्पत्ति मूल्यों में बारी है जो पिछले कर सकते हैं हो सकता है कभी नहीं एक या अधिक साल. एकमात्र रास्ता तुम आराम के रूप में आप की जरूरत लंबे समय के रूप में संपत्ति को पकड़ कर सकते हैं सुनिश्चित करने के लिए सकारात्मक नकदी प्रवाह हर month.To यह अंत है, भुगतान नीचे 25% से 20% पूर्ण भुगतान के लाभ पर विचार करें. यह आपको सबसे कम ब्याज दर कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त करने की अनुमति होगी. कम ब्याज दर कम मासिक भुगतान, जो सकारात्मक नकदी प्रवाह मतलब मतलब है. वास्तव में, 25% से नीचे एक 20% के साथ, तुम इतने के लिए अर्हता प्राप्त कथित सकते हैं "कम भुगतान के रूप में 1% के रूप में न्यूनतम दर से भुगतान का विकल्प कर्ज". इन ऋणों के साथ, न्यूनतम भुगतान पहले 5 साल के लिए कम रहता है, एक भुगतान वृद्धि टोपी सिर्फ 1,075 बार के प्रत्येक वर्ष के साथ पिछले वर्ष मासिक भुगतान. इन स्तरों पर, आप लगभग निश्चित एक बहुत अच्छा सकारात्मक नकदी flow.With ऐसे न्यूनतम भुगतान ऋण प्राप्त करेंगे, तब भी आप (आमतौर पर आज 4.5% के आसपास) वर्तमान समायोज्य दर का भुगतान किया है. हालांकि, ब्याज की सबसे आस्थगित है. 5 साल के अंत में, आस्थगित ब्याज ऋण राशि पर जोड़ा है. यह शायद बहुत कम संपत्ति की सराहना की गई होगी. इसलिए, यह एक छोटी सी कीमत है को सकारात्मक नकदी प्रवाह के लिए भुगतान पहली 5 years.Another विकल्प आसानी से उपलब्ध है आज के दौरान प्राप्त की दिलचस्पी है ही भुगतान. "भुगतान विकल्प कर्ज" आम तौर पर एक ब्याज ही एकमात्र विकल्प शामिल ऊपर वर्णित है. यही कारण है, प्रत्येक महीने आप भुगतान करने का विकल्प भी नहीं है कम से कम के ऊपर या एक हित केवल भुगतान वर्णित भुगतान. अन्य ऋणों न्यूनतम भुगतान विकल्प नहीं है और केवल एक ब्याज ही भुगतान किया है विकल्प. किसी भी मामले में, आप एक ही ब्याज भुगतान, आप महीने के लिए सिर्फ ब्याज दे रहे हैं, और भुगतान सिद्धांत नहीं जब नीचे है. यह आपके मासिक सबसे में सकारात्मक नकदी प्रवाह की अनुमति भुगतान कम कर देता है मामलों, पर बेशक आप ज्यादातर राज्यों में एक सामान्य नियम property.As में कोई इक्विटी का निर्माण नहीं की, सबसे ऋण ब्याज के साथ उपलब्ध हैं ही विकल्प आजकल. कभी कभी आप के लिए बंद करने पर एक छोटा सा शुल्क का भुगतान किया है इस विकल्प (आमतौर पर .125% .250%) और कभी कभी वहाँ कोई शुल्क नहीं है. अगर वहाँ कोई शुल्क नहीं है, तो आप पा सकते हैं कि ब्याज दर थोड़ा अधिक है. तुम बस दुकान और ऋण की तुलना में सबसे अच्छा सौदा हो, के रूप में है पहले कहा गया है, या सुनिश्चित करें कि आपके स्वतंत्र ऋण दलाल you.Here के लिए खरीदारी कर रहा है तीन मासिक plans1 भुगतान की तुलना है) एक (एक भुगतान विकल्प ऋण में) 2) दिलचस्पी केवल (भुगतान में एक विशिष्ट न्यूनतम भुगतान भुगतान विकल्प ऋण या कोई दिलचस्पी केवल ऋण) 3) एक पूरी तरह से amortized भुगतान (जिसमें आप नीचे दे रहे हैं सिद्धांत थोड़ा हर महीने.) एक 200.000 $ ऋण के लिए,% 1 न्यूनतम भुगतान प्रति माह 643 डॉलर है. तुलना करके, एक ठेठ 4.5% ब्याज केवल समायोज्य दर ऋण 750 डॉलर का मासिक भुगतान पैदा करता है. अंत में, एक पूरी तरह से amortized% 4.5 भुगतान 1013.You डॉलर है देखते हैं कि कम से कम भुगतान एवं ब्याज ही विकल्प है और काफी हद तक कम हो सकता है बंद है लेकिन पूरी तरह से amortized ऋण आपके नकद flow.Beware में एक महत्वपूर्ण काटने का निशान बना सकते हैं कि एक भुगतान विकल्प ऋण में न्यूनतम ब्याज भुगतान और किसी भी ऋण कार्यक्रम में एकमात्र विकल्प रहता है (आमतौर पर) के लिए केवल 5 साल. हालांकि, ब्याज ही कर्ज जहां ब्याज का विकल्प केवल 10 साल तक रहता है. बाद बेहतर अगर आपके इरादे से अधिक 5 वर्ष के लिए refinancing.Beware बिना संपत्ति भी पकड़ रहा है कि, के लिए कम ब्याज पाने के लिए केवल दर मुझे (के बारे में 4.5%) से ऊपर उदाहरण में इस्तेमाल किया है, तो आप एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) कार्यक्रम जहाँ दर सालाना समायोजित या अधिक बार स्वीकार की आवश्यकता होगी. यदि ब्याज दरों में अगले दो वर्षों में काफी कूद, तुम एक अपेक्षाकृत उच्च payment.We के साथ फँस सकते हो, जो सबसे उधारकर्ताओं के लिए अधिक से अधिक एक या दो वर्ष के लिए या तो गुणों पकड़: 1 योजना के लिए सिफारिश कर रहे हैं) एक "भुगतान के विकल्प का ऋण प्राप्त करने 'के रूप में न्यूनतम भुगतान से पहले बताया कि पिछले एक साल पूरा 5, or2) एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) 5 साल के शुरू में एक निश्चित अवधि के ब्याज के साथ ऋण प्राप्त करते हैं. यह 1% खर्च होंगे से 2% की दर में अधिक है, लेकिन बीमा इसे पूरी तरह से योग्य है, हमारी राय में, अचल संपत्ति cycle.This लेख में इस समय आपके ऋण भुगतान कम से कम जब खरीदने के लिए कुछ आधुनिक रणनीति की समीक्षा की है निवेश किराये के घरों. वहाँ इतना इस विषय पर अधिक जानकारी के लिए कहा है. तो यह और संबंधित विषयों. (ग) 2004 कॉपीराइट पर उसी लेखक द्वारा एक नज़र अतिरिक्त लेख के लिए बाहर रखने के लिए, Jeanette जे फिशर और रॉबर्ट एस Kramarz. सभी अधिकार reserved.Jeanette फिशर, डिजाइन मनोविज्ञान के प्रोफेसर, डॉलर के लिए "का अनादर गुड़ियाघर को लेखक: डिजाइन मनोविज्ञान के प्रयोग के लिए रियल एस्टेट मुनाफे की वृद्धि हुई है ही किताब के लिए आंतरिक डिजाइन पता चलता है," कैसे शीर्ष अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए डॉलर पर रहस्य. अचल संपत्ति और इंटीरियर डिजाइन मनोविज्ञान किताबें, लेख, युक्तियों के लिए, और न्यूज़लेटर्स: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.Robert एस Kramarz एक है एक प्रमुख ऋण दलाली के लिए ऋण अधिकारी. उन्होंने वित्त और व्यापार प्रबंधन में 20 से अधिक वर्षों का अनुभव है और एक परिवार के अचल संपत्ति और निवेश बैंकिंग में एक लंबी पृष्ठभूमि से आता है. वह उपलब्ध कराने में माहिर निवेश की खरीद के लिए वित्त पोषण अचल संपत्ति. वह MrFunding@22cv.com पर ईमेल द्वारा पहुँचा जा सकता है. अधिक जानकारी के http://www.sweetloan.info वेबसाइट पर उपलब्ध है.
Article Source: Messaggiamo.Com
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