अचल संपत्ति विकास के क्षेत्र में संयुक्त उद्यम, तो वे कैसे काम करते हो?
कई कारणों से आप किसी अन्य व्यक्ति के लिए संयुक्त उद्यम में एक विकास परियोजना शुरू करने के साथ शामिल होने पर विचार क्यों होता है. आमतौर पर सबसे आधार कारण तुम्हें कुछ नहीं है चारों ओर reveolves. उनमें से कुछ कर सकते हैं सकता है: 1. मैं अपने देश ... पूंजी है और उधार लेने की क्षमता को ... लेकिन कोई अनुभव नहीं. 2. मैं पूँजी और उधार लेने की क्षमता है ... भागीदार देश है ... दोनों कोई अनुभव नहीं है. 3. मैं 'गरीब समय हूँ ...' काम पूरा और समय नहीं हो सकता व्यक्तिगत रूप से शामिल हो ... चलो, लगता है आप एक भूमि का मालिक कौन संयुक्त उद्यम में अपनी जमीन डाल मिलेगा चाहते हैं, (संयुक्त उद्यम) और उनके देश के सौदे के लिए प्रमुख योगदान के अलावा कुछ उधार होगा. चलो एक संयुक्त उद्यम में पहला स्थान में प्रवेश के प्रभाव पर विचार करें. सब के बाद, एक संयुक्त उद्यम आप खाते में एक और व्यक्ति रवैया ले, निर्णय प्रक्रिया, (या एक निर्णय लेने में अक्षमता है), चाहे वे एक तार्किक और समझदार मन है ... सूची में चला जाता है. तो, एक संयुक्त उद्यम में हो रही तुम्हारे लिए एक अच्छा लौटाने का होगा. तुम जो भी कमी आम तौर पर एक संयुक्त उद्यम में प्रवेश करने के लिए कारण है. मैं साल में देखा है कि संयुक्त उद्यम एक मुख्य प्रेरक है, इस समझौते के ड्राइवर (आप), और अन्य व्यक्ति के साथ सवारी के लिए है. उदाहरण के लिए: अन्य पार्टी के एक अद्भुत संपत्ति (साइट) है और इसे विकसित करना चाहता है, लेकिन है नहीं ज्ञान. तुम 'प्यार' साइट और जानता हूँ कि तुम यह एक बहुत सफल और लाभदायक अचल संपत्ति विकास कर सकता है. तुम जमीन के मालिक approched. एक और उदाहरण: शायद दो व्यक्तियों को बचाया है जो अपने पूंजी, लेकिन व्यक्तिगत रूप से यह एक परियोजना शुरू करने inadaquate है. अपनी पूंजी और उधार लेने की क्षमता का मेल वे आगे बढ़ने की अनुमति होगी. मैं जहां दोनों दलों के समान रूप से प्रेरित होते हैं जेवी पसंद करते हैं, अलग है कौशल कुर्सियां, लेकिन एक दूसरे का संबंध है उतना ही योगदान के रूप में. तुम भावनाओं कि हो सकता है पता है, "मैं जोर से कि तुम ... तुम सब फोन और संख्या crunching काम कर रहा है ... मैं हमेशा हूँ और बाहर के बारे में पर काम कर रहा हूँ असली काम से निपटने साइट. "भूल जाओ तुम क्यों पहली जगह में एक साथ नहीं मिला करो. तो वहाँ संयुक्त उद्यम है. लेकिन, आप स्पष्ट किया जाना चाहिए तुम यह कर के रूप में क्यों करने के लिए कई कारण हैं, और यह एक द्वारा सुरक्षित किया जाना चाहिए कानूनी तौर पर संयुक्त उद्यम समझौते पर तैयार की. 'के व्यावहारिक' लोगों को कानूनी दस्तावेजों से नफरत है एक बहुत ... एक संयुक्त उद्यम समझौते पर एक कानूनी दस्तावेज और दोनों समझ में क्या कहते हैं चाहिए दलों है. यदि आप में से एक इस बिंदु पर थोड़ा सुस्त है, पर है दूसरे उन्हें बैठने के लिए नीचे और के माध्यम से जाना ... यह महत्वपूर्ण है! क्यों? संयुक्त उद्यम समझौते मान लीजिए, किसी न किसी प्रकार पैच हिट और अपने साथी कहते हैं, "मुझे नहीं पता था कि ... तुम मुझे क्यों नहीं बताया ... मैं आप सब कि कानूनी कचरा छोड़ दिया ... blah. blah "मिल गया, सौदा नहीं है ... बाद में की शुरुआत में तर्क दिया है. एक संयुक्त उद्यम समझौते पर बाहर सेट जो एक पार्टी में योगदान, दोनों को पैसे और प्रयास करेंगे, और प्रत्येक दलों दायित्वों करता है. यह भी बाहर सेट क्या होता है यदि 'पार्टियों गिरावट के बाहर' के साथ एक दूसरे के रूप में अच्छी तरह से लाभ या हानि के विभाजन के रूप में. वहाँ दांव पर एक बहुत अधिक है अगर आपके rother जी, अन्य रिश्तेदारों आदि के साथ संयुक्त उद्यम ... शब्द 'पर जा रहे' दुःस्वप्न एक मुहावरा है कि आसानी से मन की बात आती है. अगर उन परिवार है जेवी ब्रेक के नीचे एक और, यह बात कितने पृष्ठों doesn't संयुक्त उद्यम समझौते, या क्या शब्दों को साबित करते हैं कि आप कर रहे हैं "ठीक है, कहते हैं" ... जहाँ तक अपने भाई भाभी का संबंध है, तुम हो 'एक अनुपूरक नष्ट कर दिया. बस सोचा था कि मैं चाहता हूँ कि बाहर रास्ते से! ठीक है? एक और बात ... एक अमीर आदमी है, जब आप कई स्तरों हो तो गरीब के साथ एक संयुक्त उद्यम कर रही उन्हें भी चालाक नहीं है. क्यों? ठीक है, सरल शब्दों, 'जब धक्का में' पैसे नियमों फेंकना आता है ... सुनहरा नियम कहते हैं, वह जो सोने, नियम हैं. इसके अलावा, अगर तुम अमीर आदमी को एक संयुक्त उद्यम समझौते के साथ परेशान नहीं बताया ... वह प्रतीत होता है कि आप पैसे की बचत होगी ... मोहक हाँ? ... क्या वह सच में कर रहा है दूर ले जा रहा है आपके कानूनी अधिकार. हाँ, तुम एक कर्मचारी से कम अधिकार होगा. यदि यह सौदा है ... बेहतर है एक कर्मचारी हो! मेरे अपने ebook मैं आयोजित व्यापार की संरचना कार्य कराने के महत्व पर जोर दिया - तुम एक सुरक्षित नींव से ज्यादा बेहतर विकास के व्यापार का निर्माण होगा. जब आप अपने कर के साक्षात्कार कर रहे हैं जुड़े पेशेवर हैं, अगर वे, निजी तौर पर, किसी भी entrepreneutial प्रवृत्ति है देखने का प्रयास करें. वे देश है, घरों, मरम्मत आदि के लिए घर पर नहीं है '' बार 'या' कौशल करने के लिए खुद को काम कर सकते हैं. आओ और न बाहर उनसे सीधे ... मेरे ebook का पालन करें, काम करो तुम करना चाहते हो, कि उन का आकलन है ... लेकिन अपने ऐन्टेना एक साझा हित के किसी भी लक्षण के लिए बाहर रहते हैं. ठीक है, कुछ भूमि की हो रही पकड़ने के लिये वापस. के लिए स्थानीय अचल संपत्ति एजेंटों पता जाओ, मेरा मतलब है कि उन्हें अच्छी तरह पता है. याद है कि मैं क्या ebook में कहते हैं. में फोन करो और उन्हें एक कप कॉफी खरीदते हैं, उन्हें अपने काम की जगह बाहर ले जाना, क्या काम के बाद रात के खाने के बारे में, वास्तव में फैला अपने आप को चारों ओर. अच्छा, ठीक है, समर्पित एजेंट बताया खोजने में अपना समय निवेश करते हैं. मुझे विश्वास है कि वे अपने व्यापार समुदाय में हैं ... यह तुम्हारा काम है उन्हें खोजने के लिए. की सराहना करते हैं कि एजेंटों मूलतः स्वरोजगार कर रहे हैं, चाहे वे एक रियल एस्टेट एजेंसी में काम ... 'अपने दिमाग सेट' स्वतंत्र है. वे खुद और उनकी क्षमता वापस एक स्तर पर एक बिक्री सेवा प्रदान कि "consistantly" उन्हें एक साथ प्रदान करता है 'अच्छी आय. वैसे यह 'अच्छी आय', 'अपने ग्राहक की आय' थोड़ा कमजोर देखने का सबसे चलता हूँ. 'अच्छा' एजेंट व्यस्त; 'अपने समय' हैं पैसा है, सचमुच. तो उन्हें चारों ओर गंदगी नहीं है. बात करने के लिए मत उन्हें जैसे तुम आगा क्हान रहे हैं! तुम नहीं कर रहे हैं. वहाँ हमेशा एक तुम से अमीर आदमी ... शायद एजेंट! मैं एजेंट के बारे में इतना बड़ा मुद्दा क्यों बना रही हूँ. मेरा मानना है कि "लोग" एजेंट मिल "वे हकदार हैं." मैंने सुना है लोग एजेंटों के लिए बात करते हैं जैसे वे समाज पर कुछ गंदा जोंक रहे थे और उन्हें भी कर रहे हैं एक सम्मान के लिए उन से बात करते हैं. एक सफल एजेंट इन दिनों आपके पास बहुत अच्छा होगा. कई उच्च शिक्षित और चुन रहे हैं स्वतंत्रता के लिए एक कैरियर के रूप में अचल संपत्ति, व्यक्तिगत इनाम और महान आए. क्या आपके मुंह से बाहर आता है + शरीर भाषा के एक एजेंट तुम्हारे बारे में बहुत कुछ कहता है. वे तो आश्चर्य क्यों एजेंट तो फोन कभी नहीं ... दांग!! नियंत्रण में 'अहंकार' रखो. उनकी बिक्री सफलता 'में पढ़ने के लोग अपनी क्षमता पर निर्भर करता है. याद है कि मैं अपने ebook में कहो! जब आप विकास के व्यवसाय में हैं, तो आप के व्यवसाय में हैं: प्राप्त करना लोग क्या करने के लिए ... क्या तुम चाहती हूँ कि वे '' बार 'और' Costs'You निर्धारित करना है. इसका मतलब है कि आप 'की कैसे आपका इलाज लोगों को काबू में रहना होगा. एजेंट बहुत से लोगों को पता है ... हो सकता है, वे भी उन लोगों को पता है जो तुम्हारे साथ संयुक्त उद्यम के लिए करना चाहता हूँ. जब आप यह कर रहे हैं "काम" को भूल जाते हैं कि क्या मेरे ebook आपको बता को अनुसंधान के बारे में मत करना. संयुक्त उद्यम लोगों को ढूँढने के लिए पिछले विचार - अपने दोस्तों से बात - स्थानीय समाचार पत्र में एक advert डाल कर क्या आप चाहते हैं में दिलचस्पी लोगों से ब्याज की अभिव्यक्ति की मांग. ठीक है, तुम एक साथी जो भूमि है और तुम कई बैठकों के बाद रिश्ते के साथ सहज हो पाया है. महत्वपूर्ण सवाल! क्या मूल्य अपने भावी साथी अपनी जमीन पर रखा है कि संयुक्त उद्यम में डाल दिया जाएगा? बस के आसपास कुछ आंकड़े फेंकने के लिए आपको एक उदाहरण देता हूँ. चलो कह अपने देश के लिए सही है कि बाजार मूल्य अब 3,00,000 डॉलर है. लेकिन वह चाहता है को $ 400,000 में संयुक्त उद्यम में डाल दिया. इसलिए यदि आपकी संयुक्त उद्यम समझौते शामिल है आपको लाभ का एक हिस्सा रहा, अपना हिस्सा 1,00,000 डॉलर से कम हो जाएगा. समझे? अब चलो का कहना है कि संयुक्त उद्यम के लिए अपने योगदान के कौशल का वह हिस्सा भी शामिल है एक देश के एक उच्च स्तर तक rezoning और आप को प्राप्त है कि संयुक्त उद्यम के लिए. कि rezoning एक इकाई (घर) आवास छह रिहायशी इकाई क्षेत्र में क्षेत्र से जमीन ले सकता है. आपके प्रयासों भूमि मूल्य वृद्धि हुई है उल्लेखनीय ... नहीं, नहीं छह बार, घर के रूप में संपत्ति अलग एकाधिक इकाई संपत्तियों के लिए बहुमूल्य है. लेकिन यह 3 या उससे अधिक की वृद्धि हो सकती है समय, आपके बाजार पर निर्भर करता है. एक बार फिर से 1,00,000 डॉलर से आएगा तुम्हारा हिस्सा. अब जब कि तुम ने ठीक है, हो सकता है क्योंकि आप अभी अपना पहला विकास पर बाहर शुरू कर रहे हैं ... यह हमेशा होता है जानने के लिए बेहतर क्या तुम भी सहमत हैं. मुझे आशा है कि यह जानकारी आपके विचार के में मदद करता है एक संयुक्त उद्यम में प्रवेश. लेकिन याद रखना, कृपया, नहीं तो बस मेरे eBook पढ़ें ... यह अध्ययन ... एक विशेष कड़ी कवर विकास को कॉपी बुक में नोट ले कि आप खरीद लेंगे. बातें नीचे लेखन सीखने और याद रखने के लिए एक सहायता है. मेरा पिछले नहीं ... इस संयुक्त उद्यम शुरू सामग्री के किसी भी मत जब तक आप मेरे eBookinside पता है बाहर नहीं है. तुम बस के लिए नहीं 'बात बात' कर - चाहिए तुम्हें पता होना चाहिए कि तुम क्या बात कर रहे हैं. मैं सभी के बारे में क्या रहा हूँ, आप मदद कर रहा है क्या करना जोखिम के साथ आवासीय विकास कम. यदि यह चार साल के अध्ययन लगता है एक बुनियादी डिग्री प्राप्त हैं और कहते हैं एक और पांच साल कुछ अनुभव पाने के लिए, आपको लगता है कि क्यों होता है कि आप के साथ विकास के व्यापार में प्रवेश कर सकते हैं थोड़ा अध्ययन - कोई अनुभव नहीं है और उम्मीद के लिए लाभदायक हो सकता है? "आवासीय विकास किया आराम से Colm डिलन, द्वारा लिखित 'है' रियल एस्टेट विकास 'कोच है और' केवल कैसे एक आवासीय भू सम्पत्ति बनने के लिए वेब पर है डेवलपर eBook;, 1.2 अरब डॉलर अचल संपत्ति का मूल्य विकसित करने के अपने अनुभव से यह 38 देशों में बेचना है - अपनी वेब साइट पर और अधिक पढ़ें
Article Source: Messaggiamo.Com
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