आप के लिए एक ब्याज केवल बंधक ऋण सही है
यदि आप एक घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं तो आप बंधक के लिए उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर देख रहे हो सकता है. एक विकल्प है कि आप पर विचार हो सकता है एक ब्याज केवल बंधक ऋण है. ऋण इस प्रकार का है बस क्या नाम से पता चलता है, जिसमें आप केवल ब्याज भुगतान और आप ऋण की वास्तविक प्रिंसिपल के किसी भी पैसे नहीं दे रहे हैं. आपका पूरा मासिक भुगतान केवल ब्याज पर भुगतान किया जाता है हालांकि यह एक निश्चित करने के लिए ही है अवधि और कुछ बिंदु पर ऋण ब्याज और मूलधन के लिए बदल जाएगा.
जब आप पहली बार एक ब्याज केवल बंधक ऋण लेने के लिए यह भुगतान तो ब्याज रहे हैं कुछ के लिए ही सेट कर दिया जाता है वर्षों की संख्या. जब उन वर्षों तक कर रहे हैं ऋण तो एक ऋण में भुगतान के लिए रवाना प्रिंसिपल संतुलन आना शुरू हो जाएगा करने के लिए बदल जाता है.
ब्याज केवल बंधक ऋण आम तौर पर स्थापित कर रहे हैं ऋण के पांच को दस साल और फिर के लिए इस तरह जब उस समय हो गया है ऋण बदल जाएगा. कारण है कि कई लोगों को ऋण के इस प्रकार का चयन इतना है कि वे उन पाँच या दस के लिए छोटे भुगतान कर सकते हैं साल. क्योंकि वे ब्याज भुगतान कर रहे हैं केवल और प्रिंसिपल के खिलाफ किसी भी पैसे का भुगतान नहीं तो मासिक चुकौती एक पारंपरिक ब्याज और मूलधन ऋण की तुलना में कम है.
यदि आप जा रहे हैं आप खरीद रहे हैं घर में रहते हैं और आप जानते हैं कि आपकी आय में वृद्धि तो एक ब्याज केवल बंधक ऋण एक अच्छा विकल्प है जो ऋण अनुपात के लिए अपनी आय कम हो जाएगा कम भुगतान के कारण हो सकता है जा रहा है. अगर आप एक निवेश की संपत्ति के रूप में एक घर खरीद रहे हैं तो एक ही ब्याज बंधक भी एक अच्छा विकल्प है क्योंकि यह आप और अधिक नकदी प्रवाह करने की अनुमति है कि आप किसी भी मरम्मत या जरूरत सुधार की घटना में उपयोग कर सकते हैं घर पर.
हालांकि वहाँ एक हित के लिए लाभ केवल बंधक ऋण वहाँ भी कर रहे हैं कुछ नुकसान कर रहे हैं. ऋण के इस प्रकार के लिए सबसे बड़ा नुकसान यह है कि यह काफी जोखिम भरा है उधारकर्ता. जब एक खरीदार के बाहर एक प्राचार्य और ब्याज ऋण लेता है वे शुरू से अभी घर में इक्विटी का निर्माण करने के लिए शुरुआत कर रहे हैं. एक ही ब्याज बंधक के साथ आप किसी भी इक्विटी निर्माण नहीं होगा. आप केवल घर में इक्विटी का निर्माण होगा जब आप मूलधन बंद भुगतान करने शुरू और क्योंकि आप ऐसा नहीं करते एक ही ब्याज ऋण के साथ आप किसी भी इक्विटी का निर्माण नहीं होगा.
समस्या घर में किसी भी इक्विटी का निर्माण नहीं है कि जब ब्याज केवल अवधि समाप्त होता है आप पा सकते हैं कि आप उच्च भुगतान नहीं कर सकते कि के लिए ऋण परिवर्तन. भुगतान एक परंपरागत ऋण से अधिक हो जाएगा क्योंकि आप उन वर्षों के हित के साथ ही बिताया है और अब समय की एक छोटी अवधि के लिए रवाना मूलधन का भुगतान. यह है क्यों आप केवल एक ही ब्याज ऋण है अगर आपको लगता है कि आपकी आय इतनी वृद्धि होगी आप उन भुगतान वहन जब वे वृद्धि कर सकते हैं.
कि बड़ा खतरा है कि एक बार आप ब्याज और मूलधन का भुगतान शुरू कर दिया है आप उन भुगतान को वहन करने में सक्षम नहीं होगा है. अगर यह पहुँचता है एक बिंदु है कि आप भुगतान आप घर को बेचने की आवश्यकता हो सकती है को बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं, लेकिन अगर यह एक खरीदार बाजार में समय पर नहीं है, तो आप मुसीबत कर रही है कि हो सकता है. आप ऋण पुनर्वित्त या तो के रूप में करने में सक्षम नहीं होगा refinanced ऋण केवल घर में इक्विटी का एक परिणाम के के रूप में दिया जाता है - और आप कोई समानता है तो आप पुनर्वित्त के लिए पात्र नहीं होगा. तुम अपने आप को एक बहुत कठिन स्थिति है कि बचा जा सकता है में मिल सकता है अगर आप शुरू से ही दोनों के हित और प्रिंसिपल सही का भुगतान शुरू कर दिया.
टैग: ब्याज ही बंधक ऋण, ब्याज ही बंधक
Article Source: Messaggiamo.Com
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