बंधक शब्दों की व्याख्या की
जब आप एक बंधक के लिए शिकार कर रहे हैं, तो आप पाएंगे कि वहाँ बहुत से उपलब्ध बंधक के विभिन्न प्रकार हैं. मैं और आम लोगों में से कुछ और उनके uses.15 बनाम बंधक 30 YearsYour शब्द सूची जाएगा बस के बारे में कर सकते हैं कुछ भी आपने चुना है. 15 और 30 साल की शर्तों इन दिनों लोकप्रिय हैं, हालांकि 10 और 20 साल से भी कम available.The हैं शब्द, कम ब्याज दर. लेकिन कम अवधि के बंधक का मुख्य आकर्षण है पैसे save.For एक 200.000 $ बंधक पर आप एक निश्चित दर 4.5% के साथ उदाहरण के लिए, आप 1013.38 $ 30 साल और 15 साल के लिए 1529.99 $ एक महीने के लिए एक महीने का भुगतान करेगा. 30 साल से तुम 364,816.80 $ $ 275,398.20 बनाम भुगतान को लेकर अधिक 15 वर्ष, $ 89,418.60 या 24.5% के एक interest.If में बचत आप 15 साल के उधारदाताओं जोखिम को कम करने के लिए एक प्रतिशत कर के एक बहुत ही रूढ़िवादी तिमाही में कटौती, अपनी बचत लगभग 26% होगा. समायोज्य दर बंधक (एआरएम) हाथ की बंधक जिसकी दर अनुबंध तुम lender.Usually ब्याज दरों के साथ बनाया की शर्तों के अनुसार समायोजित कर रहे हैं 1, 3, 5, 7 या 10 साल पहले के लिए निर्धारित हैं. उस अवधि के बाद ऊपर है, दर होगी को lender.Terms के साथ अपने अनुबंध की सीमाओं के भीतर उतार चढ़ाव की अनुमति आमतौर पर 15 या 30 साल के हैं (हालांकि तुम बातचीत कर सकते हैं बस किसी भी अवधि के बारे में आप चाहते हैं). वहाँ ऋणदाता involved.Because एक गुब्बारा हो सकता है पैसा खोने अगर ब्याज दरों में वृद्धि को लेकर एक बड़े जोखिम के रूप में नहीं है, इन ऋणों एक निश्चित बंधक की तुलना में कम प्रारंभिक दर होगा. सबसे कम दरों एआरएम है 1 वर्ष के लिए होगा और accordingly.Many लोगों को जाना होगा बाहर एक एआरएम भी कम दरों की अवधि में ले जाएगा, जैसे अब के रूप में, क्योंकि वे भी कम दर प्राप्त होते हैं और अधिक घर खरीद कर. तथापि, उधारकर्ता जोखिम है कि वह अब तक के बाद घर खरीद सकते हैं ले जा रहा है दरों की आदत rise.It मुक्त करने के लिए 2% एक साल के उतार चढ़ाव सीमा करार के लिए सामान्य हो रहे हैं. बहरहाल, 5% झूलों अधिक होते जा रहे हैं आदर्श. पर निर्भर करता है कि ब्याज दरों के लिए होता है, तुम अपने आप को मिल सकता है आपके घर से बाहर कीमत. बेशक, अगर तुम renegotiate दरों को वापस up.The औसत homeowner जाना शुरू कर लगभग 7 साल के लिए अपने या अपने घर के मालिक सकता है. यदि आप आगे की योजना के आरंभिक निर्धारित अवधि से पहले एआरएम ऊपर है, यह एक अच्छा विकल्प है. यदि आप रहने के लिए अब से दस साल की योजना, एक निश्चित दर बेहतर option.Balloon MortgageA गुब्बारा बंधक हो सकता है कि एक से पूरी तरह से भुगतान नहीं किया है इसके term.For के अंत में है उदाहरण के लिए, आप एक 15 साल निर्धारित दर बंधक कि आप सामान्य परिशोधन अनुसूची से कम भुगतान करने के लिए कहेंगे की अनुमति देता प्राप्त हो सकती है. 15 साल के अंत में, तुम अब भी प्राचार्य का एक हिस्सा देना होगा. कैसे बहुत contract.An ब्याज ही बंधक ऋण के इस प्रकार का एक उदाहरण है की शर्तों पर निर्भर करता है. एक ब्याज के मामले में केवल ऋण, गुब्बारा पूरी राशि है जो आप मूल प्रकार के borrowed.This होगा बंधक ऋण भी अधिक घर खर्च के लिए तो वे अन्यथा खरीदने या उसके अपने मासिक खर्च को कम कर देता सकता है की अनुमति देता है, उन्हें या खर्च के लिए अपनी बचत elsewhere.Again निवेश, यदि आप पहले कदम की योजना बना रहे हैं की अनुमति गुब्बारे और बिक्री से अपनी आय के कारण है रहे हैं गुब्बारा कवर पर्याप्त, यह एक अच्छा विचार हो सकता है. लेकिन, आप के लिए नकदी के साथ आया होने की संभावना बहुत असली चेहरा तुम को कवर जब बेचते हैं गुब्बारा, खासकर अगर तुम गिरावट आवास prices.BiWeekly MortgagesA सप्ताह में दो बार बंधक के एक समय में बेच दिया है, जहां एक सामान्य बंधक भुगतान हर दो सप्ताह के आधे से भुगतान करते हैं. आप 26 कर रहे हैं जब से एक साल भुगतान, बल्कि 24 से, तुम हवा से ब्याज का भुगतान जल्दी और एक वर्ष की अवधि 30 से काफी interest.Take एक $ 200,000,% 4.5 निर्धारित दर बंधक के उदाहरण बचत. सामान्य भुगतान होगा 1,013.37 डॉलर month.The सप्ताह में दो बार राशि 506.91 डॉलर है. लेकिन अदायगी भारी है. आपके ऋण 5 1 भुगतान किया जाएगा / 2 साल पहले और तुम 28% या 32,639.75 $ interest.You बचाने के लिए अपनी खुद की सप्ताह में दो बार बंधक योजना के साथ निर्धारित कर सकते हैं आपके बंधक मौजूदा, संभालने की कोई जुर्माना पूर्व भुगतान है (जो आमतौर पर केवल कुछ ही पहले किसी भी तरह साल लागू होता है). बस में भेज या आपके बैंक एक आधा अपने बंधक भुगतान हर जाँच के लिए अपने खाते को डेबिट दो हफ्ते. कोई अतिरिक्त लागत या फीस को this.Or तुम बारह द्वारा आपके मासिक भुगतान विभाजन और जोड़कर एक समान परिणाम तक पहुँच सकते हैं क्या होना चाहिए कि आपके भुगतान के लिए. इस उदाहरण में है कि बाहर आने के लिए एक होगा अतिरिक्त 84.44 डॉलर month.The रहस्य यह है कि किसी भी पूर्व भुगतान, कोई बात नहीं कैसे हित में बचत और एक कम भुगतान period.Bridge LoansBridge ऋण अचल संपत्ति लेनदेन में इस्तेमाल के लिए नीचे कवर हो जाएँगे छोटे एक नया घर है, जब ऋण लेने वाले अपने पुराने घर में इक्विटी पर भुगतान किया है, लेकिन पर्याप्त नहीं cash.It आम तौर पर एक अल्पावधि ब्याज ही कर्ज चुका दिया है कि जब homeowner उनके पुराने house.Conventional MortgageMost बेचता है बंधक पारंपरिक, शब्द बस भिन्न हैं. ज्यादातर लोगों के लिए एक पारंपरिक बंधक कम से कम 20% down.Construction के साथ एक साल 15 या 30 निर्धारित दर बंधक MortgagesThese है सच है कि एक अधिक कर्ज ले एक सामान्य बंधक से ब्याज दर. वे तुम्हें पैसे के लिए एक घर के निर्माण और एक बंधक में परिवर्तित कर रहे हैं उधार में एक बार घर finished.FHA (संघीय आवास प्रशासन) एफएचए है की अनुमति की एक शाखा है आवास और शहरी विकास (HUD विभाग). यह एक अवसाद युग निर्माण होता है, इसके लिए लोगों को एक समय था जब बैंकों जहां mortgages.The एफएचए नहीं देने पर घर खरीदने के लिए ऋण सुनिश्चित तक कुछ संभव बनाने का मतलब निर्धारित मात्रा में है, जो देश के क्षेत्र और ऋण के प्रकार के साथ बदलती हैं. अभी गारंटी के बारे में 1,60,000 डॉलर से एक हद से अधिक 3,00,000 डॉलर के परिवार के घर के लिए एक चार परिवार home.This प्रकार के लिए दौड़ बंधक मदद कम और मध्यम आय वाले लोगों के घर के मालिक हो बनाया गया है. यह भुगतान नीचे कम की आवश्यकता है और लचीला उधार requirements.If उधारकर्ता चूक, में सरकार के कदम है और देता है गारंटी. इस बनाता है यह आसान बंधक उधारदाताओं के लिए वे अन्यथा RateFixed दर बंधक refuse.Fixed करेगा लिखने के लिए ब्याज बंधक की अवधि के लिए निर्धारित दर है, जो हो कहीं भी 30-5 के बीच कर सकते हैं years.Although वे रुचि हो सकती है या केवल अब एक गुब्बारे की तरह है, वे आम तौर पर पारंपरिक amortized हैं mortgages.At बार, जब कीमत कम है, सबसे homeowners के लिए कम निर्धारित दरों में बंद करना चाहते हैं. वे कर रहे हैं लोकप्रिय जब दर गिर रहे हैं, जब वे उच्च या up.This प्रकार बंधक जा रहे हैं तो लोकप्रिय नहीं एक बहुत अच्छा होगा अगर तुम एक while.Home CreditA परिक्रामी ऋण लाइन के इक्विटी लाइन के लिए अपने घर में रहने की योजना बना रहे हैं विचार है अपने घर के सुरक्षित. क्योंकि यह एक बंधक है, क्रेडिट के अन्य रूपों की तुलना में कम दर किया जाता है और कर deductible.It है में एक दूसरा बंधक से अलग है कि यह एक निश्चित अवधि या राशि के लिए नहीं है और में रखा जा सकता है आप अपने home.This खुद के रूप में लंबे समय के रूप में सबसे अधिक प्रभाव अक्सर ऋण समेकन के लिए इस्तेमाल किया और उपयोगी हो सकता है अगर आप अपने क्रेडिट कार्ड चीर और धन का इस्तेमाल आपकी रुचि पर invest.Interest केवल बचा MortgagesThis है इसे क्या कहते हैं. आप केवल ब्याज का भुगतान, प्राचार्य reduced.This है कभी सब गुब्बारे बंधक की भव्य पिता है और आप एक बड़ा खतरा है कि आपके घर के मूल्य में depreciates के बजाय दूसरे रास्ते ले around.You बहुत अच्छी तरह से closing.The भुगतान पर अतिरिक्त नकदी के साथ आ गए हो सकता है एक बहुत सामान्य amortized बंधक पर से कम है और यदि आप अनुशासन है, यह एक उपयोगी वित्तीय tool.Jumbo की योजना बना हो सकता है $ 322,700 (सीमा से अधिक ऋण MortgagesMortgage समय समय पर उठाया जाता है). अन्यथा, बंधक या तय किया जा सकता है चर, गुब्बारे, etc.Rates आम तौर पर कर रहे हैं एक छोटे छोटे loans.No डॉक्टर या डॉक्टर के लिए कम से अधिक MortgagesThis बंधक आवेदन को संदर्भित करता है, नहीं बंधक खुद से. व्यवसाय के स्वामी, लोगों से निवेश, सेल्समैन और दूसरों को जिनकी आय कम या सीमित प्रलेखन चर का प्रयोग हो रहा है जहाँ mortgages.Very अमीर उधारकर्ताओं या जो पर्याप्त वित्तीय गोपनीयता चाहते हैं कभी कभी कोई डॉक्टर option.In उनके नाम के बावजूद भी मामला है, का प्रयोग करेगा कुछ दस्तावेज की आवश्यकता है. ऋणदाता स्वीकार करेगा उत्कृष्ट क्रेडिट से कम कुछ भी नहीं है और फिर भी आप MortgagesThese नीचे privilege.No पैसा दो जायके में आ: एफएचए प्रकार के ऋणों के लिए और अधिक भुगतान करना है कि कम या मध्यम आय उधारकर्ताओं के लिए अनुमति देने के साथ एक घर खरीद लेंगे छोटे या नीचे कुछ भी नहीं है और 80-20 की योजना है, जहां थोड़े से पैसों के साथ अमीर उधारकर्ताओं को बचाया खरीद price.Under की 100% वित्त 80-20 योजना एक पहले और दूसरे बंधक एक साथ जारी किए गए हैं. उधारकर्ता को बंधक बीमा खरीद करने से बचा जाता है. दो ऋणों के लिए एक 80% से अधिक ऋण बीमा से भी कम लागत डिजाइन, नहीं तो वे कोई sense.If उधारकर्ता कुछ पैसे नीचे डालता कर रहे हैं, आप देखेंगे 80-10-10 बंधक के रूप में संदर्भित (पिछले अंक नीचे भुगतान के प्रतिशत) या कुछ इसी तरह number.It होगा ज्यादातर उधारकर्ताओं जो काफी नीचे एक भुगतान के लिए बचाया नहीं किया है या जो पैसे द्वारा प्रयोग किया जाता है, बल्कि यह अन्य purposes.RefinancingThis के लिए प्रयोग करेंगे तकनीकी तौर पर अलग अलग एक नए बंधक हो रही का मतलब है, उम्मीद है कि बेहतर शर्तें. बहुत सारे लोग यह interchangeably उपयोग एक दूसरे बंधक या लाइन प्राप्त करने के साथ ऋण का; अन्य दोहन शब्दों में अपनी house.Second MortgagesSecondary वित्तपोषण की इक्विटी एक borrower.They द्वारा प्राप्त की गई राशि में निर्धारित किया जा सकता है या एक गृह ऋण, जो बस है की इक्विटी रेखा के फार्म ले एक परिक्रामी ऋण एक house.Homeowners द्वारा सुरक्षित लाइन वित्तपोषण के इन रूपों का उपयोग करने के बिल को मजबूत, घर मरम्मत करते हैं, कॉलेज के माध्यम से अपने बच्चों को रखा, वे उन्हें इक्विटी में दोहन कर रहे हैं आदि में उनके घर के अन्य things.This का उपयोग करने के लिए जरूरी एक महान विचार नहीं है. तुम अपने वित्त के फर्म नियंत्रण रखना जब तुम यह कर रही शुरू करने या आप या तो अपने घर को खोने का खतरा या नकदी जुटाने के लिए भुगतान होने चाहिए बंधक दूर जब आप ठीक ढंग से किया sell.If, आप एक कम, कर छूट की दर पर उतर अपने कर्ज का भुगतान कर सकते हैं और आपके (है वयोवृद्ध प्रशासन savings.VA निवेश) MortgagesThe वीए सक्रिय कर्तव्य को बंधक गारंटी प्रदान करता है और पूर्व सैनिकों जो कुछ पात्रता आवश्यकताओं को पूरा. (आवश्यकताओं को पढ़ने के लिए यहाँ क्लिक करें.) एफएचए ऋणों के साथ की तरह, सरकार की गारंटी आसान निम्न और मध्यम आय दिग्गजों और सक्रिय कर्तव्य के लिए बनाता है सेवा कर्मियों mortgages.The वर्तमान वीए गारंटी प्राप्त करने के लिए 89,912 डॉलर है. यह periodically.125% उठाया MortgagesIf आप घर कीमतों शर्त होगी वृद्धि चाहते हैं, कुछ उधारदाताओं आप उधार देने तक की कीमत के 125% तक होगा अपने मकान. यदि आप सही कह रहे हो, क्या तुम ठीक हो. नहीं तो आपकी रसीद बुक उपलब्ध है जब आप अपने 'house.I मी यकीन है कि वहाँ अन्य बेचने के वित्तपोषण उपलब्ध विकल्प है कि मैं और शामिल नहीं भी पता नहीं है तैयार हो रहे हैं के बारे में. लेकिन मुख्य वित्तपोषण प्रकार के सबसे here.Chris कूपर एक सेवानिवृत्त वकील, जो कर्ज के साथ बहुत परिचित है, में जा रहा है उसके जीवन में भी कई बार होता है. इन लेखों ज्ञान से कुछ पर से गुजारें वह फायदा हुआ है
Article Source: Messaggiamo.Com
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