निर्माण ऋण की मूल बातें
यह एक अतिशयोक्ति के भी नहीं हो बड़ी कहना है कि निर्माण ऋण अपने कस्टम घर के निर्माण के अधिक कठिन पहलुओं में से एक है हो सकता है. इससे पहले कि हम अपनी परियोजना शुरू कर दिया है, मैं पैसे के बारे में बुरे सपने की कोशिश कर रहा था दो पूर्ण एक ही समय में बंधक (हमारे मौजूदा बंधक और निर्माण ऋण), और मैं नहीं देख पाए थे कि यह सब संभव था. लेकिन, सच्चाई को समाप्त अधिक उचित से मैं hope.COLLATERAL हिम्मत: कई लोग? नहीं सभी? बंधक कंपनियों आप अपने पहले ही देश के लिए इससे पहले कि आप निर्माण ऋण के लिए आवेदन की आवश्यकता है. इस तरह, अगर उधारकर्ता चूक, बैंक एक तरह से अपने निवेश को संभलना है. कुछ बैंक देंगे आप में रोल निर्माण ऋण के साथ भूमि की खरीद, लेकिन आप एक premium.TIMING भुगतान है: आपका मानक निर्माण ऋण योजना एक वर्ष के आधार पर किया जाएगा हो सकता है. यह अच्छी तरह से करने के लिए एक साल के भीतर पूरा करने की उम्मीद उचित है, जब तक आप एक handcrafted लॉग घर बना रहे हैं. अच्छी खबर यह है कि एक दिन से आप पूरी निर्माण ऋण राशि के लिए बाध्य नहीं हैं. आप केवल पैसे की राशि है जो आप वास्तव में उधार लेने के लिए ब्याज देना होगा से एक आकर्षित. तो क्या तुम सच में निर्माण के अंत, पर जो तुम पर निर्माण ऋण एक पारंपरिक mortgage.BUDGETING के लिए रोल: क्या इससे पहले कि आप के लिए आवेदन बिंदु तक नहीं भरा बंधक ले जाएगा निर्माण ऋण, तुम क्रम में आपके सभी उद्धरण मिलनी चाहिए. बैंकों को पैसा तुम्हारे लिए पूछने की मात्रा में वृद्धि के बारे में खुश नहीं हैं. हो सभी उप के लिए खाते में यकीन-ठेकेदारों (प्लंबर, राजमिस्त्री, बिजली, उत्खनन, landscapers), अच्छी तरह से और सेप्टिक, खिड़कियां और छत, चित्रकारों, और यहां तक कि घास के बीज. अपने बंधक प्रतिनिधि आप सभी अपनी वित्तीय जरूरतों को संभाल करने की उम्मीद (मेरा लेख देखेंगे अधिक विशेष के लिए आपके LOG घर के बजट टूट). अगर इन खर्चों के कुछ बाहर जेब का होगा, तो उन्हें अपने निर्माण ऋण अनुरोध में वैसे भी शामिल चोट नहीं होगा तो आपको एक लागत उग आया है बफर. और एक से अधिक बोली यदि संभव हो, तो निर्माण ऋण अनुरोध में सबसे अधिक बोली का प्रयोग मिलता है. यदि आप कम उद्धृत नौकरी से जाओ, तुम अपने favor.Before बंधक कंपनी में एक और बफर होगा ऋण पर सहमत हैं, वे फर्श योजना, परमिट की एक प्रति की आवश्यकता, और सर्वेक्षण. तब वे बाहर एक मूल्यांक जो अपनी सम्पत्ति का निरीक्षण किया और पता लगाएँ कि क्या आपके परियोजना के लिए राशि का मूल्यांकन करना होगा भेज देंगे पैसे के वे कर रहे हैं. सौभाग्य से, अधिक से अधिक बैंकों लॉग इन घरों दे रहे हैं एक निष्पक्ष मूल्यांकन, लेकिन यह एक कंपनी है कि लॉग इन घरों या अपने बाजार मूल्य में विशेषज्ञता भी low.DRAWS में आ सकते हैं: चुनने में मदद करता है जब आप अपने अनुमानित खर्च अलग अलग रखा है, तो आप अपने बंधक प्रतिनिधि के साथ इस साझा कर सकते हैं., जो आप पूछना तो आप नीचे वितरण तोड़ना कैसा लगता है? करेंगे (या "ड्रॉ" के रूप में हम आमतौर पर उन्हें पता है). यह होगा आपके निर्णय (एक छोटी हाथ पकड़ के साथ). पहले, तुम एक दो दर्जन से अधिक समय चाहती हूँ शायद आ रही है, जब तक आपको पता है कि वहाँ एक सेवा हर आकर्षित से जुड़ी आरोप है. उदाहरण के लिए, हर बार एक बैंक विज्ञप्ति खींचना, आपको अग्रिम में उन्हें सूचित कुछ दिन है. बैंक के बाहर एक निरीक्षक भेजता है को सत्यापित करने का वादा किया है कि काम किया था. तब वे एक शीर्षक खोजने के आदेश को सत्यापित करें कि आप नहीं है किसी भी liens पर रखा था अपने संपत्ति के बाद से पिछले आकर्षित (यह लागत के बारे में 125 डॉलर हर बार). यह हम अगले मुद्दा है कि एक लॉग घर के निर्माण के लिए विशेष रूप से संबंधित होता है. आम तौर पर, बैंकों के काम के बाद एक आकर्षित रिलीज पूरा हो चुका है. फिर भी, लॉग घर निर्माताओं कॉड आवश्यकता है जब लॉग करता है (या पहले दिन आदर्श रूप में दिया जाता है). इस ऐतिहासिक बैंकों और निर्माताओं के बीच विवाद की जड़ गया था, जब तक कि कुछ बैंकों के नेतृत्व और सेट लिया ऊपर लॉग घर कंपनियों के साथ सीधे खाते. इस पूरी प्रक्रिया में तेजी लाई. ये सीधे जमा हो अपने निर्माण loan.EXAMPLE पर ड्रॉ: हमारे मामले में, हम 11 ड्रॉ की कुल का आदेश दिया. निपटान के पर निर्माण ऋण, Misc के लिए हमें बैंक के बारे में $ 38,000 से शुरू कर दिया. खर्च. हम इस के अधिक इस्तेमाल से ड्रॉ के बीच खाई पाटने (ठेकेदारों को नियमित रूप से अदा करना चाहता हूँ). वहाँ प्रवेश करें किट के लिए आकर्षित किया गया जमा. हमारे सुपीरियर दीवारों मिल में बना हुआ फाउंडेशन (एक सीधे जमा) के लिए आकर्षित किया गया. एक और कॉड लॉग प्रसव के लिए भुगतान किया आकर्षित, एक खिड़की delivery.Then बातों के लिए भुगतान किया गया आकर्षित अधिक मुश्किल है क्योंकि अच्छी तरह से और सेप्टिक कवर अगले आकर्षित है, जो पहले पूरा हो जाने की थी. आया एक बार लॉग इन दीवारों के एक और आकर्षित उठाया गया, जब एक और "आबोहवा के कारण बरबाद-खोल में 'संपूर्ण गया था, और एक अन्य आकर्षण है जब mechanicals स्थापित किया गया. पिछले आकर्षित परियोजना के अंत में आया था, लेकिन बैंक धन जारी नहीं जब तक हम घर में पड़ा हुआ था और घास के बीज रोपित होगा. उन्हें यकीन है कि घर sale.With के लिए तैयार था बनाना चाहते थे भाग्य, आप या मौसम पर साइट त्रुटि है, जो अपनी सारी योजना पर पानी पड़ सकता द्वारा देरी नहीं की जाएगी. हालांकि, अगर आप कुछ अतिरिक्त पैसा नहीं है अलग निर्धारित करें, अपने ठेकेदारों जब तक वे पैसे मिलते काम छोड़, पूरा जानने सकता है अच्छा है कि आप जब तक काम पूरा नहीं दिया जाएगा. कॉफी और डोनट्स के संबंध रखना आसान मदद, लेकिन कुछ भी नहीं याद cash.And की तरह काम करता है: यदि कोई चमत्कार आप सब पैसे आप में से अनुरोध का उपयोग नहीं करते द्वारा निर्माण ऋण, तुम हमेशा वापस आराम दे सकते हैं. तो कोनों में कटौती नहीं है. अनुमान उच्च, कम खर्च करते हैं, और तुम सिर्फ इतना है कि लक्जरी आइटम तुम हमेशा लेखक wanted.About के लिए बचे: शायद मर्सिडीज Hayes है एक Hiawatha प्रवेश करें होम डीलर और न्यू जर्सी और पेंसिल्वेनिया में एक रियाल्टार. वह अपने ही घर में प्रवेश करें जो 2004 के तल गृह प्रवेश की योजना के गाइड में छपी पत्रिका जहाँ था बनाया है. आप सीख सकते हैं और अधिक के बारे में प्रवेश करें
Article Source: Messaggiamo.Com
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