अपने निजी बंधक बीमा जल्दी समाप्त
निजी बंधक बीमा, या PMI, ऋणदाता की सुरक्षा के शुद्ध है. PMI लाभ उधारदाताओं क्योंकि यह foreclosed properties.If एक उधारकर्ता एक नीचे है की बिक्री में शामिल नहीं ऋण की शेष राशि के भुगतान की गारंटी देता है घर की लागत का 20% का भुगतान, ऋणदाता आम तौर पर भरोसा कर सकते हैं कि वह अपने बंधक भुगतान ईमानदारी बनाने के लिए एक बड़ा निवेश की रक्षा करेगा. इस मामले में, ऋणदाता से आगे आता है अगर उधारकर्ता है उसके घर पर मना करना पड़ा, क्योंकि ऋणदाता ऋण घर की लागत का 80% है, लेकिन शायद घर की लागत की 100% ठीक हो जाएगी. लेकिन, अगर उधारकर्ता बनाता है एक छोटे नीचे भुगतान, जैसे% 3, 5 या% के रूप में 10%, और उधार बाकी है, और फिर अपने ऋण पर चूक, ऋणदाता money.If खो देता है एक घर में एक पारंपरिक बंधक और कम से कम 20 प्रतिशत के नीचे भुगतान के साथ खरीदा है, PMI लगभग हमेशा एक आवश्यकता है. बीमा लाभ ऋणदाता, लेकिन यह ऋण लेने के लिए भुगतान करता है. एक प्रारम्भिक प्रीमियम समापन लागत में शामिल किया गया है और घर में एक मासिक राशि payment.The PMI लागत बंधक के आकार पर निर्भर करता है और नीचे भुगतान की प्रतिशतता. यदि नीचे भुगतान से अधिक लेकिन 15 प्रतिशत से कम 20 प्रतिशत है, ऋण लेने वाले आमतौर पर ऋण राशि के बारे में 0.32 प्रतिशत सालाना PMI में प्रीमियम का भुगतान करेगा. कि योग के बारे में 40 डॉलर 150.000 $ mortgage.But PMI है मूर्ख-सबूत नहीं करने के लिए एक महीने. Homeowners कभी कभी अपने ऋण पुनर्वित्त से निजी बंधक बीमा को खत्म कर सकता हूँ - भले ही वे अधिक से अधिक 80 प्रतिशत देने जारी घर का मूल्य. और नए कानूनों कि उधारदाताओं PMI हटाने के लिए आवश्यकता होती अगर एक बंधक एक घर के मूल्य के 80% से अधिक न हो. लेकिन, इस नए कानून के केवल 29 जुलाई 1999 के बाद दर्ज ऋणों पर लागू होता है. यदि कोई उधारकर्ता एक ऋण है कि 29 जुलाई 1999 से पहले दर्ज की है और सोचता है कि वह कुछ साल के बाद बंधक बीमा रद्द, वह कर सकता, परिस्थितियों पर निर्भर करता है और जैसा कि बीमा कंपनी की अनुमति देता हो गया है cancellation.The सबसे आम तरीका निजी बंधक बीमा भुगतान से बचने के इस्तेमाल एक उधारकर्ता के लिए है के लिए एक "piggyback ऋण मिल" - एक दूसरा बंधक है कि उसे बनाने के लिए अनुमति देता है एक भुगतान नीचे 20 प्रतिशत. उदाहरण के लिए, एक ऋण लेने वाले 10 प्रतिशत कम भुगतान करते हैं, कर सकते हैं 80 प्रतिशत की पहली बंधक हो, और 10 प्रतिशत का एक दूसरा बंधक. Piggyback ऋण एक उच्च दर पर हमेशा रहा है. उधारकर्ता PMI के लिए भुगतान नहीं है, लेकिन अभी भी एक बना मासिक भुगतान, PMI के रूप में लगभग एक ही राशि के लिए शायद. एक piggyback ऋण भी एक आयकर फायदा है क्योंकि यह ऋण लेने की अनुमति देता है अपनी कर योग्य आय में से ब्याज घटा दिया है. हालांकि, वह घटा नहीं कर सकते PMI.For homeowners जो 80 और 83 के बीच देने प्रतिशत है घर मूल्य का, सबसे अच्छा तरीका है PMI से बचने जब ऋण पुनर्वित्त की लागत से एक ऋणदाता कि तुरंत पर बंधक नहीं बेचेंगे पता है माध्यमिक बाजार. आम तौर पर, PMI को खत्म करने के लिए, एक homeowner एक स्वच्छ बंधक भुगतान इतिहास है और के लिए उधारकर्ता के एक निश्चित प्रोफ़ाइल फिट सक्षम होना चाहिए. अच्छे उम्मीदवारों के उदाहरण में शामिल हैं: * एक homeowner जो एक पुनर्वित्त है बंधक है और पिछले साल में कोई देर से भुगतान किया था या दो कोई .* जो 80 प्रतिशत PMI दहलीज पर मात्र है. (उदाहरण के लिए, यदि वह एक घर पर 100,000 $ 85,000 $ बकाया है, वह शायद PMI पर एक को तोड़ने नहीं, बल्कि कोई है जो $ 82,000 बकाया हो सकता है.) एक homeowner जो अन्यथा creditworthy * है - एक उच्च क्रेडिट स्कोर, एक स्थिर नौकरी, और आय का एक अच्छा अनुपात इन क्रेडेंशियल्स के साथ debt.Even है, homeowner की कोशिश मुश्किल होगा एक ऋणदाता कि अपनी पुस्तकों पर बंधक ऋण रहता है और जोखिम उठाने को तैयार है. सबसे बंधक उधारदाताओं ऋण लंबे समय के लिए नहीं रखता. वे एक साथ बंडल बंधक और उन्हें बड़े निवेशकों को बेचने के इतने बड़े बैंकों के रूप में, बीमा कंपनियों, पेंशन फंड और ऐसी संस्थाओं फेडरल नेशनल एसोसिएशन बंधक, बंधक बेचने के लिए फैनी Mae.The कारण के रूप में ज्ञात रूप में करने के लिए फिर से मुक्त पैसे उधार दे रही है क्योंकि मूल ऋणदाता अपने धन लाभ और (अधिकांश जाता है) की फीस और ऋण की ब्याज से नहीं, की बिक्री से. निवेशकों को जो ऋण के पूल खरीदने के अंत में रुचि है कि उधारकर्ताओं pay.PMI निवेशकों को भरोसा दिलाते हैं कि उनकी कमाई बंडलों ऋण का बुरा नहीं जाऊँगा. Homeowners जो कम से कम 20 प्रतिशत नीचे रख अधिक डिफ़ॉल्ट की संभावना है. यही कारण है कि वे कर रहे हैं निजी बंधक बीमा की आवश्यकता है. अन्यथा, ऋण marketable.Genesis नहीं फ़ॉन्ट होगा एक एसईओ और डेवलपर के लिए LoansInteractive.com> बंधक और ऋण अधिकारी वेबसाइट. हम भी गुणवत्ता वेब होस्टिंग सेवाएँ प्रदान करते हैं.
Article Source: Messaggiamo.Com
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