101 Landlording, व्यापार के गुर
अपने किरायेदार के मूल दिमाग LandlordsIt के लिए 101 की रिपोर्ट पढ़ना कहे बिना जाता है मन, लेकिन मैं यह भी कहना होगा अंदर खोज. बेहतर है तुम अपने किरायेदारों को समझते हैं और उनकी व्यक्तिगत स्थिति, आप की सेवा कर सकते हैं बेहतर उनकी जरूरतों और अपना खुद का. सूचना है कि आपकी आवश्यकताओं के अपने किरायेदारों के बाद आते हैं. हमेशा अपने से पहले अपने किरायेदारों की जरूरत रखते हैं और वे तुम्हारे लिए बदले में अचल संपत्ति खरीद लेंगे. यह एक निष्पक्ष व्यापार है. यह लो! कई बेरहम, स्वयं सेवा, पैसा grudging, wanna-जमींदारों हो मानव स्वभाव समझ में नहीं आता. मुझे तुम्हें बताने दो अभी, अगर तुम अपने आप को एक और व्यक्ति के जूते में नहीं डाल और उस व्यक्ति के नजरिए के साथ एक समस्या से देख सकते हैं सहानुभूति, तुम बुरी तरह landlording "में कारोबार" असफल हो जायेगी और जीवन में. ऊपर समझदार डर नहीं है!. आपका पता नहीं मैं क्या बात कर काफी के बारे में, यहाँ कहानियों और विवरण आ रहा हूँ अगर कितना प्यार करता था और होना बहुत अच्छा लगा उन तरह के लोगों को बुलाया tenants.Let पहले मुझे landlording के बारे में डरावनी कहानियाँ दूर. यदि आप मेरी सलाह और उपदेशों का अनुसरण करें, हाय तुम पर बहुत कुछ कहानियाँ हैं बता देना चाहिए. तुम कहानियाँ सुना है और वे आवाज़ इस तरह से: वो बहुत lowlife किरायेदारों. यह वे हमारे घर ट्रैश किए गए, वे पड़ोसियों को परेशान किया, वे हमारे लॉन बर्बाद कर दिया, वे गंदे थे सूअरों समय पर जो किराया का भुगतान नहीं किया है, वे कभी नहीं क्या हम उन्हें कहा था कि और क्या हमें एक भाग्य लागत मिल उनमें से छुटकारा पाने के लिए और हमारे निवेश की मरम्मत वे अंततः किया move.Well एक बार, किसकी गलती है कि लगता है. हाँ, यह पूरी तरह स्पष्ट है और तथाकथित व्यक्ति कि बुला रही है की गलती एक मकान मालिक खुद को. तथाकथित मकान मालिक अनपढ़ है डमी के इस प्रकार के लिए असली नाम और क्योंकि ये आलसी मूर्खों पूरे उद्योग को एक बुरा हो जाता है की आवाज! वहाँ ऊपर परिदृश्य के लिए एक से अधिक की ओर है और वह है इस: यह एक बढ़िया मौका के लिए आप मूर्खों की सटीक विपरीत करने के लिए सेट है और खुद के लिए मुसीबत का एक उत्कृष्ट असीमित बाजार में आपूर्ति जीवन के लिए मुक्त बनाने के किरायेदारों! किरायेदारों, या नहीं इस पर विश्वास हो, मानव प्राणी. वे जानवरों या बातें mistreated, या गाली का लाभ नहीं ले रहे हैं. यदि आप अपने किराये के रूप में तैयार अगर अपनी माँ की बात में जा होने जा रहा था, तुम्हारा मानसिकता कम क्रम में realigned जाएगा. में प्रभाव, तुम को देखने के एक दयालु बिंदु से यह देखने शुरू कर देंगे. तुम कोनों में कटौती नहीं होगी. तुम नहीं होने देंगे बातें जाना कि फिक्सिंग की जरूरत है. तुम उस आवास तैयार करने के लिए और अधिक ध्यान, कौशल और परिश्रम का उपयोग करेगा एक सभ्य इंसान घर बुला शुरू करने के लिए. कि तुम क्या चाहते हो achieve.You को परेशानी से मुक्त, सुखद, aesthetically, प्राणी आरामदायक, सुखदायक को पूरा करने, जरूरत है सुरक्षित, सुरक्षित उपलब्ध कराना चाहते हैं, सस्ती और सुविधाजनक स्थान पर रहने के लिए. जब आप उन चीजों और जनसंख्या स्क्रीन प्रदान करते हैं, यह अच्छी रही किरायेदारों के हड़ताली gold.The प्रक्रिया की तरह है आपके मन में शुरू होता है. कि करके, मेरा मतलब है आप को शिक्षित करना है अपने आप को पहचान और मूल्य की संपत्ति है कि structurally आवाज कर रहे हैं, aesthetically मनभावन, शारीरिक रूप से कार्य और सुरक्षा, सुरक्षा, किफायती, सुविधा और गर्व की भावना प्रदान पाने में सक्षम हो एक चुनौतीपूर्ण काम की तरह अपने किरायेदार mind.Sounds में है, है ना? अच्छा है नहीं है. वास्तव में यह इतना है कि एक बार आप को प्राप्त करने की प्रक्रिया भी इसके बारे में सोचना नहीं होगा समझ सरल है. यह स्वाभाविक रूप से आ जाएगा आप. मैं तुमसे वादा करता हूँ कि यह सच है और मैं इसे आप को साबित करना चाहते हैं के रूप में well.I बिल्कुल गारंटी है कि आप यह कर सकते हैं. तो अब के लिए, बस इसके लिए मेरे शब्द के रूप में ले एक तथ्य जा रहा है, क्योंकि यह है. यहाँ एक उपयोग का एक उदाहरण है आदर्श वाक्य के लिए सभी बातों के संबंध में आपके विचार प्रक्रिया पंक्ति में मैं अभी कहा. दोहराएँ निम्नलिखित है: मकान मालिक CreedI व्रत किराए पर किसी और के लिए नहीं, कुछ है कि मैं खुद को खुश रहने in.Mansions नहीं नहीं शामिल! अब लागू है कि हर संभावित संपत्ति है कि तुम एक संभावित किराये की संपत्ति निवेश के रूप में मूल्यांकन के लिए. मानव प्रकृति अडिग है. हम सभी बुनियादी जरूरत है, तो चाहता है, इच्छाओं और अपेक्षाओं को डर है कि शामिल हैं. जब तुम डर को दूर और आराम और सुरक्षा प्रदान करते हैं, आप अपने market.So क्या तुम पहले इससे पहले कि तुम एक महान मकान मालिक हो सकता है क्या करना है अपनी इच्छा के लिए महान स्थानों में अन्य लोगों के लिए किराए पर मिल रहा है. मैं समझा कि यह कैसे करना www.magicbullets पर पुस्तक में है, तो मैं यह प्रक्रिया स्क्रीनिंग here.The भी उस पुस्तक में उल्लिखित है के रूप में अच्छी तरह से नहीं जाऊँगा. मैं कुछ चीजें पहले से ही मुख्य शरीर में प्रक्रियाओं में उस पर छुआ तक नहीं थे पर मारा जाएगा पुस्तक की, तो यहां आपके लिए कुछ कर रहे हैं सोने की डली now.The टिप्पणियों का पालन किया जब तुम पहले से ही औपचारिक स्क्रीनिंग प्रक्रिया है प्रदर्शन कर रहे हैं. मैं तुम्हें भाग रहा हूँ कि आज के दिन तक अपने चेहरे को मुँह की बैठक किरायेदारों, जो अपने टेलीफोन साक्षात्कार बीत चुके हैं और तुम्हारे साथ एक नियुक्ति प्राप्त करने में सफल रहा है अपने अद्भुत rental.Now देखने के साथ होता है, यहाँ कुछ बातें कर रहे हैं कि मकान मालिकों अशिक्षित अपने डमी-प्रकार आरंभ करने के लिए पहचान, के लिए योजना का मूल्यांकन या यह अपने संभावित किरायेदार के रूप में उनकी बहुत जल्द eyes.As पहले जब प्रदर्शित नहीं कर सकते हैं अप से पता चलता है अपनी संपत्ति को देखने के लिए समय का ध्यान रखना. वे समय पर नहीं हो? वे रख सकते हैं अपने पहले तुम वादा करते हो? वे निर्देशों का पालन कर सकते हैं? अगर उनके देर से किया था, वे? दफा हो जाओ मुझे यकीन है कि तुम उन्हें अच्छा निर्देशों और भी चर्चों, स्टोर या स्मारकों की तरह इस्तेमाल किया स्थलों दिया हूँ, तो वे आपको आसानी से मिल सकता है. यदि वे सरल निर्देशों का पालन नहीं करते हैं, आपको लगता है कि एक पट्टा समझौते और उन निर्देशों को किसी भी आसान हो जा रहे हो सकता है? नहीं, वे हैं कठिन follow.OK वे समय पर आए थे. यह कहते हैं कि वे अपने समय का सम्मान, कर रहे हैं के निर्देशों का पालन कर रहे हैं और एक अच्छा रहने की जगह ढूँढने के बारे में गंभीर नहीं. कैसे वे पैर पर पहुंचें,, मोटर साइकिल, बस, टैक्सी, ट्रक, मोटर साइकिल या ट्रैक्टर, ट्रेलर से? संभवतः वे एक स्वच्छ में आ गया, अच्छी तरह से यात्री रखा कार है कि एक साफ़ condition.Now जो गाड़ी चला रहा था में है? यदि ऐसा कुछ है कि वे दोनों को किराये पर लिया जा रहे हैं या पहिये के बिना अपने किरायेदार है. चलो मान आपकी संभावना अपनी कार में ड्राइव. यह ठीक रन ताकि आप कारों ब्लॉक पर नहीं किया है और एक सामने लॉन के लिए छह महीने में एक भागों यार्ड करेगा, जब वे सस्ते और अधिक कबाड़ खरीदने के लिए चारों ओर मिलेगा कार with.So बाहर पर ठीक लग रहा है, लेकिन कैसे के बारे में कार के इंटीरियर? वे क्या धूम्रपान और नीचे McDonalds बैग को मिटा दिया है floorboards कि यह अब कालीन जैसा दिखता में अब तक धक्का दिया था? पहियों पर एक घर की तरह यह वाहन दिखता है, कचरा कपड़ों से भरे बैग, एक बच्चा रो रहा है और एक बिल्ली के साथ में वापस खिड़की? देखो अगर तुम गप्पी सबूत के इस प्रकार देखते हैं. मुझे नहीं लगता कि मुझे क्या हुआ अगर आप इस टूरिस्ट के साथ खोजी step.Pickup ट्रक-गोले याद भी हो सकता है नतीजा होगा की तस्वीर पेंट की जरूरत छोटे चिड़ियाघर जानवरों सहित व्यक्तिगत प्रभाव, साथ gunnels से भरा हुआ है. मैं तुम्हें देख पाने के लिए वापस वहाँ भी प्रोत्साहित! नीचे रेखा से यहाँ के लोग आम तौर पर अपनी संपत्ति का इलाज होगा जिस तरह से वे अपने, अपने इलाज है अगर तुम भाग्यशाली हो! तो देखा कि किस तरह वे अपने सामान के साथ किया है इस बात को और चुन बुद्धिमानी अंतर्ज्ञान पर आधारित है, आंत-महसूस कर रही है और भौतिक evidence.So कार निरीक्षण अब खत्म हो गया है. कैसे का आभास हो दोस्तों? क्या वे अच्छे और साफ तैयार? क्या वे क्या तुम फोन पर साक्षात्कार के अनुरूप था प्रोफ़ाइल फिट लग रहे हैं या वे बाहर 180 डिग्री? वे सफलतापूर्वक क्या तुम मूर्ख बनाया या आप विश्वास में धोखा इस बारे में कुछ और है? अब कि वे इससे पहले कि तुम, यह blatantly स्पष्ट है कि इन व्यक्तियों को चुनाव कलाकारों रहे हैं? यदि आप इन लोगों की बैठक के पहले कुछ मिनट के भीतर एक असहज महसूस हो रहा है दिखाई है, ब्रश करना बंद नहीं बस कुछ पागल सोचा के रूप में. वह अपने आत्मरक्षा वृत्ति संचालन और तुम बेहतर यह बात सुनो. पुस्तक, जादू की गोलियों के लिए आप को बचाने में मदद देगा, इसलिए डर नहीं है. इस जानकारी के लिए प्रयोग करें खुद की घटनाओं से बचाने के लिए है कि नेतृत्व करने डरावनी कहानियाँ. एक और सोचा मत देना नहीं है. चलो हमारे साथ साक्षात्कार पर हो, हम? अब तक वे समय पर कर रहे हैं. करेगा वे एक अच्छी कार साफ कर दिया है और वे प्रदर्शित होने के लिए ईमानदार हो और अच्छे लोग हैं, जो वास्तव में आप देते ही छाप तुम फोन पर विकसित की है. वास्तव में, इन लोगों को वास्तव में आप अधिक से अधिक होने की संभावना है. यह हाँ, अगर आप इसे ठीक किया है कि अक्सर अपने अनुभव होगा और लगभग हमेशा एक सुख और विशेषाधिकार ऐसी उच्च गुणवत्ता individuals.Have आप प्रक्रिया के बारे में यहाँ कुछ गौर किराए पर है? वहां जाति, धर्म, राष्ट्रीय मूल का कोई उल्लेख नहीं किया गया है लिंग, आयु या वैवाहिक स्थिति. उस आधार पर संघ मानव अधिकारों की रक्षा की है और यह उन मुद्दों पर भेदभाव के कानून के खिलाफ है भेदभाव. इस विकलांग और कुछ अन्य समूहों मैं overlooked.My बिंदु हो सकता है शामिल है यह केवल: यदि वे सभी मानदंड है कि एक अच्छी गुणवत्ता के किरायेदार के लिए बनाता है मिलते हैं, से तुम बाहर सत्तारूढ़ होगी एक संभावित समय उत्कृष्ट अवधि के किरायेदार पूर्वाग्रह विचार पर आधारित है और उस में landlording डमी है पहली डिग्री! बुनियादी मानव अधिकारों पर भेदभाव नहीं करते तो कई लोग issues.So इस प्रक्रिया को मज़बूत करना. उन्होंने यह भी प्रबंधन कंपनियों को चुनने के लिए बहुत सहज ज्ञान युक्त शोध के प्रकार विकसित ऐसा द्वारा गलती और घटना के लिए योजना बनाई. मैं ईमानदारी से कोई प्रबंधन कंपनियों के मालिक कौन है जो एक समय इस way.I कितना प्रबंधन कंपनियों के विरोध की परवाह नहीं करते में अपने स्वयं के हितों की रक्षा के रूप में लेता है के रूप में पूरी तरह से हो सकता है के बारे में पता इसके बाद के संस्करण के बयान के बारे में. इस मामले के तथ्य यह है, वे तुम्हें नहीं हैं, इसलिए वे एक किरायेदार है कि अपने व्यक्तिगत वरीयताओं को जिस तरह से आप के लिए व्यक्तिगत रूप से संभावित किरायेदारों की तरह स्क्रीन can.I संतुष्ट कभी पता नहीं कर सकते हैं क्योंकि सभी मामलों में, मैं पूरी तरह नियंत्रण है और वह जो अचल संपत्ति है सब के बारे में है? नियंत्रण! नियंत्रण के विपरीत के बारे में सोचो. यह छोटे निवेशकों के लिए शेयर बाजार में होगा. जिस तरह से मैं इसे देख, मैं होना नहीं चाहता किसी और के लिए पक्ष को या मुझे और अक्सर के लिए पैसे बनाने के दौरान, उम्मीद है वे इसे खोना नहीं है, यह चोरी या यह मेरी कुछ demise.With तरह मैं अचल संपत्ति दृष्टिकोण को बुरा शासन करना है, यह एक 100% गारंटी हर एक है समय है कि मैं चतुरता में मात देना, चतुरता में मात देना, और उद्धार का कहना है कि मैं अपने प्रतियोगिता क्रश वादा के अंतर्गत पर, मात जा रहा हूँ. मैं अपने own.My किरायेदारों की लीग में हूँ विजेता हैं और वे भी यह पता है. किस तरह की वफादारी तुम लोगों के मन 'में विकसित देखो कि मुझे लगता है कि सुरक्षा के लिए है? यह एक गवाही और अकाट्य, स्पष्ट, अनुभवजन्य तथ्य यह है कि मैंने बहुत ध्यान के बारे में लोगों को जो मुझे सौंपा गया है के रूप में खड़ा है उनके कल्याण के साथ, अपने समय, अपने पैसे और उनका विश्वास अपने वादे को पूरा करने. अपने किरायेदारों के कदम नहीं है. वे या तो दूर पास बुढ़ापे के कारण या वे अंत में यह मुझ से खरीद जब मैं इसे बेचना चाहती हूँ. ऐसा होता है इस तरह सभी time.So फिर से लगता है कि जब तुम एक डमी सभी परेशान था और फिर वे अपने आप को एक सवाल पूछने के बारे में बात कर रहे मकान मालिक सुना. क्या वे जादुई गोली पढ़ने से पहले वे एक मकान मालिक बन गए? यह 100% है वे कुछ नहीं किया. यदि वे, तो था अपने किरायेदारों उन्हें प्यार किया था और अपनी अचल संपत्ति और फिर समय के लिए भुगतान किया, और उन्हें उनके सोची उम्मीदों से परे अमीर बना स्नैप? इसे से बाहर! अरे, तुम मेरे साथ हो? ठीक है, अपनी पीठ. अच्छा चलो वास्तविकता को वापस यहाँ ले आओ. मैं क्या कर काम करती है और landlording है मैं उन सभी रफ़ू चेक भुना पसंद नहीं है के बारे में ही बात. मैं मजाक नहीं कर रहा हूँ. बैंक tellers आपके किसी तरह की तरह अपने आप को देखो चोर क्योंकि तुम इतने चेक cash.Here के लिए है कुछ चीजें हैं जो आपको पता नहीं होगा जब तक कि आप कुछ समय के आसपास रहा है, लेकिन मैं आपको मुश्किल तरीके से सीखने के दर्द से बचा जा रहा हूँ. बेशक अब तुम हो के लिए अचल संपत्ति में मेरी सलाह का पालन करके सब कुछ ठीक करने जा रही है लेकिन वहाँ चीज़ें मुझे नहीं पता की एक बहुत हैं. हाँ, मैं मानता हूँ. मुझे सब कुछ पता नहीं है, लेकिन मैं जानता हूँ कि क्या मैं तुम्हारे बारे में बताने जा रहा हूँ और अगले है कि है? रोल ड्रम, कृपया! अचल संपत्ति निवेश की संपत्ति है कि मौजूदा किरायेदारों के साथ आता है के लिए बाहर देखो! यहाँ क्यों है. सामान्य में, नए मालिक मौजूदा पट्टा और या किरायेदार के अधिकारों के लिए संपत्ति के विषय लेता है किरायेदारों. सबसे अधिक बार, जो मौजूदा पट्टे या किराए पर लेने की सहमति है कि पिछले मालिक के साथ किया effect.What में रहेगी गया होगा अगर तुम अच्छी तरह से मौजूदा किरायेदारों पट्टे समझौतों की समीक्षा नहीं कर सकती थी? क्या होगा अगर पिछले मालिक को एक इकाई किराए पर उनके अच्छे के लिए कुछ भी नहीं, दवा-आदी भाई के लिए $ 1.00 अगले पांच वर्षों के लिए एक माह? यह एक वैध पट्टा है. तुम अदालत में उन्हें गलत बयानी के लिए ले सकते हैं, लेकिन यह खर्च हो रहा है आप किराए पर खो दिया है, सो गया और शायद अपने safety.Anyway, कि एक के चरम उदाहरण है एक जानबूझकर-नीचे बाजार किराए पर पट्टा समझौते डिजाइन लेकिन यह मेरे बिंदु दिखाता है. यहाँ एक और है. हम कहते हैं कि तुम एक हो रही है बड़ा सौदा है और आप इसे खरीद, और कारण के मालिक तुम्हें बेच मिल गया था क्योंकि किरायेदार बहुत कठिन थे और उसके प्रति बैरल पर था. और यह सब करते हुए, वे कम से भुगतान कर रहे हैं और औसत किराए सब कुछ के बारे में शिकायत की. अब तुम उन्हें और आप किराए पर उठा नहीं सकते हैं, और वे चले इंकार कर दिया. यहाँ अपने मकान से बाहर निकालना वकील आता है और तुम वकील की फीस और अधिक boot.My बिंदु को खो किराए पर इस है: बनाओ विक्रेता मिल बुरा किरायेदारों से छुटकारा से पहले समझौते पर बंद हुआ. एक पूर्व निरीक्षण बंद करो और व्यक्तिगत तौर पर खाली घर, घर, condo, ट्रेलर या अपने अपमान के माध्यम से चलते हैं. अतिरिक्त ताले लाओ या मरम्मत करनेवाला फोन और तालों है बंद करने से पहले दिन में बदल गया. एक ईमानदार विक्रेता है कि इतने के रूप में शीर्षक कंपनी उन चाबियाँ जब तक अपनी जांच बंद table.The सबक पर यहाँ स्वीकार किए जाते हैं में है लंबा है के साथ एक समस्या नहीं होगी इसे हमेशा अपने किरायेदारों स्थापित बेहतर है क्योंकि आप शुरू से ही इस प्रक्रिया को नियंत्रित करने के लिए खत्म करो. एक डमी मकान मालिक या डिफ़ॉल्ट रूप से पीछा मत करो, तुम एक डमी सकता है, तो भी सकता है! यह भी याद रखें: जब आप स्थापित करने के नए किरायेदारों, आप आमतौर पर एक से अधिक संपत्ति किराए पर लेने जा रहे हैं, क्योंकि साथ और जमींदारों में एक कठिन समय है लोगों को किराए पर उठाने मुद्रास्फीति ढोंगी. मैं 10-15 साल के लंबे समय तक किरायेदार ही भुगतान देखा है 15 साल के लिए मूल्य. तुम जाओ अगर तुम टूट जाने कि happen.Adjust अपने किराए के मुताबिक हर बार जब आप एक रिक्त इकाई को भरने और यदि लोगों को अपने पट्टे को नवीनीकृत चाहते हैं, तो उन्हें एक आर्थिक वास्तविकता के सूचित करेंगे कि वर्तमान में बुलाया मुद्रास्फीति से मौजूद है, और तुम बस के साथ रख रहे हैं! वार्षिक उपभोक्ता मूल्य सूचकांक एक संदर्भ के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है. यदि वे समझ में नहीं आता, वे एक विकल्प है और वह एक देखने के लिए जाना होगा कम कीमत पर तुम्हारा के समान किराये. यदि आप मेरी सलाह का पालन किया है, यह मायावी कम किराये की कीमत और नहीं पाया अपने किरायेदारों ऐसे में एक स्वच्छ जगह किराये पर बाहर के लिए आप का आभारी होना होगा नया मूल्य rate.There समायोजित किराया और मूल्यों के लिए आयोजित कचरे का एक बहुत कम है हो सकता है, लेकिन किसी को चूना हरी शैग कालीन और ब्रैडी गुच्छा नारंगी का मुकाबला सबसे ऊपर है, के साथ एक pigsty में रहते हैं जहां roaches तुम्हें बताना चाहता है सबक क्या do.So यहाँ: किरायेदारों balking को कम कीमत पर तुम्हारी तुलना कुछ मिल प्रोत्साहित करें. अगर वे दो, उन्हें जाने लगता है. बाधाओं रहे हैं, वे नहीं करेंगे. आखिरकार मैंने तुमसे कहा था, यह अक्सर के बगल में है असंभव है, अगर तुम मालिक पर एक हाथ हो. कोई 10% प्रबंधन कंपनियों के लिए शुल्क भी नहीं है. तो तुम भी 5% से अधिक निवेशकों को पेशेवर प्रबंधन का प्रयोग कर अपना काम करने कम पूछ सकते हैं. वध के लिए कई तरह से अपनी प्रतिस्पर्धा तो ऐसा? थोड़ा समय! दान Auito है एक दोहरे लाइसेंसधारी रियल एस्टेट एजेंट और मूल्यांकन सहायक. एक 20 संयुक्त राज्य अमेरिका तटरक्षक के वर्ष के अनुभवी होने के अलावा, दान भी एक गैर लाभ दवा की रोकथाम की स्थापना की है निगम, एक अचल संपत्ति परामर्श समूह और रियल एस्टेट में 'जादू की गोलियाँ लेखक हैं. " यह 300 पृष्ठ बिजली पैक पुस्तक (देर से सितम्बर 2004 में बाहर के कारण) देर से सितम्बर 2004 में एक वेबसाइट (लाइन पर से आता है)
Article Source: Messaggiamo.Com
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