कमर कस नकारात्मक? नहीं अपने लाभ के लिए अपनी!
कमर कस नकारात्मक है मूल को संपत्ति निवेश से कोई आय घाटा देने के लिए एक कर लाभ के रूप में अन्य आय से घटाया जाएगा ने ऑस्ट्रेलिया में अचल संपत्ति निवेश को प्रोत्साहित विकसित किया गया है की अवधारणा. इसका मतलब यह है कि मालिक की कर योग्य आय में कटौती के बाद कम हो जाएगा और इसलिए कुल कर देय भी कम है. [* * बी.आर.] [बी.आर. * *] इस तथ्य को ध्यान में रखते है कि संपत्ति से लाभ के कई निवेश आम तौर पर जब संपत्ति बेच दिया जाता है पर पूंजीगत लाभ के रूप में प्राप्त की हैं, लेकिन धारण अवधि के दौरान उत्पन्न किराये से सकारात्मक नकदी प्रवाह नहीं, नकारात्मक इसलिए तैयारी में आया इस मुद्दे को पता. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] आप या तो रास्ता खो [* बी.आर. *] बहरहाल, अपनी अवधारणा में नकारात्मक कमर कस झूठ के रूप में अच्छी तरह से दोष. यदि एक निवेश एक सकारात्मक नकदी प्रवाह उत्पन्न करता है, वृद्धि हुई आय कर देगा निवेशक को अधिक करों के भुगतान के रूप में अच्छी तरह से उत्तरदायी. अंत में, निवेशक भी तरह हारता है. अगर वह सकारात्मक नकदी प्रवाह से पैसे देता है, वह इसका हिस्सा करों में बंद का भुगतान किया है, जबकि नकारात्मक नकदी प्रवाह पैसा बाहर ले जाने की इच्छा उसकी जेब. इसलिए, एक नकारात्मक गियर संपत्ति के साथ, यह संभव नहीं है और एक सकारात्मक नकदी प्रवाह प्राप्त एक ही समय में कम कर देते हैं. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] संपत्ति मूल्य वृद्धि पर कोई गारंटी [* बी.आर. * निवेशक] जो को नकारात्मक गियर संपत्ति में अपना पैसा डाल दो बार सोचना चाहिए प्रोत्साहित किया जाता है. के रूप में इन गुणों को ही पूंजीगत लाभ के माध्यम से लाभ उत्पन्न होने की संभावना है, पूंजीगत लाभ में मूल्य तो अधिक से अधिक होना चाहिए से कुल धारण अवधि के दौरान अधिक खर्च घाटा. हालांकि, वहाँ कोई गारंटी नहीं है कि संपत्ति के मूल्य की सराहना करते हैं, या कम से कम करने के लिए पर्याप्त अपने घाटे को कवर की सराहना करेंगे है. इसके अलावा, तुम नहीं कर सकते शायद अपने भविष्य की उम्मीद मुनाफा अब प्रयोग के रूप में इसे अभी तक महसूस नहीं किया गया है. [* बी.आर. *] [* बी.आर.] आकर्षक पैकेज की संपत्ति * खबरदार [* बी.आर. *] यह कौन फिर से लाभ? ठीक है, निवेशकों के निवेश की संपत्ति है जो मांग कर रहे हैं बाहर की संपत्ति डेवलपर या बिक्री एजेंटों की तलाश करते हैं जाएगा. आदेश में एक संपत्ति बनाने के लिए आकर्षक लगते हैं, वे निवेश पर रिटर्न की उम्मीद के साथ व्यापक वित्तीय मॉडल के साथ पैक किया जाता है. हालाँकि, और आयोगों डेवलपर्स के लिए लाभ सभी बिक्री मूल्य में पैक किया गया है. इसके साथ ही निवेशकों के अंत नकारात्मक नकदी प्रवाह, जो बिक्री के लिए मोटी कमीशन एजेंट के लिए भुगतान किया जाता है के साथ एक संपत्ति के लिए प्रीमियम मूल्य का भुगतान और डेवलपर्स. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] depreciations संपत्ति का नुकसान [* बी.आर. *] के लिए एक और पहलू है कि बाहर देखा जाना चाहिए कराधान प्रयोजनों के लिए संपत्ति के मूल्य ह्रास होगा. हालांकि यह सच है कि मूल्यह्रास है आवेदन किया और कर कटौती के लिए प्रयोग किया जाता है, तथापि, संपत्ति पर मूल्यह्रास की प्रशंसा के साथ मूल्य लागत के लिए संचयी कर कटौती पूंजीगत लाभ कर कारण हो सकते हैं बड़े होना चाहिए. ऐसा इसलिए है कि अधिक से अधिक मूल्यह्रास आप अपनी संपत्ति की कीमत पर लागू होते हैं, कम इसकी कीमत कागज पर नहीं होगा. इसलिए, अपनी बिक्री के समय में बिक्री मूल्य और अपनी संपत्ति का बही मूल्य के बीच अंतर बहुत अच्छा होगा. यह बड़ा तुम पर कर लगाया जाता है. [* बी.आर.] * क्योंकि कर लाभ की खरीद मत [बी.आर. नहीं * *] अंत में, बनाने एक संपत्ति निवेश सावधान योजना और विचार करने की आवश्यकता है. अतिरिक्त सावधानी रख में किया जाना चाहिए खासकर जब एक संपत्ति के लिए एक नकारात्मक नकदी प्रवाह पैदा करने का अनुमान है. अंत में, कर लाभ नहीं संपत्ति खरीदने के लिए मुख्य कारण होना चाहिए. तुम अंत अंत में पैसे का एक बहुत कुछ खो सकते हैं. [* * बी.आर.] के लिए बंधक सूचना और Austrialia में यात्रा http://www.mortgagemall.com.au कृपया [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] लेखक के बारे में: [* बी.आर. *] नाओमी के वार्न कॉर्नर रियल एस्टेट के सौदागरों, सिडनी के आसपास, है के साथ अपने ग्राहकों की मदद की लाभदायक निवेश संपत्ति कर और कई लाभ. चल एक अचल संपत्ति एजेंट के रूप में शुरू किया, नाओमी खुद एक विश्लेषक और संपत्ति परामर्शदाता के रूप में स्थापित किया है. [* * बी.आर.]
Article Source: Messaggiamo.Com
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