कैसे अपने घर की बिक्री में मूल्यांकन की समस्याओं से बचने के लिए
इससे पहले कि आप किसी को अपने घर, जांच बेचने के करार पर दस्तखत करने के लिए अगर खरीदने की पेशकश वित्तपोषण पर निर्भर करता है देखें. एक खंड चुड़ैल है कि राज्यों की पेशकश अपने घर क्रेता बंधक द्वारा किया गया मूल्यांकन पर आकस्मिक है के लिए देखो ऋणदाता. इस खंड के कई घर विक्रेताओं के कारणों को खो बिक्री या बिक्री मूल्य बाद में कम है. [* * बी.आर.] [* बी.आर.] Appraisers तुलना स्थानीय बाजार में बिक्री पिछले छह महीने के भीतर बेच संपत्ति के (comps) पर आकर्षित * मूल्य अपने घर. के साथ आज? तेजी से बढ़ती विक्रेता है? बाजार एस, छह महीने की उम्र में जानकारी प्राचीन इतिहास है. मूल्यांकन मूल्य हमेशा सच का बाजार मूल्य, या जो घर के लिए खोलने पर बेच देंगे नहीं के बराबर है बाजार. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] Realtors आप एक बाजार तुलनात्मक विश्लेषण, बाजार मूल्य की तुलना बिक्री के आधार पर अनौपचारिक अनुमान दे देंगे. दूसरी ओर ऋणदाताओं, मूल्यांकन मूल्य का उपयोग करने का निर्धारण करेगा नया बंधक राशि. कुछ उधारदाताओं की आवश्यकता कहा है कि संपत्ति के मूल्य बंधक राशि से अधिक उनके फौजदारी के मामले में बेचने की लागत शामिल है. इस कारण से, एक बिक्री के माध्यम से गिर अगर एक घर पर खुला बेचता है सकते हैं मूल्यांकन मूल्य है, जो अक्सर गर्म संपत्ति पर बोली युद्ध में होता है से अधिक के लिए बाजार. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] हम पर्याप्त रूप से उच्च मूल्यांकन की रक्षा के महत्व जब हम झील में एक किराये की संपत्ति बेच सीखा Elsinore, कैलिफोर्निया. हम $ 234,700 के लिए शुक्रवार को घर में सूचीबद्ध. सोमवार की सुबह तक, हम तीन ऑफर: $ 245.000, 255.000 $ थी, और $ 260,000. हम 255,000 डॉलर में से एक है क्योंकि खरीदारों 80,000 $ नीचे था स्वीकार किए जाते हैं, हम आश्वस्त हैं कि वे पर्याप्त राशि है. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] हमेशा की तरह, ऋणदाता एक मूल्यांक संपत्ति की समीक्षा के लिए भेजा है. इस व्यस्त मूल्यांक समय सभी उन्नयन हम कस्टम में डाल निर्मित विचार नहीं किया घर. इससे बुरा, वह स्थानीय एक मील के दायरे से ही comps करते थे. क्योंकि यह घर एक शॉपिंग जिले के करीब है, वहाँ नहीं कई छह के दौरान इस सीमित क्षेत्र में बेचा घरों महीने थे अवधि. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] मूल्यांक छह महीने पुराने comps, दक्षिणी कैलिफोर्निया में इस समय के दौरान आवास की कीमत तीस प्रतिशत के आसपास की सराहना करते थे. पिछले छह महीने से बिक्री मूल्य में ऊपर जाना चाहिए द्वारा एक $ 200,000 घर पर 30,000 डॉलर. इसका मतलब यह है कि हमारे घर 250,000 डॉलर मूल्य 260,000 डॉलर जाना चाहिए था, विशेष रूप से खरीदारों के लिए खुले बाजार पर यह कीमत अदा करने को तैयार हैं. इस घर की कीमत में वृद्धि समय वहाँ के अंतर्गत 250,000 डॉलर के लिए क्षेत्र में सूचीबद्ध नहीं है और तीन बेडरूम का घर था (निर्मित घरों को छोड़कर). हालांकि, मूल्यांक केवल $ 230,000 - और हम बिक्री खो जाएगा के लिए हमारे घर मूल्य अगर प्रस्ताव को शामिल नहीं किया एक पर्याप्त भुगतान नीचे [. * *] [* बी.आर. *] क्योंकि कम मूल्यांकन अपनी बिक्री मार, एक बड़े नीचे भुगतान के साथ एक खरीदार मिल सकता है आप एक सुरक्षा जाल के साथ बी.आर. प्रदान करता है. तुम भी साथ एक खरीदार चुन सकते हैं मजबूत ऋण के लिए एक बड़ा प्रतिशत नीचे रख, जो नहीं है. अगर आपको लगता है कि अपने घर में है? मूल्यांकन s एक समस्या बन सकता है, तो आप अपने बिक्री में एक खंड शामिल नहीं करना सुनिश्चित कर लें? अनुबंध जो राज्यों "के अधीन s मूल्यांकन. "[* बी.आर.] [* * * बी.आर.] [* बी.आर. *] बचें कम Appraisals कैसे [*] [* बी.आर. *] किराये पर बिक्री से पहले अपने स्वयं के मूल्य निरूपक बी.आर.. फिर अपने खरीददार पूछा? एस या ऋणदाता? S अपने मूल्यांकन की समीक्षा मूल्यांक. [*] [* बी.आर. *] रखें बी.आर. आपके खरीदार अनुमोदन विकल्प? बंधक ऋणदाता एस. सुनिश्चित करें कि खरीदार एक ऋणदाता जानबूझ संपत्ति मूल्यों underestimating का एक इतिहास के साथ प्रयोग नहीं करता है. एक अच्छी अचल संपत्ति एजेंट जो ऋणदाता नियमित पता होना चाहिए मूल्यांकन नियुक्ति के दौरान मूल्यांक. तुम जैसे मूल्यांक के लिए अपने घर स्टेज खरीदारों के लिए करते हैं. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] सुरक्षित अपनी संपत्ति comparables यकीन मूल्यांक पूरी जानकारी का उपयोग करने के लिए. फोन असली एस्क्रौ में घरों के साथ संपत्ति एजेंटों और बिक्री मूल्य मिलेगा. एजेंट के साथ इन गुणों की एक सूची बनाएँ? फोन नंबर एस और मूल्य निरूपक दे. [*] [* बी.आर.] [* * * बी.आर.] क्या से क्या * बी.आर. जब आपका बेचना मूल्यांकन बहुत कम आता है: [* बी.आर. *] [* * 1] बी.आर.. एक और मूल्यांकन के लिए कहें. [* बी.आर. *] [* 2] बी.आर.. अपने उन्नत खर्च के प्रलेखन के साथ मूल्यांकन विरोध. [* बी.आर. *] [* बी.आर. * 3]. क्या खरीदारों के नीचे एक बड़ा करना भुगतान. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] जब आप बेचते हैं या अचल संपत्ति खरीदने, याद है कि प्रमाणित मूल्यांकन सिर्फ एक ही व्यक्ति है? अपने घर के मूल्य के विचार हैं. राय है कि गिनती के लिए आप खरीदार s है?: तुम चाहते हो यह सुनिश्चित करने के खरीदार सब दूसरों के ऊपर अपने घर मूल्यों. जाएगा [* बी.आर. *] लेखक के बारे में: [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] Top डॉलर के लिए अपने घर - फास्ट, मचान सदनों, अनादर बेच के Jeanette फिशर लेखक, डॉलर के लिए गुड़ियाघर के लिए: प्रयोग डिजाइन मनोविज्ञान रियल एस्टेट मुनाफे को बढ़ाने के लिए, और अन्य अचल संपत्ति और इंटीरियर डिजाइन किताबें, डिजाइन मनोविज्ञान और अचल संपत्ति निवेश सिखाता है. डिजाइन मनोविज्ञान, यात्रा के संबंध में जानकारी के लिए:
Article Source: Messaggiamo.Com
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