संपत्ति निवेश कंपनियों पूलिंग राजधानी द्वारा धन का निर्माण
जब सिर्फ एक या दो गुणों मालिक, अचल संपत्ति निवेशकों और खराब विविध हो सकते हैं. निवेशकों पीढ़ी एक निवेश के प्रदर्शन पर निर्भर बनने के लिए यह बीमार की सलाह दी है क्योंकि अगर वहाँ एक विस्तारित रिक्ति या बड़ी अप्रत्याशित व्यय एक संपत्ति की लाभप्रदता अस्वीकार कर सकते हैं है. कई निवेशकों के लिए संपत्ति निवेश कंपनियों को बनाने के लिए बड़ा करने के लिए अपनी पूंजी पूलिंग का लाभ लेने के लिए चुनते हैं निवेश और अपने जोखिम फैल गया.
हैं कई तरीके निवेशकों
को एक साथ शामिल होने के रोजगार और उनके धन पूल. यह कुछ निवेशकों के समूह के माध्यम से पूरा किया जा सकता है कि मौजूदा संबंधों है या एक बहुत अधिक पैमाने जिससे प्रत्येक निवेशक के कुल निवेश पूल के एक छोटे से अंश का प्रतिनिधित्व करता है. संपत्ति निवेश कंपनी के सबसे आम प्रकार एक REIT (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट). REITs कई निवेशकों से जमा पूंजी का उपयोग करने के लिए आय उत्पादन संपत्ति खरीद और अन्य अचल संपत्ति के द्वारा सुरक्षित उधारकर्ताओं के लिए ऋण बनाने.
संपत्ति निवेश कंपनियों राजधानी के डॉलर के लाखों बढ़ा कर सकते हैं और इस वित्तीय ताकत और आकार वाले उन्हें होटल, खुदरा खरीदारी केन्द्रों गोदामों और दफ्तर की इमारतों के रूप में बड़ा गुण खरीद करने के लिए अनुमति देता है. एक पर कई ध्यान विशिष्ट अचल संपत्ति क्षेत्र और उनके विशेष निवेश लक्ष्यों और रणनीतियों के आधार पर निवेश कर सकते हैं.
संपत्ति निवेश कंपनियों के म्यूचुअल फंड जैसे कई रूपों पर ले जा सकते हैं. कुछ अचल संपत्ति म्यूचुअल फंड सक्रिय संपत्ति खरीद जबकि दूसरों को ही है कि अन्य कंपनियों में निवेश और अचल संपत्ति का प्रबंधन. पेंशन फंड बड़े निवेशकों वाणिज्यिक अचल संपत्ति संपत्ति के स्वामित्व में है, और तब जगह किराए पर आय का एक अन्य स्रोत के रूप में. राज्य नियंत्रित पेंशन निधि कभी कभी राज्यव्यापी विकास कार्यक्रमों के बड़े समर्थक हैं. बीमा कंपनियों आवासीय अचल संपत्ति कंपनियों के लिए एक ऋण के प्रमुख स्रोत थे द्वितीय विश्व युद्ध के बाद, 1951 में सभी आवासीय ऋण का 23.5 प्रतिशत पर peaking. उस समय के बाद से, बीमा कंपनियों द्वारा आवासीय उधार आज कम से कम 3 प्रतिशत गिरावट आई है, और वे मुख्य रूप में विकसित किया है वाणिज्यिक रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए उधार.
राजधानी पूलिंग और संपत्ति निवेश कंपनियों को बनाने, निवेशकों के साथ शामिल हो और बड़ा अचल संपत्ति निवेश की खरीद करने में सक्षम हैं. यह रणनीति अधिक से अधिक विविधीकरण जो एक विशेष पोर्टफोलियो के साथ जुड़े जोखिम की राशि को कम कर सकते हैं के साथ निवेशकों को प्रदान कर सकते हैं. इसके अलावा, निवेशक पूंजी के संयोजन भी कई अतिरिक्त के लिए दरवाजे खोलता है अवसर है कि अन्यथा व्यक्तिगत निवेशकों के लिए अनुपलब्ध हो सकता है, उदाहरण के लिए कुछ संपत्ति प्रकार के आम तौर पर व्यक्तिगत निवेशकों के लिए बहुत महंगी हैं.
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Article Source: Messaggiamo.Com
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