शरीर की दुकान है - यह सही समय एक बेचते हैं?
क्या तुमने कभी अपने सवाल पूछा? ? यह एक अच्छा समय के लिए अपने व्यवसाय को बेचने क्या? यह एक सवाल हर व्यवसाय के मालिक खुद पूछता है, हर बार वह एक बुरा दिन है. मैं एक बार ऑटो के संपादक से ईमेल प्राप्त शारीरिक समाचार, मुझे उस अहम सवाल पूछ रहे हैं. ? बाजार में क्या हो रहा है आज? क्या यह एक अच्छा समय बेचते हैं? ? मेरे जल्दी जवाब था? ये बहुत ही दिलचस्प बार कर रहे हैं. [? * बी.आर. *] [* बी.आर. *] जाहिर है कि जवाब नहीं बताता है तुम कुछ भी है कि आप अपने दाँत में मिल सकती है. इसलिए! मुझे मेरा जवाब स्पष्ट. मैं 10 वर्षों के लिए किया गया है शरीर की दुकानों की बिक्री के बाद से, मैं शरीर की दुकान उद्योग में कई परिवर्तन देखा है. एक बात है कि नहीं बदला है यह है कि वहाँ हमेशा दोनों विक्रेताओं और खरीदारों के एक बहुतायत है. खरीदारों हमेशा रहा है और क्या वे देख रहे थे के बारे में अभी भी picky रहे हैं. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] आँखों में खरीदारों के लिए एकदम सही दुकान (ए) से एक है कि एक ग्राहक आधार और राजस्व स्ट्रीम कि विश्वसनीय है निर्भर है और वहाँ जा रहा है मालिक पर एक व्यक्ति ग्राहक बनाए रखने नहीं है, और है. (बी) में प्रति माह कम से कम 100,000 डॉलर की मात्रा कर रही है, लेकिन वास्तव में बहुत अधिक. बड़ी मात्रा में बेचने वाले लगता है कि अगर वे एक DRP (डायरेक्ट मरम्मत कार्यक्रम है) कि वे क्या शरीर की दुकान खरीदारों 'करना चाहते हैं. एक DRP है जहां बीमा कंपनियों शरीर की दुकान के साथ एक संबंध स्थापित करने के लिए सब करना बीमा है शरीर अधिक स्वास्थ्य बीमा क्षेत्र में एक HMO तरह की दुकान व्यापार,. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] यह हो सकता है जो खरीदारों चाहते हैं, लेकिन DRP अनुबंध स्वचालित रूप से हस्तांतरणीय नहीं कर रहे हैं, और एक खरीदार बहुत दुखी हो जाएगा अगर DRP पत्ते, खरीदार, के बाद वे इस के लिए बहुत पैसे खर्च विश्वसनीय राजस्व स्ट्रीम?.? छोटी मात्रा विक्रेता, दूसरे हाथ पर, होने कॉर्पोरेट खातों, डीलरशिप या अन्य ठेके अभी भी आशा है कि नहीं के लिए अपनी दुकानों के लिए पैसे की बहुत सारी हो रही. औसत दुकान मैं भर में चलाया जाता है केवल 3,00,000 डॉलर के बारे में कर - $ 500,000 सालाना सकल आय. तो क्या हम एक हैं, जहां खरीददारों के लिए बहुत एक दुकान खरीद रहे हैं स्थिति है, लेकिन वहाँ दुकानों में उपलब्ध है, जो फिट क्या वे में रुचि रखते हैं, बहुत सारे नहीं हैं 1,500,000 $ सालाना सकल आय या अधिक. [*] [* बी.आर. *] इस वर्ष, एक परिवर्तन हुआ है बी.आर.. वहाँ कम किसी भी समय से उपलब्ध दुकानें हैं मेरे कैरियर में. नहीं बिक्री के लिए बड़ी मात्रा में दुकानों के कम, वह काफी हद तक स्थिर है, लेकिन छोटे माँ और पॉप की मरम्मत की दुकानें है कि भारी मांग नहीं की है कम. कारण, मुझे विश्वास है कि यह हो गया है, क्योंकि की बढ़ती अर्थव्यवस्था. कम मात्रा की दुकानों से वे साल में बेहतर कर रहे हैं. वे पैसे बना रहे हैं, और बहुत से बंद दबाव के रूप में महसूस नहीं करता. वे अभी भी बाहर निकलना चाहेंगे, लेकिन जब उन्हें पता है कि उनके पैर 5,000 वर्ग की दुकान है जो उन्हें 1,00,000 डॉलर का शुद्ध लाभ कर रहा है, सिर्फ वे खुले बाजार के लिए काम पर रखने के निर्णय पर 100,000 डॉलर मूल्य है. [* बी.आर. *] [*] हमेशा की तरह बी.आर., दुकानें $ 3 को 1 करोड़ डॉलर कर लाख प्रति वर्ष सकल आय में मांग अभी भी है. अकेले कीमत अब भी मुख्य कारक है, अगर इन दुकानों बेचना होगा निर्धारित करने में. यह वही है जो कम ऑरेंज काउंटी में हो रहा है की एक अच्छा उदाहरण है. वर्तमान में कुछ कम ऑरेंज काउंटी में दुकानों की बिक्री के लिए कर रहे हैं, मालिक द्वारा. वे बहुत लाभदायक प्रतीत लेकिन पूछ कीमत बहुत अधिक है और खरीदारों सब पता है. यह भी सच है कि इन ही के लिए उपलब्ध हैं दुकानें प्रधानमंत्री इस क्षेत्र में बिक्री तथ्य यह है कि खरीदार बस पर भुगतान मना नहीं बदला. गया है [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] पिछले साल मैं एक उच्च मात्रा की दुकान विपणन था, Ventura County में. खरीदारों के लिए पूछ रही कीमत भी देने से मना कर दिया हालांकि मात्रा वहाँ था. क्यों? लाभ नहीं था. इस स्थिति में, खरीदारों की मात्रा और आय की स्थिरता के लिए भुगतान नहीं होगा जब तक शुद्ध लाभ वहाँ थे. वे ग्रहण नहीं किया है कि वे एक होगा लाभ कहाँ नहीं था मौजूदा मालिक. ऐसा लगता है कि आज के खरीदारों बहुत सावधान हैं. मेरा मानना है कि वे अपने नए व्यापार हो और इसलिए की क्षमता पर भरोसा नहीं है भी सावधान रहना. हैं [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] को स्पष्ट करने के लिए खरीदारों के बारे में हम बात कर रहे हैं, हम खरीददारों को तोड़ने श्रेणियों में ऊपर किस तरह के बारे में कोई भ्रम की स्थिति. पहली श्रेणी consolidators है. वहाँ दो दक्षिणी कैलिफोर्निया में बड़े लोग कर रहे हैं लेकिन वे नहीं कर रहे हैं पूरे बाजार. मैं बाहर राज्य consolidators के लिए कि कैलिफोर्निया तो बाजार में जा के बारे में पूछा है बात की है. Consolidators दुकानें कि उनकी मॉडल फिट करना चाहता हूँ. वे यह मॉडल कभी कभी पर मूल रूप से परिवर्तन एक दुकान खरीद अगर यह अपने मॉडल हो गया है. [* बी.आर. *] [बी.आर. * *] यदि ऐसा नहीं है कि वे नहीं है कि यह संपर्क करेंगे. अपने आप में कीमत अपनी ब्याज मोड़ पर या बंद नहीं करता है. हम पर्याप्त स्थान पर चर्चा है कि इस समूह खरीदेंगे नहीं है, इस अनुच्छेद में. यह कहना है, पर्याप्त है? अगर तुम्हारी दुकान अपने मानदंड वे तुम्हारे पास से संपर्क किया जाएगा और ब्याज व्यक्त फिट बैठता है. यदि वे आप से संपर्क नहीं किया है, वे दिलचस्पी नहीं है. नहीं कर रहे हैं? अवधि! वे अपने बाजार पता जगह और कौन है. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] वैसे, अगर मैं एक दुकान है कि एक consolidator स्वामित्व चाहता था, मैं उन्हें बेच कभी नहीं होगा. 20 साल के लिए एक पेशेवर वार्ताकार होने के नाते, मैं अनुरोध विक्रेता वित्तपोषण की शर्तें मिल पूरी तरह से अस्वीकार्य. मैं क्या बिक्री की शर्तों के तथ्य के बाद, मुझे चकित कर रहे हैं जब पता चला है. मैं ही पैसे, या अधिक के लिए खरीदार था, जोखिम पर किया जा रहा विक्रेता के बिना, लेकिन कोई नहीं पूछा मुझे. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] दूसरी श्रेणी एकाधिक स्थान दुकान मालिक है. आमतौर पर एक या अधिक के साथ DRP ठेके की दुकान है कि और अधिक क्षेत्रों में विस्तार करना चाहता है. वे बहुत दुकान के वर्ग फुटेज में रुचि रखते हैं, और इसके लिए प्रति वर्ष से अधिक 2 करोड़ डॉलर की संभाल सकल आय की क्षमता. इस खरीदार ही सीमित क्षेत्रों में लग रहा है. जा रहा है कि वे क्षेत्र हैं जहाँ एक DRP अनुबंध की पेशकश की गई है. जब वे देख रहे हैं, वे अब जरूरत है, जबकि अवसर की खिड़की उन के लिए खुला है. अगर वे जल्दी, वे यह सब नहीं करना होगा नहीं मिल रही. हाल ही में मैं एक बहु की दुकान खरीदार था जो पेशकश की थी और पश्चिम लॉस एंजिल्स में एक दुकान पर बातचीत की. द्वारा समय है कि हम वार्ता समाप्त, DRP अनुबंध और consequentially गई थी, तो खरीदार था. [* * बी.आर.] [बी.आर. *] तृतीय श्रेणी के खरीदार जो उद्योग में पहले काम किया है *, लेकिन वर्तमान में एक नहीं ही है दुकान. इसके अलावा इस समूह में खरीदारों जो उद्योग में परिवार हैं, पैसा कोई समस्या नहीं है. यह मानना है कि खरीदार? यदि यह एक DRP नहीं है, इसे भूल जाओ. यदि यह एक DRP है और ज्यादा पैसा बनाने नहीं, यह भी भूल गए?. यदि यह एक DRP है, और यह पैसा बना रहा है, लेकिन वे दिलचस्पी केवल वे क्या विचार हैं पर एक उचित मूल्य है (उनकी आँखों में). इस समूह में मैं सफलतापूर्वक करने के रूप में वे कैसे विश्लेषण क्या अच्छा लगता है की दुकान अपने मन बदल गया है की तरह है और वे अवसर के साथ दुकानों खरीदा है पर एक स्थिर विश्वसनीय आय?, बजाय केवल एक DRP बीमा अनुबंध के साथ एक दुकान खोजने की कोशिश की. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] चौथी श्रेणी के व्यक्ति है कि सिर्फ एक चाहता है दुकान. वे क्या वे, एक दुकान खरीद के लिए है कि उनके लिए काम करेंगे. इस समूह में काम कर शरीर आदमी या ऑटो मरम्मत की दुकान मैकेनिक है. क्योंकि अपने सीमित धन का, इस खरीदार ही भुगतान होगा कि वह क्या है या उसे लगता है उपकरण की कीमत है. वे सद्भावना के लिए कुछ भी नहीं देना है क्योंकि वे मानते हैं कि विक्रेता ग्राहकों को स्थिर नहीं कर रहे हैं और करेंगे चलता हूँ जब स्वामित्व बदल जाता है. क्या वे गलत [? * बी.आर. *] [बी.आर. * *] कोई निष्कर्ष में: वहाँ खरीदारों की एक बहुत कुछ कर रहे हैं. मेरा डेटाबेस शरीर की दुकान खरीदारों के 250 से अधिक वर्तमान नाम है. वर्तमान में है बिक्री के लिए दुकानों की कमी है लेकिन ज्यादातर उचित मूल्य की श्रेणी में. अधिकांश दिनों मैं एक शादी की तरह लग रहा है सादे दुल्हन और कुछ सुंदरता का एक बहुत से दलाल. सुंदरता के लिए दहेज से अधिक सबसे अच्छे लड़के लग जाएगा भुगतान करते हैं. लड़कियों का संतुलन होना काफ़ी नहीं है, लेकिन उनमें से कुछ कर सकते हैं यकीन है कि बना सकता है. कोई भी चाहता हूँ शादी? ? क्या मैं तुम्हारे लिए एक लड़की है? [*] लेखक के बारे में * * बी.आर.] [* बी.आर.: [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] Willard Michlin एक बिजनेस ब्रोकर, कैलिफोर्निया रियल एस्टेट ब्रोकर, लेखाकार, वैसे सार्वजनिक जाना जाता है और वक्ता / प्रशासनिक व्यापार सलाहकार. वह 805-529-9854 फोन या ई द्वारा अपने Ventura, कैलिफोर्निया कार्यालय में संपर्क साधा जा सकता है मेल kismetrei@earthlink.net पर Willard द्वारा अन्य लेख देखें पर
Article Source: Messaggiamo.Com
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