वाणिज्यिक निवेश संपत्ति खरीदना - अपने कार्यालय की इमारत चेकलिस्ट
कई निवेशकों जैसे छोटे कार्यालय भवनों आवासीय संपत्तियों के लिए वाणिज्यिक निवेश संपत्ति पसंद करते हैं. पट्टों कर रहे हैं आमतौर पर 3 से 5 साल, किरायेदारों अक्सर अधिक नियमित रूप से नवीनीकृत और वहाँ कम सिर दर्द कर रहे हैं. यह भी आम है सभी मरम्मत और उनके वार्षिक खर्च को बांटने की लागत बढ़ जाती है और इस प्रकार की अपनी उचित हिस्सा के लिए वाणिज्यिक किरायेदारों चार्ज आवासीय संपत्तियों के साथ असंभव है.
निर्भर करता है
अपने स्थान पर एक वाणिज्यिक निवेश की संपत्ति ढूँढने के रूप में नीचे के रूप में एक प्रमुख राजमार्ग ड्राइविंग में आसान हो सकता है. यदि आप एक अचल संपत्ति एजेंट के लिए बिक्री के संकेत के लिए कई नहीं दिख रहा है कि अपने अपने टेलीफोन पुस्तक के क्षेत्र में देखने में वाणिज्यिक संपत्ति में सौदों. आज के बाजार में काफी गुणों का एक संख्या में उपलब्ध हैं और यदि आप खरीदने के लिए तैयार कर रहे हैं बुफे खुला है.
वहाँ केवल एक ही के साथ छोटे कार्यालय भवनों हैं या दो किरायेदारों और बड़े लोगों के कई छोटे कार्यालयों द्वारा कब्जा कर लिया. दोनों एक स्थिर आय लेकिन कई छोटे कार्यालयों के साथ अपने नीचे लाइन एक प्रभाव कम पीड़ित अगर एक किरायेदार बाहर कदम लाभ है. कोई फर्क नहीं पड़ता है जो आप चयन वाणिज्यिक निवेश की संपत्ति के प्रकार, हमेशा आपके कारण परिश्रम करते हैं, खासकर यदि स्थान वर्तमान में कब्जा कर लिया है. यहाँ एक त्वरित सूची है तुम्हारी मदद के रूप में आप एक कार्यालय का मूल्यांकन खरीद के लिए इमारत.
* सभी पट्टों पढ़ें और सुनिश्चित करें कि आप शर्तों को सम्मान करने को तैयार हैं. लंबी अवधि के किरायेदारों के लिए नए मालिकों के बारे में नर्वस अपने बनाए रखने के लिए करने की इच्छा या कम से कम मिल जाते हैं बातचीत शर्तों के एक बड़े पैमाने पर पलायन को रोकने के लिए जब आप खरीद सकते हैं. पिछले दो साल से अधिक
* किरायेदार भुगतान इतिहास की समीक्षा आप किसी भी संभव नकदी प्रवाह समस्याओं के प्रति सचेत कर सकते हैं.
* पिछले दो साल के लिए रखरखाव के रिकॉर्ड की जांच करने के लिए निर्धारित कितनी अच्छी तरह इमारत को बनाए रखा गया है. अगर कोई रिकॉर्ड कर रहे हैं, संपत्ति पर पुनर्विचार.
* के लिए संपत्ति कर नोटिस प्राप्त पिछले पांच वर्षों. आप चाहते पिछले बात अपने सौदे एक धारणाधिकार कारण जमी है.
* समीक्षा बीमा पॉलिसियों और किसी भी दावे की प्रतियां प्राप्त करने की अनुमति के लिए पूछना. सत्यापित करें कि संपत्ति के इसके खिलाफ कोई खुला मुकदमेबाजी है. एक पर्ची और गिरावट पिछले साल अंत में आप की लागत सकता है.
* मालिक के साथ सभी पद रिक्त स्थान के माध्यम से एक चलना आचरण. यद्यपि आप अभी भी आवश्यकता होगी पेशेवर निरीक्षक, इस यात्रा का उपयोग करने के लिए किरायेदारों की गुणवत्ता का मूल्यांकन करें और देखें कि अगर किसी भी समस्याओं तुम पर बाहर छलांग है.
जबकि वहाँ कई अतिरिक्त जटिलताओं वाणिज्यिक साथ जुड़े हैं निवेश की संपत्ति, के रूप में आवासीय संपत्ति की तुलना में, वहाँ भी उन निवेशकों के लिए वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में प्रवेश करने की इच्छा के साथ किया जा महत्वपूर्ण लाभ.
Tags: वाणिज्यिक निवेश की संपत्ति, वाणिज्यिक निवेश की संपत्ति
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Article Source: Messaggiamo.Com
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