पुल ऋण: तुम्हें पता है सब कुछ चाहते थे
के रूप में नाम का अर्थ है, पुल ऋण महीने में एक नई परियोजना के लिए जीवन देने से पहले उधारदाताओं पर्याप्त विश्वास निर्माण के लिए एक ऋण है, या एक repositioning उपलब्ध कराने महसूस द्वारा सक्रिय डेवलपर्स के लिए एक महत्वपूर्ण आवश्यकता को पूरा एक मौजूदा परियोजना के मामले में ऋण. लेकिन अचल संपत्ति पुल ऋण दूसरे का उपयोग करता है, दोनों के रणनीतिक और सामरिक, जो उन्हें आज के न्यूयॉर्क marketplace.For नए विकास परियोजनाओं, पुल में अनिवार्य कर दिया है ऋण संपत्ति assemblages, साइट के अधिग्रहण के लिए धन उपलब्ध कराने, और विकास का खर्च. न केवल ऐसे ऋणों कर धनराशि के साथ डेवलपर के लिए एक साइट हासिल प्रदान करते हैं, वे भी साँस ले कमरे में है कि आपूर्ति डेवलपर के लिए वास्तुकला डिजाइन और नए निर्माण परियोजनाओं के लिए विश्लेषण बनाने की जरूरत है. बस के रूप में महत्वपूर्ण है, पुल का एक ऋण के लिए है डेवलपर संपत्ति repositioning या अधिग्रहण की योजना को निखारने के अवसर की पेशकश में एक मौजूदा विकास project.During - repositioning या - चरण की योजना बना, है डेवलपर वित्तीय सलाहकार समय वरिष्ठ निर्माण और mezzanine ऋण वित्तपोषण की व्यवस्था का मामला है. उदाहरण के लिए, हाल के महीनों हमारी फर्म 80/20 बॉण्ड वित्त पोषण कार्यक्रम के अंतर्गत परियोजनाओं के लिए अत्यधिक प्रतिस्पर्धी वित्त पोषण की व्यवस्था है, और अन्य परियोजनाओं के मैनहटन शहर के लिए हाल ही में स्वतंत्रता बॉण्ड कार्यक्रम के अंतर्गत. अभी भी दूसरों है condominium या कार्यालय गई परियोजनाओं में कड़ी प्रतिस्पर्धा के न्यूयॉर्क बाजार डेवलपर्स बहुत तेजी से आगे करने के लिए वांछनीय locations.Bridge ऋण पर नियंत्रण हासिल करने की आवश्यकता है और सामरिक का उपयोग करता है डेवलपर्स के लिए. एक औपचारिक निर्माण ऋण से पहले निर्माण कार्य शुरू करने को सक्षम करने से जगह में है, एक डेवलपर समय कर सकते हैं निर्माण के लिए परिचर अतिरिक्त लागत के साथ एक भारी सर्दियों के लिए, से बचने या योजना निर्माण के पूरा होने प्राथमिक किराये और बिक्री महीने के वसंत में शुरू से मेल और गर्मियों में season.A ठेठ पुल ऋण जारी 12 महीने या उससे कम की अवधि है, लेकर फैल साथ 30 दिन LIBOR से अधिक स्थान की है ऋणदाता देखने के लिए, इस परियोजना की व्यवहार्यता और प्रतिष्ठा और डेवलपर की वित्तीय ताकत के आधार पर 225 से ऊपर की तरफ. 1% की प्रतिबद्धता की फीस आम है, हालांकि कम कर रहे हैं फीस कभी कभी बातचीत हो सकता है. कुछ उदाहरणों में, पुल के ऋणों पर प्रतिबद्धता की फीस बाद के ऋणों पर ही ऋणदाता से फीस के खिलाफ जा सकता है श्रेय. ऐसे ऋण के लिए आवश्यक गारंटी उच्च negotiable.Our हैं फर्म, गायक और Bassuk संगठन ने हाल ही में सात अलग लेनदेन के लिए 250 से अधिक $ पुल ऋण में दस लाख की व्यवस्था की है. प्रत्येक उदाहरण में, इन ऋणों ऐसे Moinian समूह डेवलपर्स के रूप में सक्षम है, नातान Berman, एक संयुक्त आधार रियल एस्टेट सलाहकारों, मैसाचुसेट्स म्युचुअल लाइफ इंश्योरेंस कंपनी और Adellco LLC की एक पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी से मिलकर उपक्रम और संयुक्त Jeffrey है Levine शामिल उद्यम Douglaston विकास और कॉनटिनेंटल गुण Fisch परिवार के स्वामित्व में है, स्थल पर नियंत्रण पाने और construction.I के अर्दली के लिए शुरू की व्यवस्था पुल ऋण न्यूयॉर्क में एक बढ़ती भूमिका निभाने की उम्मीद वित्तपोषण और जहां उधारदाताओं एक परियोजना के विकास के लिए परम वित्त पोषण प्रदान करने के लिए पुल का ऋण उपलब्ध कराने के लिए व्यापार सीमेंट और तेजी से बढ़ते में एक प्रारंभिक चरण में रिश्ते की प्रवृत्ति देखने प्रतियोगी market.Marc सिलवेस्टर एडीसन, एनजे में आधारित है. वह बैंकिंग और वित्त के क्षेत्र में विशेषज्ञता रखती है और प्रमुख व्यापार houses.http के सलाहकार हैं: / / www.imdollar.com/bridge-loans/
Article Source: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster Get Html Code
Add this article to your website now!
Webmaster Submit your Articles
No registration required! Fill in the form and your article is in the Messaggiamo.Com Directory!
