संघीय आवास प्रशासन एफएचए ()
एफएचए ऋण कार्यक्रम: एफएचए AccessFHA काल GoldFHA ग्रामीण GoldFHA Mutal Mtg. 203 InsuranceFHA (कश्मीर) 203 bFHA 251FHA मैं शीर्षक programFHA एमआइपी RefundThe संघीय आवास प्रशासन एफएचए कांग्रेस के हिस्से के रूप में 1934 में बनाया गया था राष्ट्रीय आवास काम करते हैं. इस अधिनियम का उद्देश्य, और एफएचए के लिए बढ़ा निर्माण गतिविधियों के माध्यम से नए रोजगार पैदा करने गया था, को बंधक बाजार पर एक स्थिर प्रभाव लागू है, और के लिए वित्त पोषण को बढ़ावा देने, तैयार है, और असली estatenationwide की बिक्री. आज, एफएचए आवास और शहरी विकास विभाग (HUD). है एफएचए प्राथमिक समारोह का हिस्सा है को ऋण बीमा है. एफएचए उधारदाताओं अनुमोदित के खिलाफ बीमा रहे हैं उधारकर्ता द्वारा default.The एफएचए बीमा कार्यक्रम के कारण नुकसान आपसी बंधक बीमा योजना (MMI) कहा जाता है. योजना के अंतर्गत, उधारदाताओं जो एफएचए द्वारा अनुमोदित किया गया था के लिए बीमा ऋण या अनुप्रयोगों से प्रस्तुत करना अनुमोदन, या, के लिए स्थानीय एफएचए कार्यालय भावी उधारकर्ताओं अगर एफ एच द्वारा प्राधिकृत करने के लिए, हामीदारी कार्यों खुद से. उधारदाताओं जो एफएचए द्वारा प्राधिकृत को पूरी तरह से अपने एफएचए ऋण हस्ताक्षर कर रहे हैं आवेदन कहा जाता है सीधे समर्थन उधारदाताओं (डे ऋणदाताओं). एक सीधा समर्थन ऋणदाता बंधक पूरी प्रक्रिया के लिए जिम्मेदार है, बंद करने के लिए आवेदन से. जब एक सीधा समर्थन ऋणदाता मंजूरी दे दी है और एक ऋण, बंधक बीमा के लिए आवेदन बंद FHA.As के लिए बीमा कंपनी को प्रस्तुत की, एफएचए डिफ़ॉल्ट और संपत्ति फौजदारी के परिणामस्वरूप नुकसान के लिए पूर्ण दायित्व incurs है. बारी में, एफएचए को नियंत्रित नियम और ऋण की शर्तों के कई. एफएचए नियमों बल और law.FHA ऋण features.Any ऋण का प्रभाव एफएचए बीमा के लिए प्रस्तुत करने के लिए करना है सुविधाओं की एक संख्या है कि यह एक से अलग है पारंपरिक ऋण. कर रहे हैं इन सुविधाओं का सबसे महत्वपूर्ण: 1. कम कड़े गुणवत्ता मानकों. एफएचए अनुमति फिर से दो वर्ष के भीतर दिवालिएपन की छुट्टी के बाद एक क्रेडिट की स्थापना होगी, जब किसी भी निर्णय किया है पूरी तरह से भुगतान किया गया है, किसी भी liens कर दिया है चुकाया गया है, या एक चुकौती योजना है आईआरएस द्वारा स्थापित किया गया है, और तीन साल के भीतर एक के बाद फौजदारी resolved.2 रहा है. कम भुगतान नीचे. भुगतान नीचे% 3 नकदी है आम तौर पर एक समान पारंपरिक loan.3 के लिए कम से कम. कोई माध्यमिक वित्तपोषण नीचे भुगतान के लिए अनुमति दी गई है. एक ऋण के लिए भुगतान नीचे एफएचए न्यूनतम नकद ऋण लेने से भुगतान किया जाना चाहिए. ऋण लेने की अनुमति नहीं है को बेचने या किसी ऋणदाता से माध्यमिक वित्त पोषण का सहारा तक नीचे भुगतान के किसी भी भाग बना. एफएचए के उपयोग या तो परमिट देने से किराए के एक हिस्से से एक nom पैसे के प्रतिदेय उपहार क्रेडिट, किराए पर एक खरीदार और विक्रेता, या कुछ घर क्रेता (पसीने इक्विटी) द्वारा की गई मरम्मत के बीच / खरीद अनुबंध को costs.4 भुगतान नीचे 3% संतुष्ट का इस्तेमाल किया जाएगा. कुछ समापन लागत नीचे भुगतान को कवर कर सकते हैं. जबकि एक उधारकर्ता बिक्री मूल्य के साथ समापन लागत के किसी भी वित्त नहीं हो सकता, एफएचए कुछ समापन लागत का उपयोग करने requirement.5 भुगतान नीचे 3% संतुष्ट परमिट. एफएचए बंधक बीमा ऋण के लिए आवश्यक है चाहे की राशि का payment.6 नीचे. कोई दंड को रोकने की अनुमति दी गई. एफएचए ऋण पूरा करने में कोई अतिरिक्त शुल्क के साथ किसी भी समय से भुगतान किया जा सकता है. एक ऋणदाता की जरूरत है कि ऐसी किसी भी भुगतान पर किए जाने की अनुमति है एक नियमित रूप से date.7 कारण किस्त. कब्जा संपत्ति का मालिक होना चाहिए. एफएचए को निवेशक की संपत्ति बीमा, लेकिन वे वस्तुतः ऐसे सभी कार्यक्रमों को समाप्त कर दिया करते थे. दो से चार इकाई संपत्तियों योग्य अगर वे कर रहे हैं मालिक एफएचए loans.The ठेठ एफएचए ऋण की occupied.Other विशेषताओं के एक साल के 30 पद है. हालांकि, एफएचए के रूप में लंबे समय शब्दों की पेशकश के रूप में 15 साल से कम है. उन्होंने यह भी समायोज्य ऋण और घर की मरम्मत ऋण प्रदान करते हैं. की दर पूरी तरह से है उधारकर्ता और ऋणदाता के बीच समझौता. वे अभी भी कॉलेज ऋण दरों से कम हैं क्योंकि उधारदाताओं जोखिम एफएचए बंधक insurance.A ऋणदाता केवल खुद के 1% समन्वय एफएचए प्रभारी द्वारा कम हो सकता है करते हैं ऋण, लेकिन छूट अंक प्रभारी की अनुमति दी है. आमतौर पर, डिस्काउंट अंक एक ऋणदाता और ठीक होने के लिए ब्याज नुकसान अग्रिम अनुमति देते हैं. हालांकि छूट अंक एक एफएचए लेनदेन में खरीदार द्वारा भुगतान किया जा सकता है, वे कर रहे हैं लगभग हमेशा seller.The ऋणदाता द्वारा भुगतान करने से संपत्ति का मूल्यांकन प्राप्त एक एफएचए मूल्यांक मंजूरी आवश्यक है. एक तारीफ यह किसी भी स्वास्थ्य और सुरक्षा की कमी और आवश्यक मरम्मत ध्यान की जरूरत पड़ेगी पर एक सत्यापन शर्तों रूप में. ऋणदाता के लिए एक घर में सब कमियों के खरीदार सारांश के साथ खरीदार प्रदान मूल्यांक से नोट की आवश्यकता है. स्वास्थ्य और सुरक्षा के साथ सभी समस्याओं की स्थिति, और साथ ही आवश्यक मरम्मत, एफएचए property.Income योग्यता और अधिकतम राशि पर बीमा मुद्दे से पहले पूरा किया जाना चाहिए. एक एफएचए ऋण के लिए कोई न्यूनतम आय की आवश्यकता है. दो शो के उधारकर्ताओं स्थिर रोजगार के साल और दिखाना है कि वे लगातार अपने बिलों का समय पर भुगतान कर दिया है. एफएचए 29% और 41% का अनुपात है. इसका मतलब यह है कि एक घर ऋण से अधिक है उधारकर्ता सकल का 29% नहीं हो सकता के लिए भुगतान मासिक आय और सभी किस्त ऋण घर ऋण भुगतान सहित, 41% से अधिक नहीं है. एफएचए अधिकतम बंधक ऋण राशि सेट कर सकते हैं. इन राशि, जो राज्य के हिसाब से बदलती के रूप में स्थान के रूप में अच्छी तरह से एक राज्य के भीतर हैं समायोजित वार्षिक. एफएचए ऋण सीमा HUD website.Martin Lukac पर मिले, का प्रतिनिधित्व करता है, # 1 रुप से संयुक्त राज्य अमेरिका http://www.1LoansUSA.com (हैं), एक वित्त वेब कंपनी अचल संपत्ति में विशेषज्ञता / बंधक बाजार. हम दैनिक में विशेषज्ञ
Article Source: Messaggiamo.Com
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