Timeshares vs condo hôtels à la propriété de vacances
Hôtels Condo, également connu comme condotels, sont un concept relativement nouveau dans la propriété du logement de vacances. Ils permettent aux particuliers de posséder des condos dans les hôtels de luxe et avoir accès à toutes les commodités de cet hôtel. Lorsque vous n'utilisez pas eux-mêmes de leur unité de condo, les propriétaires ont la possibilité de le placer dans le programme de location de l'hôtel et recevant un pourcentage des revenus qu'il generates.Because le concept d'hôtel condo est si nouveau, il est souvent confondu avec multipropriété, une option populaire de vacances maison qui a été autour depuis les années 1970. En réalité, les hotels de condo ont de nombreuses qualités qui les distinguent de la multipropriété et les rendent attrayantes pour un segment unique de la Accueil deuxième marché. Voici une comparaison entre ces deux types de investment.FLEXIBILITY immobilier DANS USETimeshares - Lorsque vous achetez un temps partagé, vous ne choisissez pas seulement un lieu fixé, mais aussi une semaine spécifique ou deux que vous utiliserez votre maison de vacances chaque year.Condo Hôtels - Avec un hôtel condo, vous avez la flexibilité d'utiliser votre appareil lorsque vous le souhaitez. Gardez à l'esprit, toutefois, que certains hôtels condo n'ont vivant restrictions qui vous empêcher de faire de votre condo à residence.AMENITIESTimeshares permanents - La multipropriété moyenne dispose d'une piscine communautaire et certaines communes areas.Condo Hotels - hôtels Condo présentent bon nombre des équipements que vous pouvez trouver à la hôtels de luxe. En plus d'une piscine (ou catégorie), il s'agit probablement d'un restaurant sur place (éventuellement plusieurs), un salon, d'un spa à service complet, un état-of-the-art facility exercice, un pool-bar, etc.FURNISHINGSTimeshares ? Timeshares sont vendus entièrement meublés. La qualité des meubles dépend du développement individuel. Le coût de l'ameublement est intégré dans le price.Condo Hôtels - Hôtel Condo unités sont vendues entièrement meublés généralement avec des meubles haut de gamme, des appareils et des accessoires sélectionnés par un décorateur professionnel. Le coût d'aménagement est inclus dans le prix du condo unit.SERVICESTimeshares hôtel - Dans un temps partagé, vous êtes responsable de votre propre ménage et l'entretien de votre appareil pendant stay.Condo Hôtels - Vous bénéficiez d'entretien quotidien comme vous le feriez dans un hôtel de luxe. Vous avez accès à un service en chambre, service de conciergerie, d'entretien des services et des services d'enregistrement. La grande majorité des hôtels condo sont exploités par les hôteliers grands noms tels que Ritz Carlton et Hilton, le professionnalisme hors pair quand il s'agit de service à la clientèle. La plupart de la même services disponibles à leurs hôtels haut de gamme sont proposés à leur hotels.LOCATIONTimeshares condo - Timeshares sont situés dans hautement souhaitable areas.Condo Resort Hôtel - Hôtel Condo sont également situées dans hautement souhaitable areas.PRICETimeshares Resort - Prix pour la multipropriété varient considérablement, mais sont généralement inférieurs aux prix du condo hôtel parce que vous êtes seulement l'achat d'une ou deux semaines d'utilisation. En outre, vous n'avez pas reçoit aucune des recettes générées au cours des 50 semaines et que votre unité de temps partagé est utilisé par la multipropriété others.With, autant que 40% à 50% du prix va aux commissions de ventes. Pourquoi les commissions de vente si élevé? Le développeur doit maintenir une importante force de vente afin de faire des ventes d'environ 50 pour chaque unité (une pour chaque semaine de l'année). Hôtels Condo - Vous recevez objet d'une cession de propriété à la propriété. Bien que plus chers, hôtels de copropriété ont tendance à vous en donne plus pour votre argent que timeshare. Plus de chaque dollar passe en "briques et mortier" de haute qualité se termine pas l'addition commissions.In ventes, lorsque vous n'utilisez pas votre unité hôtel de logement, vous pouvez le placer dans le programme de location de la direction et reçoivent un pourcentage des revenus qu'il génère, en aidant à compenser vos coûts de maintenance et de la dette service.RENTAL POTENTIALTimeshares REVENU -- Vous avez la possibilité de louer votre quelqu'un à temps partagé de votre propre choix ou de le placer dans un programme de location si vous décidez de ne pas l'utiliser pendant votre semaine alloué. Tu si participer dans le programme de location, vous va diviser les recettes générées par la société de gestion de la propriété. Rappelez-vous, vous louez uniquement par l'un ou de deux semaines par an que vous own.Condo Hôtels - Comme un temps partagé, vous avez la possibilité de trouver vos locataires propres ou de placer votre unité hôtel de logement dans le programme de location. Vous mai participer au programme de location et de recevoir une partie des revenus qu'elle génère chaque fois que vous occupez pas de votre unité, Que ce soit pour une nuit ou 365 par year.POTENTIAL APPRECIATIONTimeshares - Historiquement, dévaloriser la multipropriété en valeur à partir du moment où ils sont achetés. Les valeurs ont été faibles en raison du grand nombre de reventes sur le marché et un flux continu de nouveaux développements en concurrence avec le marché secondaire pour les revendre agissant des Timeshares n'a jamais décollé. Le fait est que la plupart des gens qui achètent un appartement en multipropriété l'aurons pour la vie, si elles veulent ou not.Condo Hôtels - Parce que les hôtels condo sont un type relativement nouveau de l'investissement immobilier, ils sont limités à une poignée d'endroits partout au pays. L'offre est faible et la demande est actuellement élevé et croissant, qui contribuent toutes rapide et significative d'appréciation. Un autre facteur à garder à l'esprit lors de la revente d'une unité hôtel condo est que vous vendez non seulement l'unité mais également la style de vie luxueux qui vient avec une aménité-remplie, hôtels haut de condo property.Many service sont vendus en pré-construction. Souvent, les développeurs, détection de la forte demande, seront eux-mêmes d'augmenter les prix de nombreuses fois avant que toutes les unités sont gone.For exemple, l'hôtel The Mutiny condo situé à Coral Gables, en Floride était l'hôtel condo premier à être construit dans le sud de la Floride. Partir du moment où le promoteur a commencé à accepter les dépôts jusqu'à la vente de en pré-construction, il y avait neuf hausses de prix. Les gens qui ont acheté Greene exceptionnellement précoce ne well.Joel est le président de Condo Hôtel Center, une licence de courtage immobilier spécialisée dans la vente des hôtels condo. Pour plus d'informations sur les hôtels condo - y compris les annonces, photos et tarifs - visitez son site Web à l'http://www.CondoHotelCenter.com Assurez-vous de vous inscrire à ses biens Alerte e-newsletter pour
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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