Hard bailleurs de fonds - pas d'argent à la solution de facilité
Ne serait-il vous aider à l'immobilier comme un investisseur de pouvoir "Fermer Pour Cash en jours», même si vous êtes exploité financièrement? Hard prêteurs d'argent sont peut-être la meilleure façon d'obtenir du financement à 100% facile de qualification, de l'argent pour fix-up, et ce qui peut vite closings.So dur prêteurs d'argent pour vous? Hard faire prêteurs relativement court terme (12-24 mois), des prêts à des investisseurs immobiliers pour les fins de l'acquisition de la propriété et rehabbing property.These les prêts sont souvent financés par des pools d'investisseurs privés qui ont été regroupés dans un pool de capitaux d'un prêteur d'argent lender.The dur est à la recherche d'un rendement maximal, et est disposé à prendre plus de risque pour ce retour sous forme de facilité de prêt standards.If vous trouver le bon d'achat face, vous pouvez même emprunter 100% du prix d'achat plus une partie ou la totalité de la réparation de votre disque en utilisant l'argent de prêteurs d'argent. Voici comment il works.Hard prêteurs généralement prêt de 65% des ARV ou après réparation de la valeur de la propriété où il est réparé ou resale.That prêt à 65% prêtés par le prêteur d'argent dur est calculée sur la base des valeur de la propriété après réparation, et non pas comme il se trouve actuellement, et non sur la base du prix est payée pour le property.For par exemple, dire que le propriétaire est prêt à me vendre sa maison pour $ 60,000. Le disque d'argent prêteur évaluateur d'accord avec moi, que la maison peut être vendu pour 100.000 $ une fois qu'elle a été fixée. Cette appréciation me permettrait d'emprunter 65% des 100.000 dollars, ou $ 65,000. Je n'ai que de payer $ 60,000 pour la propriété, de sorte que deviner où extra $ 5000 va? Malheureusement, pas dans mon fonds de vacances! Le supplément prêt aller dans un compte séquestre détenus par le prêteur d'argent dur, et je peux le dessiner comme je ne repairs.Remember, dur prêteurs ne sont pas concernés avec votre crédit à un niveau qui sont les prêteurs traditionnels. Ils sont concernés par la propriété. Ils savent que leur prêt est assez sûr, si vous default.What 's mauvais dur prêts d'argent? Les frais sont plus élevés que les prêteurs financing.Hard dans ma région 15% d'intérêt, et de 5% de la valeur du prêt en frais de clôture ( "cinq points"). Ainsi, sur une centaine de milliers de dollar prêt, il serait de $ 5000 en taxes pour le prêteur, à proximité du prêt, plus les honoraires d'avocat et d'autres charges.Secondly, les prêts en général ne sont bonnes que pour 12-24 mois. Passé ce délai, vous devez vous refinancer. Si vous n'ont pas vendu d'ici là, vous devez obtenir un nouveau prêt, plus les frais de rémunération, etc Ce ne sont pas prêts à acheter Location with.Another inconvénient est le fait que la plupart des prêteurs dur ne figure pas les paiements sur 30 ans base. Le plus long tronçon des paiements, le moins cher du paiement. Il figure sur ces prêts de 15 ou même 10 ans. Ainsi, le paiement mensuel que vous devez payer est beaucoup plus élevé qu'il ne le serait sur un 30 années d'amortissement schedule.Also, dur prêteurs sont souvent plus difficiles à trouver que les sources de financement traditionnelles. Comme un cadeau, j'ai compilé une liste nationale des prêteurs dur sur mon site pour résoudre ce problème pour you.Finally, le plus dur prêteurs exigent un pré-paiement pénalité doit être payée si vous refinancer ou de rembourser l'hypothèque avant un temps donné. Heureusement, cette période est souvent assez court. Pour Ainsi, le prêteur d'argent dur que j'utilise est de deux mois avant la période de pénalité pour paiement. Même si je ne vais pas faire beaucoup de travail sur la propriété, et qui ont un contrat sur lui rapidement, je peux seulement mettre en place après la clôture de la peine de pré-paiement expires.In conclusion, les prêteurs d'argent dur présente une option attrayante pour les investisseurs à réussir sans avoir à recourir à la fin de soirée hype TV créatif que nous avons probablement tous été exposés à. Si vous pouvez vous qualifier pour le financement traditionnel, et le vendeur est à l'aise avec une longue fermeture, vous souhaitez mai à rester avec les financing.However, si le paiement d'argent est serré et que votre crédit est pas parfait, ou si vous avez besoin de fermer très rapidement, dure prêteurs mai être une solution viable, car ils permettent presque tous ceux qui peuvent trouver une bonne affaire pour l'achat d'une propriété très vite, avec moins de formalités administratives, obtenir pour la réhabilitation de l'argent, et ont un accès illimité à la quasi-espèces .** Attn Ezine / Blog rédacteurs / Site propriétaires ** N'hésitez pas à reproduire cet article dans son intégralité, tant que vous laissez tous les liens en place, ne pas modifier le contenu et comprennent les ressources boîte. Si vous utilisez le matériel, s'il vous plaît envoyez-nous un message. Thank You! David Wnisnant est un investisseur immobilier et avocat à Atlanta, en Géorgie, qui enseigne la pointe immobilier tactiques spécifiquement conçue pour accroître le nombre d'investisseurs à trouver des offres, d'accroître les bénéfices de chaque affaire, avec moins de risques. Télécharger Dave Whisnant gratuit 50 États dur prêteur d'argent et liste de bannir à jamais le problème de la où trouver l'argent pour vos offres! Aller à la http://www.realestateinvestingbrain.com/freehmlist.html
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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