vous emmène à travers une variété de situations découlant de la vente ou l'achat
Alors que la réservation d'un appartement, j'ai signé deux accords avec le constructeur / développeur qui est un porteur inscrit GPA de la terre et a le droit de construire et de vendre les appartements - accord de cession de participation indivise dans la terre et construction accord. Bien que les appartements sont en phase d'achèvement, le constructeur s'est approché de moi pour l'acte de vente. Dans l'acte de vente, il a mentionné que la part indivise dans la terre et pour l'appartement, dit-il il n'est pas nécessaire d'exécuter l'acte de vente, comme il sera de nous fournir l'acte de déclaration qui sera dûment enregistré. Ainsi, nous allons payer le montant d'enregistrement pour les terres non divisées seulement. Est-il droit à exécuter un acte de vente pour l'intérêt indivis dans les terres que les terres seront ensuite enregistrés au nom de la société? Et je serai le seul propriétaire de l'appartement, si je suis d'accord pour exécuter seulement un acte de déclaration et non pas l'acte de vente de l'appartement?
- Amit Arora
Selon les détails fournis, il semble y avoir un régime lancée par le constructeur. La vente est de part indivise des terres, et basé sur l'accord de vendre le constructeur est la construction d'un appartement pour vous, correspondant à la part indivise vendue à vous. Dans un tel schéma, l'acte de vente est de la part indivise dans la terre et dans un tel acte de vente que l'appartement est représenté comme étant construits. Vous serez le propriétaire de la part indivise dans la terre et aussi, en vertu de payer pour la construction, vous serez le propriétaire de l'appartement.
Nous avons acheté un appartement avec une vente inscrite acte de l'intérêt indivis. L'appartement a été construit exclusivement pour nous par un contrat de construction et de vente, y compris un parking. Il n'est pas enregistré. Nous avons un khata séparés et sont régulièrement acquitter l'impôt foncier. Maintenant, nous voulons le cadeau à notre fils grâce à un don acte et que vous souhaitez inclure les détails et un parking avec intérêt indivis. Quelle est la procédure?
- Chandran
Vous devez faire un cadeau acte pour la part indivise et aussi un acte de vente de l'appartement. Le don acte doit être enregistré à l'Office soit le sous concernait. Si le don est d'une propriété dans le Karnataka, le droit de timbre est de Rs 1000 et les frais d'inscription est de Rs 500.
Je prévois d'acheter un site en vertu de la notification de «l'autoroute from Outer Ring Road à l'aéroport international." Nous entendu que cette proposition est annulée. Nous prévoyons d'aller de l'avant avec l'inscription et la construction de maisons. Où allons-nous en savoir plus sur l'annulation?
- Sareena Rose
Vous devriez vérifier auprès de l'Autorité Nationale des Autoroutes de l'Inde qui est l'autorité acquisition. Vous devriez également vérifier avec les zones industrielles Karnataka Conseil de développement ou le bureau de l'acquisition de terres. Vous devez vous assurer que il n'ya pas de notifications, car si la terre est notifié, mais le processus est resté pendant un certain temps il pourrait encore être acquis.
Ours est une propriété ancestrale désormais détenues par mon grand oncle qui est un baccalauréat. Récemment, il a signé un testament et a voulu partager la propriété avec ses deux jeunes frères qui comprennent mon père. L'autre frère qui n'a jamais pris la peine de toutes ces années veut une part maintenant. Comment pouvons-nous éviter de lui donner la part qu'il ne mérite pas?
- Un lecteur
Si la propriété est la propriété ancestrale, il appartiendra à tous les copartageans. Il s'agira notamment de votre oncle, votre père, l'aîné oncle et membres de leurs familles respectives, y compris les filles. Votre oncle, qui souhaite léguer les biens par un testament ne peut léguer sa part dans la propriété ancestrale. Votre père et l'oncle d'autres aussi ont une part dans la propriété ancestrale indépendamment de son mérite il ou non.
J'ai acheté un acre de terre agricole il ya un an elle a enregistré en mon nom. Récemment, un courtier m'a envoyé un avocat avis disant qu'il avait payé d'avance Rs 1 lakh pour l'achat de la même terre et a conclu un accord pour l'achat, qui, dit-il a été enregistré au bureau du registraire. Après enquête, j'ai trouvé que la validité durée de l'entente est de trois mois et le vendeur avait vendu le terrain à moi après l'expiration de cette période. Le vendeur est mort. Ses parents, qui, comme les parties ont signé l'acte de vente en faveur de moi, m'a montré le preuve documentaire pour le retour du montant de l'avance au courtier par un projet de demande. Le courtier indique que mon vente inscrite acte est pas valable et il veut me donner la terre à lui. S'il vous plaît aviser.
- Un Palani
Tout d'abord, afin de protéger la possession, vous devez engager des poursuites contre toute action et menacé de présenter la demande d'injonction de toute ingérence de le courtier. Si l'acte de vente a été exécuté après l'accord a été résilié et il n'y avait pas de contrat valable en vigueur avant l'acte de vente en cours d'exécution en votre faveur, vous ne devez pas être inquiet.
Dans le début des années 1980, quelques amis et moi avons formé une mise en page sur un terrain dûment convertir ed pour usage résidentiel et a obtenu une partition acte passé avec chacun de nous en obtenir un 36x60 pieds
site. J'ai un site coin.
Ensuite, le gouvernement a engagé une procédure pour l'acquisition de notre terre pour la société de logement une des employés de banque contre laquelle nous avons déposé nos objections et obtenu notre partie du terrain est passé de l'acquisition. En 1988, la société formée la mise en page. Nous avons fait des dispositions pour les routes, et 20 autres pieds ont été ajoutés et une route de 45 pieds a été faite. Grâce à cela, ceux d'entre nous qui avaient des terrains d'angle obtenu superficie additionnelle et je me suis 43x60 pieds depuis lors. Comme par partition acte, j'ai le titre de 36x60 terrain alors que présentement je suis en possession d'une parcelle de dimension supérieure. J'ai payé l'impôt foncier en vertu de la CVS alors en vigueur pour ma retenue réel et en le présent SAS a déclaré la même chose. Puis-je obtenir le titre sur les terres de plus de 420 m² Je suis en possession de 1988? Si je veux vendre ce bien comme il est, ce que je peux facteur dans le domaine de l'excès? BN -
V Murthy
La superficie excédentaire que vous avez ferait partie de la terre qui a été acquis pour la société et en tant que telle serait la terre qui appartiennent à l'organisme qui l'a acquis. Si vous ne pouvez déterminer qui est le propriétaire, vous pouvez demander le transfert de la terre. Sinon, vous seriez en conservant la possession sans titre jusqu'à ce que vous avez perfectionné vos titre par possession adversative, qui, en cas contre la gouvernement serait après 30 ans de paiement de l'impôt et la possession constante, et en cas d'une personne privée, il serait de 12 ans.
Responsabilité
Ces réponses sont de nature générale. Ni l'auteur ni le journal est responsable de quelque manière que ce soit pour les décisions prises sur cette base. Les lecteurs
sont invités à consulter leur conseiller juridique avant de prendre une décision.
Avec l'aimable autorisation fois la propriété dtd 10/10/2010
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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