marché hypothécaire italienne récupération
La crise économique n'a pas épargné personne, pas même il "mattone" (italien pour "la brique" comme ils appellent le secteur de l'immobilier), un des quartiers les plus aimés de l'Italien. Mais la baisse estimée des prix de l'italien secteur de l'immobilier a été plus faible que dans d'autres pays européens. Les nouveaux prêts et les hypothèques récupération aussi.
La ITALIEN SECTEUR IMMOBILIER
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L'impact de la la crise économique des dernières années a également touché le secteur réel immobilier italien, de conduire des prix inférieurs, mais l'impact négatif n'était pas aussi forte que dans d'autres pays européens.
Selon une étude de la Banca Monte dei Paschi di Siena, le crédit bancaire soutient la reprise du marché du logement avec le stock de prêts hypothécaires est en croissance plus qu'ailleurs en Europe.
L'année a débuté par une renaissance du marché immobilier italien en termes de volume de transactions (+3,4% en glissement annuel au premier trimestre 2010) avec l'augmentation dans le secteur résidentiel encore plus élevé (+4,2% à / s). Bien que les prévisions des experts de cette année prévoient un stabilisation du secteur dont les prix sont stables ou au pire, une baisse de 2% et le commerce dans la gamme entre 0% et +2%, les mois à venir nous diront si les données positives et de bonnes performances va durer et consolider.
PRÊT HYPOTHÉCAIRE
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Dans les prêts hypothécaires aux ménages secteur, il était la preuve d'une accélération au premier trimestre de 2010 (+7,6% en glissement annuel). Le marché italien est croît à un rythme plus rapide que la moyenne européenne avec la part de marché du total des prêts augmente à 8,2% en Mars 2010. Forte croissance au premier trimestre de 2010 a également été enregistrée dans les flux d'emprunt (selon à un échantillon de l'ABI: +14,9%). Attentes de fin d'année sont pour une hausse du taux variable d'environ 40 points de base et une petite augmentation du taux fixe (+20 bp).
Malgré la réduction fixe / variable d'écart, même en 2010 des prêts variables semblent être l'option privilégiée. Dans les 3 premiers mois de 2010, 74% du total étaient prêts à taux variable.
Le fardeau des paiements hypothécaires en 2009 est en moyenne environ 16% des revenu disponible des ménages, en baisse d'environ un point de pourcentage à partir de 2008. La réduction est due à des taux d'intérêt survenue en 2009, outre les interventions diverses et mesures de soutien à redéfinir les termes du contrat.
En résumé, il semble que le marché immobilier italien et le marché hypothécaire italienne a souffert, mais l'impact a été limité et selon les mentionnés ci-dessus l'étude de la Banca Monte dei Paschi Di Siena en Italie peut se vanter de la primauté de la Pentecôte les pays européens la baisse des prix plus petite à la moyenne.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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