DLF de lancement mumbais plus grand projet de logements de luxe bientôt
DLF, du pays la plus importante société de biens immobiliers, prévoit de lancer ses Lower Parel la fin du projet de logement élevés tôt, ont indiqué des sources dans le savoir.
Présentée comme Mumbai plus grand résidentiel de luxe projet »devrait avoir trois tours avec 1.000 appartements et un des plus grands lots de stationnement dans la ville. Les appartements sont susceptibles d'être dans la gamme de crore de Rs 10.05 chacun, avec la taille minimum est de 2.000 pieds carrés, les consultants de propriété déclaré.
DLF a sondé matériels importants courtiers et des consultants. Bien que les courtiers disent que la société est susceptible de lancer dans la suivante-et-un mois et demi, dirigeants d'entreprise de maintenir la lancement est à quelques mois. «Nous ne sommes pas pressés. Avec l'amélioration des marchés, nous espérons obtenir des prix bon pour le projet ", a déclaré la directrice Rajeev Talwar.
Selon les consultants, la société est bancaires sur l'indice étage supérieur espace (FSI), le montant de la construction autorisée sur une parcelle de terrain) accordée pour le parking et la main que sur le gouvernement pour un usage public. Ainsi, vous pouvez construire quatre pieds carrés. Normalement, les développeurs obtenir un FSI de 3,25, en raison de restrictions de la police du service d'incendie et ainsi de suite. Pour ceux qui n'ont pas un terrain de stationnement, le FSI est plafonné à 1,33.
* Compte tenu d'un FSI de 3,25, le projet de 17 hectares est devrait y avoir de développement total de 4-5 millions de pieds carrés, y compris le stationnement (un acre équivaut à 43.560 m²), les consultants dit.
Office boom sur les ex-usines de la terre
Le Worli-Bas ceinture de Parel, dans le centre Mumbai, autrefois plaque tournante des usines de textile, est témoin de l'évolution de bureau moderne par des agents immobiliers comme les individus.
DLF a fait des nouvelles en 2005 quand il a acheté un 17-acre Mumbai Textiles Mills terres - beaucoup de National Textiles Corporation (NTC) pour Rs 702 crore. L'entreprise avait alors dit qu'elle allait construire une «vente au détail-cum-complexe de divertissement futuristes" sur le terrain.
* Plus tôt cette année, la société a changé ses plans de construire un projet de centre commercial haut de gamme à une prime de haut de gamme de projets résidentiels, la demande de surfaces de vente est descendu en flèche. Selon un consultant, les plans du projet ont été modifiées à plusieurs reprises que les marchés immobiliers a connu des hauts et des bas au cours des cinq dernières années. À un moment donné, la société a également l'intention de construire un hôtel-cum-complexe de bureaux sur le terrain.
«Considérant qu'il est un grand projet, il doit être supérieure et offrir de meilleurs prix, comme il est de trois ans de l'achèvement », a déclaré Sanjay Dutt, directeur général de Jones Lang LaSalle Meghraj, un consultant de propriété.
Selon Anand Narayanan, national Directeur de l'Agence d'habitation, de Knight Frank Inde, centre de Mumbai est attendu à voir près de 7.000 unités de logement dans la tranche de prime de Rs 4,5 crore dans les prochains mois huit impair. "Aucun d'entre eux viennent au des prix attractifs et efficaces les tailles, même si les prix des terres de leur permettre de le faire, dit-il.
«Il ya un appétit de la-4 Rs crore segment sub et l'offre dans ce segment est absorbé. Mais, le marché ne peut absorber le genre de l'approvisionnement à venir en dollars maisons millions (ceux-dessus de Rs. 4,5 crore), at-il ajouté.
Avec l'aimable autorisation: BS Dtd 26 mai 2010
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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