Les changements dans l'imposition foncière des propriétés bâties
Voici quelques détails des modifications proposées en matière de fiscalité des revenus de la maison de la propriété
Le projet de code des impôts directs contient de nombreuses dispositions qui visent à changer le mode d'imposition des «revenus provenant des biens maison». Afin de
de simplifier la détermination du revenu imposable et d'éliminer toute possibilité de litige, le code aura un nouveau régime pour le calcul du «revenu de la propriété bâtie.
Selon le code, «Revenu de la maison de la propriété" sera calculée dans les mains du propriétaire. Même si les biens sont loués pour les entreprises, etc, il sera imposable que dans la même tête. En vertu des dispositions actuelles de l'impôt sur le revenu Loi, de faire sortir un bâtiment inséparable avec installations et de machines est imposable en vertu de «revenu d'entreprise» ou «d'autres sources.
Toutefois, selon le nouveau code, il sera imposable en vertu de la tête «Revenu de la maison de la propriété« Dans le cas de la propriété est détenue par plus d'un propriétaire et si la part de chaque propriétaire de la société est défini et vérifiable, il sera calculé séparément pour chaque co-propriétaire. La propriété ne seront pas imposables à ce titre de revenu si elle est utilisée pour les affaires ou une profession, ou si elle n'est pas prête à l'emploi.
Le loyer brut moins les déductions spécifiées à l'article 26 sera le «revenu de la propriété maison ». Le calcul du loyer brut est indiqué à l'article 25 du code. Loyer brut est le plus élevé du loyer contractuel et le loyer de présomption. Si le bien est acquis au cours de l'exercice, le louer présomption sera également calculé sur une base proportionnelle.
, soit du loyer contractuelles ou louer présumée pour l'exercice, le plus élevé, représentera le loyer brut. La notion de «annuelle laisser la valeur en vertu de la Loi de l'impôt a été abandonné. loyer contractuel est la créance loyer en vertu d'un contrat. Il peut même être un contrat oral. louer présomptif sera de six pour cent de la valeur locative fixée par la municipalité ou le coût de la construction / acquisition de la propriété, si la municipalité ne fixe pas la valeur imposable.
L'article 26 prévoit la déduction du loyer brut. Il s'agit notamment de impôts fonciers payés durant l'année précédente, l'impôt de service sur les loyers payés au cours de l'année précédente, 20% des loyers bruts vers la réparation et l'entretien, les intérêts sur le capital emprunté pour l'achat / construction / réparation. Dans cas d'une propriété d'auto-occupés, le loyer brut sera considéré comme nul. Le total des déductions spécifiées à l'article 26 sera nulle pour ces maisons.
La déduction des intérêts sur le capital emprunté qui est actuellement disponible pour une propriété d'auto-occupés ne seront pas disponibles dans le cadre du nouveau code. Dans le cas où une personne évaluée a plus d'une maison pour l'auto-occupation, au profit de loyer brut nul ne s'appliquera que pour une maison de l'auto-occupés, au gré de la personne évaluée. Le calcul de maisons restantes seront effectués comme si les propriétés sont louées.
Avec l'aimable autorisation: - ET Realty dt: - 02-avril-2010
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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