Demandez à ces questions avant de vous la liste de vos biens - Partie II
des choses à se rappeler avant d'effectuer tout investissement immobilier au Mexique.
1. Demander à ce type de calendrier de l'agent a prévu de portes ouvertes. Si l'agent est simplement de mettre un panneau sur votre pelouse et tenue ouvertes tous les dimanches, elle fera pas grand-chose à vendre votre maison. Rechercher un agent qui a mis au point une stratégie de marketing pour attirer les meilleurs acheteurs potentiels à votre maison ouverte. La maison doit être ouvert qu'un seul partie d'une gamme complète de commercialisation.
2. Examen avec votre agent de vente des prix comparables dans votre quartier afin d'établir votre prix demandé. Le prix est un, si pas la plus critique, des aspects de la vente votre maison. Prenez grand soin de choisir un agent qui connaît une bonne stratégie de tarification. Le prix de vente devrait attirer des acheteurs potentiels à votre maison, vous avez le plus net profit, et reflètent la situation actuelle du marché conditions et l'état général de votre maison. Soyez réaliste et d'éviter les agents qui overprice juste pour obtenir la liste. Certains agents vous proposera une grande somme d'argent juste pour vous faire la liste, tandis que d'autres sous le prix d'une maison juste pour qu'il se vendra rapidement.
3. Demandez ce que la liste d'accord prévoit, lorsque la liste de début et de fin, ainsi que les frais sont que vous aurez à payer. Demandez à votre agent d'aller plus tous les détails dans l'annonce d'accord avec vous jusqu'à ce que vous comprenez complètement. Soyez certain que le début et la date d'expiration de l'accord sont d'une longueur standard de la liste peut durer de trois à six mois selon le marché. Sachez exactement ce que vous payez les frais et considèrent que moins cher n'est pas toujours mieux. Si l'agent est de faire très peu de commission, vous pouvez être certain qu'il ne fera pas le meilleur pour mise en marché de votre propriété de manière efficace. Méfiez-vous des agents qui offrent à la liste de baisse de commission, ils passent généralement très peu d'argent ou de temps de mise sur le marché de votre maison.
Fait: De nombreux agents immobiliers dans le Mexique région les plus susceptibles de ne pas montrer et vendre votre maison.
Fait: Lorsque de nombreux agents de voir que la commission a été réduit de nombreux refusent de montrer votre maison.
Fait: Qu'est-ce qui pousse les prix acheteurs payer pour votre maison est pour chaque acheteur potentiel de voir votre maison.
Fait: Les Maisons de la liste par les courtiers restent généralement plus longtemps sur le marché et de vendre à un prix inférieur! Offrant une commission fait partie de la vente votre maison de TOP DOLLAR.
4. Renseignez-vous sur la divulgation des lois qui s'appliquent à vous. Votre agent doit vous aider à trouver des inspecteurs professionnels obligatoires pour les différentes inspections à effectuer dans la maison votre région. Créer un fichier d'accueil de la commercialisation, y compris la fiche d'information d'une propriété, une déclaration de transfert de propriété, le contrôle des ravageurs rapport, applicable rapport zone d'étude, ingénierie structurelle rapport, le profil de la propriété le titre de l'entreprise, des plans de modifications ou ajouts, et rapport de l'équipement spécial pour les piscines, spas, des gicleurs et des systèmes d'alarme. Votre mandataire doit s'occuper de tous ces pour vous. Votre agent devrait recommander d'obtenir tous de cette terminé à l'avant des mesures avant que l'acheteur dans l'image. Ne pas avoir fait à l'avance ces ne fera que compliquer la vente.
5. Demander à ce que les choses distinctes de votre agent de la concurrence. Est-ce que votre agent ont écrit 30-DAY plan de marketing? Votre agent doit avoir une publicité efficace, y compris la capacité 24/7-hour annonce. Les agents qui ont des stratégies de marketing novatrices toujours surpasser les agents qui s'appuyer sur des techniques dépassées. Le simple fait de mettre une annonce dans le journal n'est plus fait le travail. Il existe de nombreuses façons de rendre votre maison à la disposition de l'achat public, et assurez-vous que l'agent utilise chaque un d'eux à attirer le plus grand bassin d'acheteurs.
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Auteur: C. Herb Jahnke. Conseillers Insight offre une gamme complète de services immobiliers Mexique aux niveaux local, national et international, les clients, les propriétaires et les investisseurs. Leurs compétences comprennent également Riviera Maya Real Estate. Si vous cherchez de tout l'immobilier au Mexique, contactez-nous. Nous allons le trouver pour vous!
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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