L'alternative de vente courte
Si vous considérant une vente courte, je pouvez aider. Si vous vivez dans un autre état autre que la Californie, je peux vous aider à trouver un proche expert de vente courte vous. Vous devez travailler avec un agent immobilier expérimenté qui comprennent la réduction de perte/le processus vente courte et qui est un spécialiste dans ce secteur des immobiliers appelé les ventes courtes.
La majorité de prêteurs ont besoin de que la maison soit énumérée avant qu'ils considèrent une vente courte. Ils veulent voir qu'une tentative a été faite à la vente la propriété en question, theyre regardant pour voir si la maison était exposée aux acheteurs et qu'une tentative a été faite d'obtenir un contrat à la valeur marchande de todayҒs.
Il est impératif que le travail d'emprunteur avec un agent immobilier qui est expérimenté dans des ventes courtes. C'est un méticuleux et le processus compliqué et l'accomplissement réussi de lui exige la patience, le, l'expertise et la ténacité.
L'agent immobilier de liste doit savoir devenir accompli :
Comprenez comment établir le contact avec le département de réduction de perte de prêteurs. Entrez en contact avec le département de réduction de perte, au lieu des départements de collection ou de service à la clientèle, qui sont seulement intéressés à rassembler des paiements.
Obtenez une forme signée d'autorisation à partir du vendeur qui permet à l'agent immobilier de parler avec le prêteur en leur nom. Toutes les informations doivent être fournies, y compris leur numéro de la sécurité sociale et date de naissance cette information est souvent nécessaire pour vérifier le compte.
Obtenez l'information d'hypothèque du vendeur. Nom de prêteur, de nombres de prêt, et de numéros de téléphone.
Sachez commander une recherche de titre sur la propriété rechercher des privilèges et des jugements. Toute la ces derniers est des dépenses dans la vente et apparaîtra sur le rapport de règlement HUD-1.
Commandez les profits de sorte que vous sachiez les nombres exacts pour le rapport de règlement.
Sachez obtenir une lettre de statut de l'association de propriétaire à la maison parce que beaucoup de temps là sont de retour des honoraires de HOA.
Pouvez obtenir un paquet de vente courte du prêteur. Certains les fournissent, un certain donҒt. Si le prêteur n'a pas leur propre paquet l'agent immobilier doit créer un de leurs propres.
Aidez l'emprunteur en compilant la documentation requise pour le prêteur.
Aidez le nouvel acheteur en obtenant une pré-approbation d'hypothèque et conseillez l'acheteur concernant le processus de vente courte.
Comprenez comment influencer le Ԕ le BPO ou l'évaluation. Analysez les comps si nécessaire.
Aidez le vendeur/acheteur en obtenant des évaluations de réparation.
Négociez, négociez, négociez. Et puis négociation. Cette compétence est une nécessité.
Restez en contact avec le prêteur dans tout le processus.
La plupart des vendeurs payent des milliers de dollars leur service d'agents immobiliers à Los Angeles, la Californie. Les grandes nouvelles pour le client de vente courte sont que nos services sont pratiquement LIBRES. Le prêteur absorbe la commission de RealtorҒs dans la transaction. Le vendeur ne paye absolument aucune commission.
Luis Pezzini
L'alternative de vente courte
www.TheShortSaleAlternative.com
lpezzini@pezzini.info
310-275-2076 bureau
818-445-9557 cellulaire
866-886-5237 fax
www.luispezzini.com
www.SunsetStripRealty.com
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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