Conclusion Des Problèmes Structuraux Pendant L'Engagement ? Exemple À la maison D'Upscale
En achetant et en vendant des maisons, l'achat de propriété est sujet souvent à une inspection à la maison satisfaisante étant faite. Maintenant et puis, une inspection à la maison découvre des problèmes structuraux graves. Voici un exemple d'une situation dans un voisinage d'upscale.
Problèmes Structuraux Graves
l'acheteur marchent-ils loin quand il y a des problèmes structuraux sérieux ? Oui, mais pas toujours. Dépend beaucoup des contraintes faire face à l'acheteur (sont ils replaçant pour démarrer un nouveau JOB, ou juste "se relevant" le même secteur général ?) et sur combien l'acheteur aime la propriété. L'attitude, le niveau de maturité, les qualifications de communication, et la flexibilité de l'acheteur et du vendeur font également une différence énorme.
Il est facile de voir une affaire exploser dans cette situation. Laissez-moi vous dire au sujet d'une situation que j'ai vu cela réellement établi.
Problèmes Structuraux ? Voisinage D'Upscale
Le premier a impliqué deux couples professionnels et un couple de la maison une a voulu se vendre et l'autre a voulu acheter dans établi, vers le haut-mesurent le voisinage. La maison était un modèle colonial, toute la brique, maison très traditionnelle construite il y a environ 15 ans employant le dessus de la ligne matériaux. La cuisine et les salles de bains avaient été modernisées et améliorées dans les 3 dernières années. Le dessus de la ligne matériaux (marbre, carreau de céramique, et granit) ont été de nouveau employés.
La maison a été située sur un sort d'acre qui a incliné doucement vers le bas à la rue dans l'avant. À environ 10 pieds du bon côté de la maison, le sort ont incliné en pente rapide loin à un joli jet. Le sort a soutenu à a treed le secteur d'un domaine admirablement maintenu et historique possédé par une université et s'ouvrent au public sur une base privée.
L'inspecteur à la maison a noté que la cheminée sur la bonne extrémité de la maison tirait loin de la maison. C'était environ 2 pouces loin au dessus, mais le fond était encore joint. Dans le sous-sol, il y en avait fendant le long du mur que la cheminée était allumé. L'inspecteur à la maison ne certifierait pas la maison en tant que structurellement bruit, mais a recommandé qu'une prise de société de technologie un regard à lui.
L'acheteur a demandé au vendeur de faire faire une étude de technologie. Le vendeur a été dérangé mais n'est pas allé aux morceaux. Quelque chose faisait écarter la cheminée , ainsi ils ont appelé dans un ingénieur. Pour des raisons légales, les vendeurs ont également dû comprendre ce qu'était le problème.
L'ingénieur a déterminé que rétrécir-gonflez le sol posait des problèmes sérieux de base. Ils ont recommandé de creuser en bas beaucoup d'autre que les titres de bas de page originaux et de construire un nouveau système raffiné de soutien. Les vendeurs ont accepté de le faire et les acheteurs ont accepté de retarder la fermeture jusqu'à ce que les travaux aient été terminés. Trente mille dollars plus tard (hors de la poche des vendeurs), la transaction s'est fermé.
Dans la Fermeture
Quand vu l'exemple ci-dessus, quelle est la morale ? Si vous gardez un principal frais et recherchez des solutions, les problèmes structuraux n'ont pas besoin d'être un tueur d'affaire.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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