Pourquoi une inspection finale est nécessaire
Dans le contrat de ventes, les vendeurs de votre nouvelle maison ont accepté de laisser tous les appareils d'éclairage, aveugles faites sur commande, et réfrigérateur. Quand vous marchez dans la maison le jour mobile, à votre surprise, toutes ces choses sont allées. En outre, les serrures sur la porte arrière sont cassées ; il y a une tache énorme sur le tapis de salle de séjour, et l'ouvreur de garage ne fonctionne pas.
Bien que ceci puisse être extrême, il pourrait se produire, qui est pourquoi il est important d'avoir une inspection finale de la maison que vous achetez avant la fermeture. Une inspection de pré-fermeture te donne une dernière occasion de vérifier que vous obtenez tout ce qui a été promis dans le contrat de ventes. Bien que les acheteurs aient toujours recours légal s'ils découvrir-égaux ensuite fermeture-que l'état de la maison n'est pas pendant qu'il devrait être. La meilleure heure d'identifier des problèmes est avant la fermeture quand le vendeur sera motivé pour éliminer toutes les insuffisances afin de clôturer la transaction.
Typiquement, un acheteur prend la possession d'une propriété un à trois mois après la signature de l'accord de ventes. Mais, beaucoup peut se produire avant le réel déplacer-dans. Les appareils et les montages peuvent décomposer, et des murs, les tapis et les portes peuvent être endommagés pendant le vendeur se déplacent-dehors. Parfois le vendeur aura simplement oublié que lui ou elle a accepte de laisser les bâches de réfrigérateur ou de fenêtre avec la maison. Celui que la raison, problèmes ait identifié avant que la fermeture aient la meilleure possibilité de l'remède.
Si possible, programmez le juste d'inspection avant la fermeture, telle que le jour avant. Demandez à votre professionnel d'immobiliers d'assister à l'inspection avec vous. Que devriez-vous inspecter ? Utilisant une copie du contrat de ventes comme liste de contrôle, assurez-vous d'abord que tous les articles qui devraient être en place (des appareils, des meubles intégrés, des bâches de fenêtre, des montages, etc.) sont là.
Examinez chaque appareil pour s'assurer qu'ils fonctionnent correctement. Apportez le long une horloge ou une radio électrique pour examiner chaque sortie électrique. Examinez tous les commutateurs électriques et l'ouvreur de porte de garage, s'il y a d'un. Courez l'enlèvement des ordures et ouvrez chaque robinet de l'eau, vérifiant sous les éviers les fuites. Rincez les toilettes. Inspectez les planchers, les tapis, les murs et les portes pour déceler les dommages récents.
Si vous découvrez que quelque chose est endommagée ou manquante, notez lui et informez votre professionnel d'immobiliers immédiatement. Dans la plupart des cas, le vendeur peut habituellement prendre soin de petits problèmes immédiatement, en dépannant nécessaire ou en offrant la compensation pour la manipuler. Et, s'il y a des problèmes majeurs, le vendeur peut même signer un rapport reconnaissant l'insuffisance et accepter de la corriger. Bien que les inspections de pré-fermeture prennent du temps et puissent être incommodes, elles sont importantes et bonnes en valeur le temps de l'acheteur.
La NEDA Dabestani-Ryba est un agent immobilier autorisé dans le Maryland. Elle est un membre de Circle du Président des professionnels supérieurs d'immobiliers. Elle peut être atteinte (800) à 536-3806 ou visiter ses sites Web pour plus d'information : les AGENTS IMMOBILIERS de prudence de http://neda.dabestani.pcragent.com/ Carruthers est un membre indépendamment possédé et actionné de Prudential Real Estate Affiliates, Inc., une compagnie financière de prudence. Occasion égale de logement.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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