Engagements Protecteurs ? Acheter Une Maison
En plus du zonage, quelques propriétés ont des engagements enregistrés au tribunal que "dirigez avec la terre." Ces "engagements protecteurs" peuvent mettre un pincement sérieux dans vos plans pour un morceau de propriété.
Engagements Protecteurs
Un engagement protecteur demeure en effet pendant que la propriété est vendue du propriétaire au propriétaire. Les engagements sont conçus pour maintenir un certain aspect du secteur en question. Les engagements peuvent exiger un modèle architectural ou une utilisation particulier pour la terre à la mention seulement quelques secteurs de la restriction.
La terre dans un secteur scénique peut avoir un engagement protecteur qui empêche certains types du développement pour la terre ou de propriétés là-dessus. D'une manière primordiale, ces restrictions ne peuvent pas apparaître dans les lois de zonage, ainsi assurez-vous que vous recherchez les issues avant d'acheter. Considérons un exemple d'un grand achat tourné mal en raison d'un engagement protecteur.
Un engagement protecteur peut limiter le nombre de colis en lesquels la propriété peut être subdivisée. Ainsi, vous pourriez vous trouver dans une situation dans laquelle vous achetez d'le colis cent acres avec un oeil vers le subdiviser. Lors de rechercher les issues, vous découvrez que les lois de zonage permettent au colis d'être coupé en sorts quarts d'acre. Les visions du bénéfice tourbillonnent avant vos yeux. Votre développement rêve, cependant, pourrait se tourner vers des cauchemars s'il y a un engagement protecteur.
Supposez que vous avancez et achetez le colis. Tout en le montrant à un ami, un voisin vers le bas de la route marche vers le haut et se présente. Vous vous expliquez avec enthousiasme projette pour subdiviser à choquer seulement quand il vous dit qu'il y a un engagement protecteur qui empêche la création de tous les sorts au-dessous de dix acres. Ce qui si l'engagement limite la subdivision des colis ? Que grande affaire que vous avez obtenue sur le colis ne peut pas regarder si chaud quand l'engagement protecteur est factorisé dedans.
Ainsi, comment devriez-vous traiter les engagements protecteurs ? D'abord, vous devriez demander au vendeur si en existe pour la propriété. En second lieu, vous assurez vous assurance de titres d'achat car la compagnie de titre recherchera certainement tous les engagements protecteurs avant de publier une politique.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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