Évaluation ou inspection à la maison ?
Les gens confondent parfois une inspection à la maison et
une évaluation quand ils sont en cours d'acheter une maison.
La plupart des demandes de prêt hypothécaire
d'hypothèque impliquent une évaluation, qui peut être une
inspection physique de la propriété plus une analyse écrite des
maisons semblables qui se sont récemment vendues dans le secteur.
Une évaluation peut également être ce qui est connue comme
"évaluation" et peut être le résultat de tirer des données d'une
base de données qui compare les ventes à la maison dans le secteur,
les disques d'impôts et toute autre information qui donneront au
prêteur une gamme de valeur.
Puisque la valeur vraie d'une maison est quelle acheteur
disposé et vendeur qui n'est pas dans la détresse conviendront
dessus, le prêteur est vérification de recherche en général juste
que les prix de ventes peuvent être soutenus par des données de
voisinage et le risque de prêt est réduit au minimum.
Une inspection à la maison, cependant, peut être faite
à tout moment, mais est particulièrement utile à l'heure de l'achat
de découvrir des défauts. Les systèmes mécaniques du à la
maison (chauffage, tuyauterie, élém. élect., toit, etc...)
sont passés en revue pour voir s'ils méritent davantage de
recherche. Chaque secteur de la maison est vérifié contre les
formats standards et les directives pour voir quels problèmes
pourraient avoir besoin de correction.
Les inspecteurs à la maison peuvent être un
professionnel qualifié, autorisé effectuer des inspections vraies et
détaillées, ou ils peuvent être l'aide à quelqu'un qui est allé
classer et obtenu "certifiés" et achetés une annonce dans l'annuaire
téléphonique. Obtenez plusieurs recommandations ou travail
avec un service nommé de marque ainsi vous avez quelque part pour
aller de pair avec une plainte.
Il y a la chance que votre agent immobilier ou votre
prêteur vous conseillera de ne pas tracasser. Pourquoi ?
Puisque quand vous voyez la forme de la page 25+ remplie de
notes au sujet d'un trottoir criqué ou un vieil échangeur de chaleur
de 10 ans ou une fenêtre cassée d'humidité voisine, vous pourriez
tuer l'affaire. Les acheteur de maison de première fois sont
particulièrement nerveux au sujet de tout et emploieront n'importe
quelle excuse pour agir sur les remords de leur acheteur.
FHA, cependant, recommande une inspection à la maison sur
chaque achat et vous devez signer une forme déclarant que quelqu'un
vous a dit cela. Leur raisonnement est que le priseur
n'attrapera jamais tout qui est erroné avec une maison et ils ne
veulent pas la responsabilité ou ne se disputent pas de vous plus
tard.
Que devriez-vous faire ? Obtenez l'inspection.
Ayez un ami de confiance de famille ou le parent qui comprend
votre temperment et qui a possédé une maison vont au-dessus d'elle
avec vous. Laissez-les vous dire quels articles vous causeront
la vraie peine et quels choses sont juste des ennuis mineurs.
L'agent immobilier et le prêteur tous les deux ont des
commissions ou des honoraires montant sur votre affaire. Il peut
même y avoir des affaires empilées autour de celle-ci pendant que le
vendeur achète une maison et ce vendeur des achats une autre maison,
etc... Vous avez besoin de quelqu'un qui vous connaît et n'est
pas facilement effrayé pour regarder au-dessus du rapport et pour
vous dire la vérité.
Les auteurs de Judi Moore
demandent au
garant à 2rHouse.org et répondent personnellement
à des questions des lecteurs au sujet
des
hypothèques de FHA et
au
conseil d'hypothèque en général.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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