Louer Contre Acheter Une Maison
Les locataires sont souvent dans un problème de savoir si il se comprend de continuer de louer ou d'acheter une maison. Acheter une maison semble plus de raisonnable, en particulier en adoptant une position à long terme. Oui, même sur le marché chaud courant de immobiliers.
Louer ? Avantages
Louer peut avoir quelques avantages selon la partie du pays vous de phase dedans. L'avantage primaire est votre paiement mensuel de loyer peut être moins qu'une hypothèque équivalente. Un avantage secondaire est le fait que l'entretien et les améliorations à la propriété sont la responsabilité du propriétaire. Toujours, ces avantages pâlissent par rapport aux inconvénients de louer.
Louer ? Inconvénients
Les inconvénients de louer sont significatifs. Si vous avez n'importe quelle occasion d'acheter une maison ou un condominium, il se comprend presque toujours de faire ainsi.
Le plus grand inconvénient de louer est la perte de valeur. Supposez que vous loyer une résidence pour $1.000 par mois et vous vivez dans la résidence pendant deux années. Vous aurez payé un total de $24.000 dans le loyer, une dépense pure. Les $24.000 est simplement allés et vous n'aurez rien à montrer pour lui autre que le temps où vous avez passé dans la maison. Comparez ceci à ce que votre propriétaire a gagné.
Des paiements de loyer sont étroitement alignés avec le paiement d'hypothèque d'un propriétaire. En utilisant l'exemple ci-dessus, laisse assumer vos $1.000 que le loyer égale exactement le paiement d'hypothèque. Pendant deux années, vous avez indirectement payé l'hypothèque du propriétaire, les aidant pour établir des capitaux propres dans la maison par le paiement en bas du prêt. En outre, le propriétaire a tiré bénéfice de l'appréciation de la propriété.
Par appréciation, je veux dire simplement la quantité d'augmentation en valeur de la maison. Si la location appréciait $20.000 en deux ans, le propriétaire a reçu des ventis. Ils ont pu avoir vu un gain de $24.000 dans l'appréciation et les paiements abaissant l'hypothèque. Comme locataire, vous avez rendu ceci tout possible. Le propriétaire qu'aucun doute ne voudrait vous remercier.
Maintenant, que se serait produit si vous aviez acheté une maison semblable avec les figures financières semblables ? Vous auriez vu une augmentation de VOTRE richesse de $24.000, pas la richesse du propriétaire. Si vous louant, ces figures faites votre morcellement de dents.
Si vous louez, vous devriez être hors de faire des emplettes pour votre propre propriété. Après tout, iln'est- pas il temps de faire fonctionner votre argent pour vous, pas un propriétaire ?
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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