Flipping maisons d'or: trois conseils pour vous aider à trouver la parfaite fixateur
Beaucoup d'investisseurs immobiliers "flipping maisons", ou l'achat et la vente des maisons pour les bénéfices rapidement. Pas tous les flips sont fixateurs. Toutefois, des millions rehabbers tournant dans les maisons de poupées laides. D'autre part, inexpérimentés certains investisseurs perdent de l'argent d'acheter des maisons qui ne sont pas simplement tourner une profit.If vous cherchez à obtenir commencé à investir dans l'immobilier en fixant et en feuilletant les maisons, vous aurez envie de savoir quel type de biens à buy.THREE CONSEILS POUR VOUS AIDER À TROUVER LA PARFAITE FIXER1. Savoir MarketYour Votre première tâche, l'exploration de votre marché, vous permet de connaître une maison quand vous négocier une place. Rechercher dans de nombreuses maisons à vendre dans votre région. Gardez la trace de de vente et de combien de temps prendre les maisons à vendre. Demandez à la vente de biens immobiliers sur les agents, les conditions de ces ventes parce que cela aide à comprendre comment les vendeurs du marché de leurs biens (dans certains cas, cette information est public). Par exemple, si un vendeur, payé les frais de clôture pour l'acheteur, que la hausse des prix de la liste des prix en conséquence? Or, le vendeur a baissé le prix et aussi payer les frais de l'acheteur? Examinez la vente qui vendent des rapidement. Qu'est-ce que la maison dispose d'options de financement et invite la rapidité de vente? De plus, regarder le modèle des maisons. Les acheteurs achètent souvent de revente des maisons, car ils ne peuvent pas attendre pour une nouvelle maison pour être terminé. Toutefois, les acheteurs comme les caractéristiques nouvelles maisons offre. Visitez le modèle des maisons et prendre des notes sur la façon dont des détails comme une fontaine ou d'un nouvel état de la technique effectue une maison de vendre lui-même. Lorsque vous remodeler votre fixateur, vous savez ce que attire des acheteurs et vous rendre à puce refonte choices.2. Savoir quand "Ugly" Moyens "Gold" Lorsque vous commencez dans votre immobilier "flipping fixeurs" entreprise, vous aurez envie de chercher des maisons nécessitant seulement cosmétiques travail. Rechercher des maisons qui suffit nettoyage, de peinture et de nouveaux revêtements de sol. Utilisez votre imagination lors de la visualisation de ces maisons. Essayez de visualiser la poupée que vous avez fini de regarder les caractéristiques et les environs foyers. Faites des offres sur la pire des maisons décentes neighborhoods.Don 'aie pas peur de montrer que des maisons stinky horriblement. Recherche de fixeurs peeling avec la peinture, les trous dans le mur, la moquette tachée, et les déchets dans la cour. Rappelez-vous, ces maisons ne sera pas bonne pour la plupart des acheteurs, mais d'autres investisseurs immobiliers voir que l'or mines.3. Savoir quand "Ugly" Moyens "Non merci" Quand vous êtes de nouveau à l'investissement immobilier, n'oubliez pas votre limites. Soyez prudent lors de l'examen des maisons qui ont besoin de réparations structurelles. Certains rehabbers remplacer les murs, la plomberie, de poutres, sous-planchers, et les systèmes électriques. Ces connu des investisseurs immobiliers les compétences acquises après des années d'expérience ou qu'ils ont l'argent pour payer les professionnels help.If vous trouver une maison avec des problèmes structurels, d'obtenir des estimations fiables pour faire le travail. Si les murs un trop grand nombre de fissures et les bosses, mai-vous besoin d'accrocher la nouvelle feuille de roche ou d'embaucher un professionnel de plâtre refinisher. Vérifiez les signes de problèmes sanitaires tels que les taches d'eau sous les éviers et les revêtements de sol en vrac, et d'obtenir des estimations pour les professionnels de réparation. Prendre en compte les estimations de professionnels avant de décider d'acheter ou non un bien de placement. Les grandes dépenses diminue votre éventuelle profit.Turn Yucks quiconque serait en BucksWhy veulent faire ce travail? Quel est le moyen rehabbers faire? En Ohio, des investisseurs immobiliers achètent des maisons attendent un bénéfice d'environ 30.000 dollars. Dans le sud de la Californie, de nombreux investisseurs à prendre $ 50,000 à $ 100,000 sur chaque house.When vous trouvez une corbeille remplie, infesté de puces dans une maison de quartier de la famille, prenez votre bug spray, maintenez votre nez, et préparez-vous à faire une différence, dans le quartier et dans votre banque peut account.You faire fortune fixant les mauvaises maisons. Connaissez votre marché. Savoir si "laid" signifie profit dans votre poche, et le moment de maintenir la recherche de la maison avec l'or caché mine.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2005 Jeanette J. Fisher. All rights reserved.For plus sur la recherche d'articles, le financement, la fixation et de retournement des maisons, visite Jeanette Fisher de niche pour chien à Dollhouse Dollars site. En savoir plus sur la décoration d'attirer les acheteurs. Fisher professeur enseigne la psychologie du design intérieur des cours collégiaux et professionnels immobiliers séminaires. Elle a également écrit des livres et articles sur le home staging, crédit pour l'achat de biens immobiliers, et d'autres sujets. Free "Design psychologie pour les maisons de vente" Rapport http://doghousetodollhouse.com Questions? http://doghousetodollars.blogspot.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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