Une simple approche étape par étape à l'échec de votre manière d'un million de dollars
Si vous voulez atteindre la réussite que vous devez savoir à FailAt un Séminaire Robert Allen il a dit que la différence entre la réussite et l'échec de personnes de personnes (la réussite) est que la réussite de savoir comment à l'échec. Il est allé même à dire que pour réussir vous devez apprendre à l'échec, n'ayant pas de personnes ne parviennent pas à obtenir que 9-5 emploi qui paie peut-être à 25,000 $ 90,000 $ par année et quand ils réussissent finalement qu'est-ce qu'ils ont un emploi 9.5. Le succès populaire qui ne parviennent pas à acheter des biens avec un cash-flow positif, mais quand ils réussissent, ils ont acheté une propriété avec une trésorerie positive flow.When à vous regardez autour du monde Les gens riches. Donald Trump, propriétaire des Lakers Dr Jerry Buss, propriétaire Clippers Donald Sterling, Robert Allen et la liste continue, ils ont tous une chose en commun: ils ont fait leur fortune en Real Estate.Let s' Contraste Le succès financier de ces Américains avec le rêve américain. Le rêve américain est d'acheter une maison avec un 3-4 à coucher et de 2,7 à 2,4 Bains Cars dans le Garage. La plupart des gens sont très heureux d'acheter leur "maison de rêve". Une fois que le rêve d'acheter la maison qu'ils veulent pour rembourser le prêt hypothécaire afin qu'ils puissent désormais propriétaires de leur maison de rêve libre et vous vous rappelez que Clear.Perhaps TV Show All in the Family, des années 70, ils jouent encore, il la fin de nuit sur câble. Ils ont eu un épisode où Archie et Edith avait une hypothèque Burning partie après ils ont finalement payé le prêt hypothécaire. Il ya eu un autre épisode où Archie a eu un prêt contre la Maison d'acheter un bar et Edith jamais en colère contre les gens regardent him.Many American Dream comme sacrée. Les gens sont tellement aveuglés par la notion que vous achetez une maison de rêve et de rembourser ce qu'ils ne parviennent pas à voir le Big Picture. Ils ne voient pas les possibilités qui permettrait d'ouvrir pour eux s'ils ne feraient que révéler le potentiel de leurs foyers. Beaucoup de gens sont assis sur les $ 50,000 à $ 500,000 dans les capitaux propres et sont simplement les laisser aller à waste.Let-moi de vous poser une question. Si vous possédez un $ 400,000 maison libre et clair et il apprécie de 10% par année la quantité sera-t-il une valeur de un an à partir de maintenant? Si vous avez une hypothèque sur $ 300,000 $ 400,000 que la maison combien sera-t-il une valeur de un an à partir de maintenant? Dans les deux cas, la réponse est la même 440,000 $. La valeur ou l'appréciation de votre maison ne change pas en fonction de la taille du prêt que vous avez contre elle. La seule chose qui change est le montant de l'équité vous have.A standard Propriétaire 150,00 $ a une hypothèque sur un bien qui est une valeur de $ 300,000. De nombreux prêteurs de vous donner un prêt pouvant aller jusqu'à 90% la valeur de vos maisons. Si vous deviez emprunter 270.000 $ vous sera en mesure de mettre l'argent dans votre 120.000 poche. À St Louis MO, vous pouvez acheter un 3 chambres d'accueil, dans un beau quartier d'entre $ 70.000 et $ 90.000. Maintenant prendre que 120000 $ en espèces et à acheter des biens de location pour 6 $ 480.000 ($ 80.000 chacun). Vous prenez le $ 120,000 et l'utiliser comme un acompte et d'emprunter l'autre 360,000 $. Maintenant, le loyer Chacune de ces propriétés pour 700 $ par mois et vous avez un revenu mensuel de $ 4200. Votre total des prêts est de $ 730,000 et à un taux d'intérêt de 2% de votre paiement mensuel serait d'environ $ 2,700 par mois. Vous avez un bénéfice net d'environ 1500 $, même après la paie des loyers sur l'hypothèque de votre rêve Homee.Before $ Valeur de l'immobilier contrôlée $ 300,000 $ Valeur de la L'équité dans l'immobilier $ 150,000 cash-flow positif après le paiement d'hypothèques $ Gain 0 1 année à 5% = 15.000 5 Année de gain en fonds propres à 5% = $ 83.000 10 Année de gain en fonds propres à 5% = $ 189.000 20 Année de gain en fonds propres à 5% = Après $ 396,000 $ de la valeur immobilière contrôlée $ 780,000 $ Valeur de l'équité dans l'immobilier $ 150,000 cash-flow positif après le paiement d'hypothèque $ 1500 (mensuel) 1 Année gain en fonds propres à 5% = 39.000 5 Année Gain en équité à 5% = $ 215.000 10 Année de gain en fonds propres à 5% = $ 490.000 20 Année de gain en fonds propres à 5% = $ 1,289,000 regardant l'avant et l'après dans le tableau ci-dessus, des numéros de stand out. Vous avez encore la même équité $ 150,000 mais maintenant, vous pouvez contrôler plus de $ 480,000 de propriété. Au lieu de payer votre prêt hypothécaire mensuel sur votre maison de rêve de vos principes sont vos versements hypothécaires sur tous les 7 propriétés et que vous avez un mensuel 1500 $ Flux de trésorerie positif. Utilisation d'une appréciation prudente de 5% seulement un an vous gagnez 24.000 $ supplémentaires de la première année seulement, l'équité dans l'appréciation. Après 20 ans de votre gain à l'équité est presque $ 900,000 More.If vous n'avez rien de plus de 30 Les années à venir, mais de recueillir vos loyers et rembourser votre Hypothèques 7 à 5% de taux de satisfaction de 7 Maisons serait une valeur de plus de 3,3 millions de dollars, même à un ultra-conservateur 3% de votre valeur nette serait de plus de 1,8 Millions de dollars. Wow vous venez de perdre votre chemin à plus de 1 million de dollars (ce n'est pas compter les 1500 $ par mois en flux de trésorerie positifs ou toute augmentation de loyer.) Vous pouvez obtenir un prêt avec des paiements fixes fixe de 5 ans sur la base sur un taux d'intérêt de 1,95% de leurs prêts sont disponibles avec des taux d'intérêt aussi bas que 1,25%, grâce à un grand nombre de bailleurs de fonds nationaux qui approuvera onlineWhat vous feriez-vous avec un supplément de 1500 $ par mois? Un couple de la voiture paiements, une maison de rêve, ce bateau sur le lac? Que feriez-vous avec un supplément de $ 24.000 par an, en appréciation? À propos de l'auteur Mike Makler est un conseiller financier dans la région de St Louis dans le Missouri Spécialisée dans Real Prêts immobiliers et annuités. Pour en savoir plus sur Mike Call 314 398-5547 ou visiter la page Web de Mike: Mike http://ewguru.com/financeGet la Newsletter ici http://ewguru.com/fin-newsCopyright
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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