Avoir affaire Avec Les Locataires Difficiles
En contrôlant les propriétés résidentielles un mauvais locataire peut souvent défaire le bon travail qu'un cent excellents ceux ont pu avoir réalisé. Un mauvais locataire est un mauvais locataire indépendamment de si elles sont l'équitation occidentale, en australie occidentale, le Westchester, le Wanganui ou les îles occidentales.
Et ces mauvais locataires viennent dans six saveurs de poisson, et n'importe quel agent laissant professionnel les identifiera bientôt. Elles sont :
Ã"â· Le Piranha. Le snapper turbulent qui dérange les voisins
Ã"â· Le chien de mer disparaissant qui lève et fait un coureur
Ã"â· L'esprot, qui ne peut pas ou ne payera pas le loyer
Ã"â· Le requin de destroyer qui endommage ou détruit l'endroit
Ã"â· Marlin de gémissement qui trouvera le défaut avec tout
Ã"â· Et pour finir bonne vieille facture de bernache, qui avale des ancres et refuse de se déplacer
N'importe quel agent laissant qui vous dit elles n'ont jamais logé un mauvais locataire a leur pantalon sur le feu. Tous les agents laissants éprouver de mauvais locataires de temps en temps, l'essai de leur expertise est dans la façon dont ils ont affaire avec eux. Des agents laissants d'amateur et nouveaux peuvent souvent être embobinés en ayant affaire avec les six poissons difficiles. Plus mauvais que cela, ils peuvent souvent outrepasser la marque dans l'essai de résoudre le problème.
De temps en temps les propriétaires et les propriétaires essayeront et intimideront l'agent laissant dans prendre une mesure inadéquate ou même illégale dans un effort d'apporter la matière à une conclusion réussie. Les agents devraient toujours résister à ceci. Flirtant avec et outrepassant la ligne légale quand avoir affaire avec de mauvais locataires est chargé du danger, car ce sera l'agent et pas le propriétaire, qui seront toujours tenus sur le compte.
Les agents de propriété courent le risque de changer du fonctionnement dans la loi, avec le plein poids de la loi derrière eux, en être en dehors de la loi, et au vrai risque de poursuite eux-mêmes. Ce n'est jamais un risque intéressant la prise.
Il y a des moyens d'avoir affaire avec tous les six poissons, moyens légaux, et n'importe qui qui laisse la propriété résidentielle devrait toujours soutenir cela à l'esprit. Restez dans la loi, et vous éprouverez des nuits loin moins sans sommeil.
Copyright David Charretier 2005. Reproduit avec la permission.
David Charretier était pour plus de dix ans le directeur d'une agence de location de propriété où il a présidé au-dessus des milliers de propriété réussie laisse, des ventes, et des projets de rénovation. Son nouveau livre, SPLAM ! Des courses réussies de laisser et de gestion de propriété à plus de 240 pages et peuvent être achetées d'Amazone, de Barnes et de noble, ou être commandées par votre librairie habituelle. L'ISBN est 1-4116-3444-6. Vous pouvez lire des extraits du livre, ou achetez une copie téléchargée, à http://www.splam.co.uk. Vous pouvez entrer en contact avec David sur n'importe quelle matière à supalife@aol.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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