Chambres À vendre Par Owner - Bouts De Négociation
Les Chambres à vendre par le propriétaire, également connues sous le nom de "FSBOs," sont un cas unique dans l'investissement de immobiliers. Les achats d'un vendeur non informé qui a pensé qu'il a su assez pour manipuler tout tout seul peuvent frustrer. Il peut également être très profitable si vous êtes disposé.
Pourquoi peuplez l'essai pour vendre une maison sur leurs propres ? Seulement une raison primaire vient à l'esprit : Pour sauver la commission sur les ventes. Naturellement ils sous-estiment habituellement le coût et la complexité d'agir indépendamment. Ils finissent vers le haut de frustré et de fatigué du processus, prêt à laisser tomber le prix et à être fait avec lui. Aidez-les à résoudre leurs problèmes, et votre récompense peut être un bon prix sur un bon investissement. Maintenez le suivant dans l'esprit :
1. Un propriétaire n'est pas un agent. Ne posez pas probablement les questions blessantes. Ne faites pas les commentaires négatifs au sujet de la maison. Que vous l'aimiez ou pas, la vérité est qu'il est difficile d'obtenir beaucoup si le vendeur ne vous aime pas.
2. Les Chambres à vendre par le propriétaire ont souvent été sur le marché un long temps. Le vendeur est habituellement fatigué du processus, et veut qu'il soit fait. En d'autres termes, vous obtiendrez un meilleur prix si vous êtes disposé à se fermer rapidement et facilement.
3. Les vendeurs de FSBO pensent habituellement qu'ils sont futés. Encouragez cette croyance et ils seront plus ouverts de votre offre. Quand ils ont une bonne idée, dites-leur ainsi. Elle n'est pas non conformiste pour rendre la sensation de personnes bonne au sujet d'elles-mêmes en négociant.
4. Elles habituellement n'ont pas un plan pour qu'où se ferme, où acheter une politique de titre, où garder un dépôt de bonne foi, etc... Soyez prêt avec les solutions simples à tous ces problèmes. Marchent ils par le processus tout en laissant eux se sentir dans la commande, et vous tous les deux seront plus heureux.
5. Ils ont souvent dépensé plus qu'ils ont prévu. Coûts de publicité et autres ont déjà mangé dans leur bénéfice supplémentaire imaginé de FSBO. En soyez généreux en négociant pré-ferment des dépenses - aussi longtemps que vous obtenez votre prix et/ou limites.
6. Passez au-dessus des problèmes et revenez à eux plus tard. Une fois qu'un vendeur a investi plus de temps dans une négociation, il sera plus incliné pour vous donner ce que vous voulez.
Les professionnels vous diront que la plupart de filet par propriétaire de maisons "en vente" que moins que ceux a vendu par un agent. Il est trop tardif pour le vendeur pour récupérer son argent et temps passés, cependant, ainsi il veut habituellement juste obtenir la chose vendue aussi facilement et rapidement comme possible. Aidez-l'avec cela, et vous pouvez obtenir un bon investissement de immobiliers à un bon prix.
Steve Gillman a investi les immobiliers pendant des années. Pour apprendre plus, et pour voir une photo d'une belle maison lui et son épouse achetés pour $17.500, visitent http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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