Comment faire de l'argent de la Californie immobilier ruée vers l'or
Qu'est-ce que les Californiens savent que nous ne sommes pas? Quel est si spécial au sujet de la Californie? Pourquoi le prix moyen d'une maison il ya cinq fois plus élevé que le pays? Pourquoi sur un salaire de $ 100.000 par an, on peut difficilement se permettre de louer un appartement décent dans les grandes villes, là? Il est vrai, les Californiens ont une jolie côte Pacifique. Ils ont aussi un climat agréable. Mais ils ne sont pas le seul. Oregon, au nord est du Pacifique côte comme nice. L'Oregon a un climat encore plus et leurs impôts sont moins élevés. Pourtant tout le monde veut vivre dans California.The Californiens sont un peloton. Ils doivent savoir quelque chose que les autres gens ne le font pas. Sinon, comment peuvent-ils eux-mêmes si bien marché? Marketing, vous avez dit? Il ne peut pas être aussi simple que cela. Ou s'agit-il? Comment la ruée vers l'or de Californie a fait (ou était-ce l'inverse)? Californie est devenu un état en 1848. Presque au même moment de la ruée vers l'or de Californie a fait des histoires dans le monde entier un symbole de richesse instantanée. Le rêve fait of.How est-ce arrivé? Comment le mythe de la Californie a commencé? Si vous avez été à la découverte d'or, vous vous-mine, ou voulez-vous dire à tout le monde dans la ville de votre découverte? Eh bien, quand nous apprenons à ce sujet, la première que les Californiens ne sont pas stupides. Ils ont essayé de la mine d'or des collines autour de San Francisco, le leur. Très vite, ils ont découvert que les mines d'or du travail est difficile. Big pépites sont rares entre les deux. Les mineurs ont dû accident de tonnes de roches de quelques particules de gold.What a été le Californiens' étape suivante? Histoires sur les pépites d'or gisant sur le sol a commencé à apparaître dans tous les journaux dans le monde. Si ces histoires sont vraies ou pas, nul ne peut rien. Ces histoires vendu des journaux et ils ont aussi commencé une avalanche de descendant sur la fortune des demandeurs California.While les nouveaux immigrants ont pris sur eux le dur labeur de l'extraction de l'or de la terre, les Californiens aimé leur nouvelle prospérité économique. Ils ont vendu des outils et des services pour les mineurs. Peu importe que les mineurs ont dû payer pour une tête de laitue une centaine de fois plus que ce que coûte à New York. La véritable fortune ont été construits sur les services aux mineurs. Leurs bénéfices construit San Francisco.How sur le marché des maisons construites sur un tremblement de terre faute? Avance rapide de 150 ans. La Californie est toujours le plus de succès dans l'état de l'Union. La valeur de leur économie est comparable à la Chine, qui a 25 fois plus population. Comment font-ils le faire? Regardons California's Real Estate. Le plus cher sont les maisons qui donnent sur la spectaculaire côte du Pacifique. Ce sont les lieux, où les petits de trois chambres bungalows peuvent aller chercher des millions de dollars.Yet la côte de Californie est aussi le plus problématique pour l'édification d'une immobilier partout dans le monde entier. De nombreuses lignes de faille sismique parallèle à la ligne côtière de la Californie. En termes simples - la côte de Californie du Nord se déplace lentement, tandis que le lit de l'océan Pacifique Sud est en mouvement. Cette contradiction produit le plus puissant earthquakes.How-ils réussi à vendre toutes ces millions de dollars, les maisons en dépit des dangers? Tremblement de terre sont assez fréquents chocs, les plus petits se produire quelques fois par an. Les chances sont que l'un d'eux peut se produire au cours d'une journée portes ouvertes. Comment font-ils face à que? Leurs tactiques de marketing n'ont pas beaucoup changé depuis l'époque de la ruée vers l'or. Ils répandent des histoires sur la richesse en Californie, puis du recul et de collecter l'argent des nouveaux venus désireux de faire fortune. Le effet est une auto-réalisatrice prophecy.When les pépites d'or ont disparu, le vendre landFor exemple, le San Francisco Examiner a une histoire à propos d'un travailleur mexicain illégales, qui ont acheté une maison ancienne dans l'Est de Palo Alto, en 2002, très bon marché. Il a loué à d'autres travailleurs mexicains, et après un certain temps a été en mesure d'acheter une autre maison bon marché dans le même area.Three ans plus tard, il est encore un immigrant illégal, mais ses deux maisons ont augmenté en valeur par 300% et sont maintenant une valeur de plus d'un million de dollars.Stories comme ça nous font rêver d'aller en Californie. Qu'est-ce que les Californiens faire? Voyons un autre example.In 2003, un retraité espagnol dame de San José a acheté un beaucoup dans le domaine de Montclair Oakland pour seulement $ 18.000. Le prix était bon marché, parce que le lot a été sur la taxe de vente et de $ 18,000 était le montant des arriérés d'impôts à la propriété county.Why serait renoncer à un précédent propriétaire de ce terrain? Il découvert qu'il était impossible de construire une maison à lui, il a cessé de payer les impôts. La dame espagnole mise sur le marché seulement un an plus tard, et elle a vendu pour $ 78.000 (oui, c'est 433% de profit dans un seul an). Qu'est-ce que l'acheteur faire? Je vous rappelle qu'il est encore impossible de construire sur ce lot. L'acheteur a immédiatement mis le sort sur le marché de 230.000 $ ou trois fois plus que ce qu'il a payé. Pour beaucoup de Montclair c'est une belle price.The dernière fois que j'avais vu, ce lot a généré un vif intérêt parmi les acheteurs potentiels, qui étaient désireux de se joindre à la California Real Estate boom.PS Tous les chiffres sont exacts. Je peux vous donner ce numéro de lot de l'APN, pour que vous puissiez vérifier par vous dans le comté Alameda Tax Assessor officeThis est l'introduction de mon nouveau livre. Pour les nouveaux chapitres à mesure qu'elles deviennent disponibles visite au Forum sur la gestion de l'argent
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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