Choix D'un Agent De Domaine
Avec tant d'agences de domaine la lutte pour vos affaires, choisissant la bonne agence peut être difficile. Nous avons remonté les bouts suivants du principal dix pour vous aider à trouver et employer l'agent de domaine le plus approprié pour vendre votre maison.
1 - Comparez les prix
Faire des emplettes autour de différents agents est a doit et vous permettra d'avoir une bonne idée des différents prix et vous entretenir peut prévoir. Si l'agent sait que vous parlez à leurs concurrents, vous êtes pour obtenir l'affaire que vous voulez sur leurs honoraires.
2 - Présence locale
Optez pour des agents avec une bonne présence locale. Les bons indicateurs d'une présence locale sont abondance des conseils, lecture 'vendue ', un bureau en avant sur la grand-rue locale et des listes dans les journaux locaux. Parlez aux amis, à la famille et aux collègues au sujet des agents qu'ils ont employés dans le passé car les recommandations personnelles sont souvent de valeur inestimable.
3 - Évaluations
Obtenez toujours plus d'une évaluation et n'acceptez pas toujours le plus haut. La citation d'un chiffre élevé est une chose, réalisant réellement la vente est une autre. Essayez de découvrir de l'agent de domaine si la figure est un résultat de la connaissance et d'expérience du secteur ou est eux essayant juste de gagner vos affaires.
Faites votre propre recherche, en utilisant l'Internet et les journaux locaux pour comparer l'évaluation contre d'autres propriétés semblables dans le secteur.
4 - Ventes et paquet de vente
Découvrez comment l'agent projette lancer votre propriété et ce qui la garantie de vente, c.-à-d. brochures, annonces, site Web, ressemblerez à.
Quand il vient à la vente, essai pour découvrir comment bon les agents seront à la négociation en votre nom. Semblent-ils organisés, focalisé et professionnel ? Achèteriez-vous une maison d'eux ?
5 - Site Web
L'Internet est maintenant un outil très populaire parmi des personnes recherchant de nouvelles maisons et il est essentiel que votre agent ait un bon site Web pour lancer votre propriété avec. Est-ce que l'emplacement peut-il être trouvé sur des moteurs de recherche, il fournit la navigation claire aux listes de propriété et des propriétés sont présentées convenablement ?
Un certain nombre d'agents énumèrent également leurs propriétés dans les grands moteurs de recherche de propriété nationale comme RightMove et Fish4Homes, prolongeant leur extension encore une autre à assistance nationale.
6 - Association commerciale
Essayez d'employer les agents qui sont des membres des associations, telles que l'association nationale des agents de domaine (NAEA) ou le Ombudsman des agents de domaine complotent (OEA). Vous êtes pour obtenir un service professionnel et si quelque chose tourne mal les associations aideront souvent vous et la résolution d'agent le conflit.
7 - Honoraires
Être en pourparlers des honoraires inférieurs avec l'agent peut s'avérer être une économie. Rappelez-vous que l'agent fonctionne pour vous et en coupant leur argent, vous ramènerez leur incitation au travail en tant que dur en votre vente.
Au lieu de cela, essayez de créer une incitation pour bénéficier les deux parties. Si l'agent peut obtenir le plein prix à la demande, laissez-alors les ont les pleins honoraires, mais peut-être vous pouvez négocier une réduction des honoraires, si elles ne peuvent pas réaliser le plein prix à la demande.
8 - Contrats
Lisez le contrat complètement, posez les questions et ne engagez jamais à n'importe quoi que vous ne comprenez pas. Vérifiez la période l'où vous serez légalement lié. Il n'y a rien plus mauvais qu'étant fermé à clef dedans avec un agent fournissant le service faible. Insistez pour une période de temps qui vous permettra de changer des agents facilement, comme mensuel ou même l'hebdomadaire.
9 - Agents multiples
Pour réaliser une vente rapide, vous pouvez vouloir employer plus d'un agent pour lancer votre propriété. Si oui, un autre point à vérifier le contrat est si l'agent insiste pour 'la représentation exclusive '. Ceci signifie qu'ils pourront toujours vous charger une marge d'intermédiaire, même si vous vendez votre maison en privé ou par un autre agent.
10 - Transparent
Des agents de domaine sont exigés par loi pour ne pas faire des rapports faux ou fallacieux au sujet des dispositifs d'une propriété.
Ils doivent également déclarer promptement et dans l'écriture si eux, un associé ou le parent voudraient acheter votre propriété ou si l'agent bénéficiera de quelque façon (au-dessus et au delà de la commission convenue) de la vente de votre propriété.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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