Comment faire pour négocier une vente à succès
Tous ceux qui ont déjà profité de faire une vente a sans doute eu un ou deux rejetés à un certain point. Devinez quoi? C'est juste la nature de la bête? Comme avec tous les types de vente, vous êtes la lecture d'un nombre game.There investisseurs sont très peu qui ont vraiment savoir comment négocier une vente à découvert. Nous constatons que la plupart des investisseurs ont l'impression que tout ce qui est nécessaire est de soumettre une offre et d'attendre à la banque de vous donner une réponse. Si tout va bien, l'offre sera acceptée, mais dans de nombreux cas, ce n'est pas ce que simple.That C 'est pourquoi un plan stratégique est nécessaire. "Que voulez-vous dire?" Vous demandez. Un plan stratégique, c'est faire de la allez-vous traiter par convaincre le prêteur d'accord avec votre offer.There ya plusieurs étapes qui assureront votre succès lors des négociations avec lenders.First de tous, vous devez être en mesure de déterminer si vous avez en effet une vente à l'occasion de vos mains. Beaucoup d'investisseurs sont dans l'idée erronée que tous les propriétaires de verrouillage est un bon candidat vente. Ce ne pourrait être plus éloigné de la vérité. L'un des plus les erreurs faites par les investisseurs est de tenter d'installer un piquet de place dans un trou rond. Traite pas tous de bonnes opportunités de vente. Vous devez connaître la différence entre une bonne et une mauvaise affaire. Période! Vous aurez à d'analyser la transaction et de développer un plan d'attaque, si vous voulez vraiment maîtriser l'art de la Sale.Second court, vous ne devez pas prendre pas de réponse. N ne peut jamais être le dernier chapitre de votre négociation. Si le prêteur dit non vous devez vous demander pourquoi. Il doit y avoir une raison. Pourquoi ont-ils dire non? Existe-t-il quelqu'un d'autre, je peux parler avec? A été faible à mon offre? Comment le prêteur de déterminer leur bas dollar? Que puis-je faire? Quel est le montant de BPO? Ce ne sont là que quelques-unes des questions qui doivent être traitées à chaque fois que vous avez rencontré une certaine résistance de la lender.We d 'vous faire part de l'énorme affaire que l'un de nos étudiants fermé récemment. Son nom est Thomas Stockman.Thomas reçu un appel hors de l'un de ses signes d'un homme qui avait deux propriétés de forclusion. Les deux propriétés ont été dans la même rue, et ont été achetés à titre de location dans les maisons l'année dernière. En conséquence, ils ont également été financés par la même société de prêts hypothécaires. Une propriété a un solde d'environ 150,000 $ et a besoin de plusieurs milliers de dollars de réparations. Les autres avait un solde hypothécaire de 156000 $ et est actuellement loué à $ 1100 par mois. Les deux propriétés ont très peu de fonds propres, mais le quartier a été très actif au cours des 9 derniers mois. Après s'être qualifié les deux potentiel de traite, il a décidé de tenter à court sales.He a contacté la banque et a commencé le processus. Son offre sur la première maison était de $ 89.900 et $ 95.800 sur la deuxième maison. La banque a rejeté les deux et a demandé pour une plus grande offre. Après plusieurs conversations et d'autres documents pour justifier son offre, Thomas a été en mesure d'obtenir les deux propriétés pour un total de $ 60.000 en dessous la valeur de marché. Thomas rehabbed la première propriété de $ 3500 et le mettre sur le marché pour la vente. Depuis la deuxième propriété était déjà occupé par un locataire, il a décidé de le garder. Son prêt est d'environ 400 $ par mois (seulement l'intérêt de prêt ou de taxes payées à la fin de l'année), il fait $ 700 par mois en flux de trésorerie positif. Pas mal pour un débutant (wink). Ce serait jamais arrivé si Thomas a accepté de NO de la banque. Si il ne l'ont pas connu ce que les points de pression de contact et la manière de contrer sans l'augmentation du montant que nous proposons ne serait pas parler de ces deals.This type de résultat est d'usage lorsque vous êtes équipé avec les outils nécessaires et de savoir comment transformer un "non" en un "Oui" seulement d'un peu d'adaptation de votre démarche. Thomas se compose de deux grandes propriétés, avec beaucoup d'équité et d'une constante des flux de trésorerie, le propriétaire d'éviter DEUX saisies, et la banque a été satisfied.Remember, la prochaine fois que vous êtes mettre sur pied une offre de vente, soit établi et prendre le contrôle de l'opération. Ne pas prendre pour une réponse. Soyez proactif pas réactive. Il ne suffit pas de soumettre des offres, sans avoir un plan de match. Faites-vous une faveur et de prendre Profitez de la possibilité de faire beaucoup d'argent dans un secteur où les bonnes affaires sont difficiles à trouver. Nous espérons que vous avez appris quelque chose et sont sur le chemin de beaucoup success.Best Regards, DC Fowler, de l'immobilier Investisseur / http://www.shortsaledeals.comMr éducateur. Fowler a été un investisseur immobilier de plus de 15 ans spécialisé dans le domaine de la vente pre-foreclosure/short investir. Il a acheté et vendu plus de 200 maisons dans Géorgie, Floride, Louisiane, Tennessee et en utilisant les mêmes techniques de vente qu'il enseigne dans ses cours, Making Money avec Short Sales: The Complete Guide de pré-acquisition de la propriété Foreclosure. M. Fowler réside actuellement à Atlanta en Géorgie. Il passe aussi beaucoup d'heures d'enseignement par mois sa création l'immobilier d'investissement à d'autres techniques aspirant investisseurs à travers le pays.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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