Propriété d'outre-mer achetante
Quatorze bouts supérieurs pour l'investissement d'outre-mer de propriété :
1. Achetez ce que vous voulez acheter. La décision la plus importante quand acheter une propriété est décider exactement ce que vous voulez que la propriété fasse pour vous. Est-elle purement pour que la plus-value à court terme fournisse-t-elle un bénéfice unique sur une période particulière ? Ou est-elle pour fournir le revenu régulier à long terme ? Ou a-t-elle lieu principalement pour votre usage personnel comme vacances à la maison ?
2. Ignorez la publicité persuasive. Beaucoup de gens vont aux expositions d'outre-mer consacrées de propriété ou vont en voyages ou "vols d'inspection" d'outre-mer aux propriétés de vue. Il est important pour le séjour concentré sur ce que vous avez à l'origine eu à l'esprit. Ne soyez pas balancé par la publicité persuasive des agents de domaine.
3. Soyez au loin-plan achetant soigneux. l'Au loin-plan implique d'acheter une propriété avant qu'il soit établi. Vous ne pouvez pas voir qu'exactement ce que vous achetez et ce peut être un long temps avant la propriété et le développement environnant est accompli. Les problèmes peuvent surgir si le bâtiment n'est pas construit selon le programme original.
4. Permettez 10% supplémentaire pour des dépenses. Le coût d'acheter une propriété à l'étranger (des impôts, transfert de biens, des honoraires d'avocats, des honoraires d'agents, TVA, etc..) peut être beaucoup plus haut que dans votre propre pays. Le total peut additionner jusqu'à 10% au coût d'acheter une propriété.
5. Achats dans un secteur d'avenir. Ceci augmentera votre appréciation capitale. Les achats dans les régions à la mode de l'Espagne ou de la France signifient que les prix de propriété sont déjà chers et peuvent ne pas augmenter beaucoup plus loin, ou augmentent à un rythme plus lent que dans le passé. Achats dans une région moins-à la mode de l'Espagne ou de la France, ou sur les marchés d'avenir d'immobilier de la Bulgarie, de la Turquie, et de la Croatie où les prix sont encore basse augmentation de volonté la chance d'une augmentation rapide des prix. Il est important de noter que les secteurs moins-à la mode et d'avenir doivent toujours avoir toutes les vertus des destinations plus établies. Ce que vous recherchez vraiment est un point névralgique non découvert de propriété. Souvent de tels endroits sont voisins les secteurs plus à la mode et plus chers.
6. Achetez une propriété dans un endroit qui est populaire avec des gens du pays aussi bien que des touristes. Vous devriez toujours penser à l'itinéraire de sortie de votre investissement. Le jour viendra quand vous voulez vendre votre propriété et vous voudrez avoir le plus grand possible marché potentiel. Dans le meilleur des cas votre propriété d'investissement devrait être une propriété attrayante pour des investisseurs de différentes nationalités aussi bien qu'une maison possible pour les riverains.
7. À magasins, à restaurants, et à équipements proportionnés. La plupart des personnes qui veulent employer une propriété car une maison de vacances voudra être près des magasins, des restaurants, et d'autres équipements. C'est particulièrement important si vous voulez un revenu locatif de votre investissement.
8. Y a-t-il un aéroport tout près ? Y a-t-il à transport en commun proportionné ? Peuplez qui la propriété de loyer voudra quelque part à la laquelle il est facile obtenir et gravitera souvent à ces endroits avec un aéroport voisin.
9. Considérez la morte saison de propriété. La propriété et le secteur pourraient sembler beaux en été où tous les restaurants et barres sont ouverts. Mais que diriez-vous de l'hiver ? Tout les équipements se ferment-ils ? Le secteur devient-il une "ville de fantôme" ?
10. Une salle avec une vue. Une vue est une bonification importante de la location et de la perspective de revente. Une vue de mer est dessus de la plupart des peuples énumèrent mais les Mountain View ruraux ou peuvent être justes comme assommant. Rien ne bat se reposer sur une terrasse de balcon ou de toit wathcing le soleil de réglage. Prenez garde cependant que les vues peuvent changer et votre belle vue pourrait être remplacée par une vue d'un nouveau bloc concret d'appartement. Vérifiez les règlements locaux de planification soigneusement !
11. Vérifiez les lois de transmission du pays où vous achetez. Vous pouvez avoir besoin d'une volonté séparée faite du fait pays aussi bien que la volonté de a faite dans votre pays d'origine. En France par exemple vos enfants héritent automatiquement de votre maison ; votre domaine ne passe pas à votre conjoint.
12. Obtenez votre propre conseil indépendant. Ne comptez pas sur un avocat recommandé par l'agent ou le lotisseur de propriété.
13. Apprenez la langue du pays que vous êtes des achats dedans. Vous ne devez pas devenir à l'aise mais vous devriez apprendre autant que vous pouvez.
14. Surtout, achetez une propriété que VOUS aimez dans un endroit VOUS aimez. Il est probable que si vous l'aimez et auriez plaisir à rester là puis d'autres aussi !
Griffon 2005 De Hugh De Copyright
Par mon site Web à http://www.saharapress.biz je fournis le conseil indépendant sur la propriété achetante à l'étranger. Avec de beaucoup d'années expérience mon conseil est fortement recommandé près après des clients. Suivez mes directives à http://www.the-place-in-the-sun.com si vous considérez acheter une propriété de maison ou d'investissement à l'étranger.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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