Successful location de biens immobiliers et la gestion
Propriété réussie locations et de gestion n'est pas le fruit du hasard, c'est quelque chose qui doit être travaillé, et planifiées de manière professionnelle. Quand un propriétaire ou un agent a un problème de location, il est presque certainement à voir avec l'aptitude du locataire sélectionné. Si vous ne possédez pas l'expertise suffisante en laissant la propriété, puis acquérir une partie, ou en acheter. Parlez-en à votre professionnel de la loi; acheter des livres, ces deux élaborer beaucoup moins cher que les coûts impliqués dans le traitement des mauvaises tenants.Many agents professionnels de location sont convoqués par voie d'amateur propriétaires en difficulté partie grâce à la location parce que le locataire pourrait ne pas avoir payé le loyer, ils auraient refusé de quitter les lieux ou ils mai être endommageant le bâtiment ou d'abuser de ses voisins. La première chose que l'agent demande est, où est le contrat de location? Trop souvent, les accord a été hâtivement préparée, même griffonné sur le dos d'un paquet de cigarettes. J'ai vu cela. Parfois il n'y a pas d'accord perceptible à tous, parfois la propriété a été louée au propriétaire les meilleurs ami à qui ils ont juste arrivé d'avoir récemment rencontré dans un bar local, et il est parfois loué à un lointain et à peine connus relatifs. Certainement ce serait assez sûre, serait-ce pas? Non, il n'est pas. La location d'une propriété implique un contrat professionnel entre les deux parties et elle devrait être traitée comme telle. Il n'ya pas de place pour faire des exceptions pour les "Friends" ou "proches" ici. Tous les locataires doivent être traitées dans le même professionnalisme, indépendamment de qui ils are.The grande majorité du problème permet de se produire parce que le locataire n'a pas été sélectionné avec suffisamment d'attention, et les références n'ont pas été suivies de façon exhaustive à travers. Peut-être les références n'ont pas été pris du tout. Pire que cela, les propriétaires désespérés à l'occasion de procéder toujours et insérer un locataire dans une propriété alors même qu'ils sont d'embrayage un tas de mauvaises références, car le locataire a promis de ne pas être un mauvais garçon à l'avenir, ou une fille. How stupid is that? Références Bad signifier deux choses. Oubliez ça, l'option préférée, ou d'insister sur un garant de première classe à signer le bail accord, ainsi que les tenant.Landlords mai également rencontrer des problèmes parce que la propriété n'est pas suffisamment bien entretenues. Cette politique est difficile à comprendre aussi. Mai il est un fait que, généralement, les propriétés sont beaucoup mieux entretenu dire qu'ils ne l'étaient il ya vingt ans, mais il ya encore une fauchée de propriétaires qui ne veulent pas dépenser d'argent en maintenant leurs biens, jamais. Parlez arracher des dents de poules, et c'est une telle attitude ridicule! Imaginez que vous possédiez une entreprise manufacturière qui dépendait du bon fonctionnement de la machinerie et l'équipement pour le bien-être de l'entreprise. Vous l'avez entretenu régulièrement droit? Alors quel est le différence avec l'entretien de votre propriété? Il appartient à vous, c'est votre bien, et il est probablement le plus grand atout que vous servirez le plus. Alors, pourquoi tergiverser quand il s'agit de dépenser un peu d'argent veillant à ce qu'elle est en parfait état de fonctionnement? Cela ne fait aucun sens du tout, et comme chacun sait, un problème d'entretien de petits négligée aujourd'hui, va devenir un problème plus important et plus cher demain. Face à l'entretien rapidement des problèmes, et vous pourrez toujours finir par payer moins pour elle dans le runif temps comptez-vous entreprendre une carrière dans l'immobilier, faire un pacte avec vous-même que vous pourrez toujours effectuer votre entreprise à titre professionnel que les agences des grandes villes. Si vous envisagez de le faire à bon marché, en réduisant les angles et prendre des risques, alors s'il vous plaît ne me mêle pas du tout. Vous trouverez certainement le regretter. Prendre des risques et la découpe des coins est un moyen infaillible de la tête de séance catastrophe de suite. Tôt ou tard, votre entreprise va se glisser dans la boue de l'auto-destruction, et ce sera fatale pour votre entreprise. N'oubliez pas la règle, le professionnalisme toujours. N'importe quoi moins, et vous allez échouer. Guaranteed.David Carter a rédigé de nombreux articles publiés. Son dernier ouvrage est SPLAM! Successful location de biens immobiliers et de gestion. Cet ouvrage se penche sur 240 Page location de biens immobiliers des débuts au la recherche de propriétés. Comment les obtenir, la façon de gagner la confiance des propriétaires, tout au long de l'affermage et de la protection des cours permet. Le livre a été écrit après la gestion 10 années de succès de propriété, et après avoir terminé 1,000 's de transactions immobilières réussies. SPLAM a été initialement écrit pour les personnes d'exploitation des immeubles en Grande-Bretagne, mais il est bourré de renseignements sur la propriété et des idées utiles pour les biens des gens partout. Le locataire est mauvais un locataire mauvais si elles sont à Wolverhampton, Winnipeg, Wichita, Wellington ou Wagga Wagga! Il ya une section importante sur la façon de traiter les baux problème, et plus important encore, comment les éviter dans le premier placer. Ce livre n'est pas commercialisé et remanufacturées par tout le monde de ce côté de l'Orénoque, il est disponible uniquement en ligne des éditeurs de David, mais il sera bientôt disponible sur Amazon et dans vos librairies locales. Check out
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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