10 Questions Fréquemment Posées De Vente Courte
1. Qu'arrive à l'estimation du degré de solvabilité du vendeur quand elles permettent à un investisseur à la vente courte leur propriété ?
Ce qui se produit typiquement est le prêt révélera comme "payé" sur leur rapport de degré de solvabilité ; de quelque manière qu'il y aura une notation qui indique "arrangé pour moins qu'à l'origine dû" ou quelque chose le long de ces lignes. Elle est plus favorable pour un propriétaire d'une maison à la vente courte que pour avoir une forclusion sur leur rapport de degré de solvabilité.
2. Où trouvez-vous des investisseurs en ventes courtes ?
Selon où vous vivez, vous pouvez voir les investisseurs qui annoncent avec des signes de bandit ou en votre journal local. Appelez les investisseurs directement et demandez-leur s'ils sont expérimentés en faisant des ventes courtes et s'ils seraient intéressés à travailler avec vous. Un autre bon endroit est votre réunion locale de club d'investisseurs de immobiliers.
3. Définissez La Vente Courte ?
Une vente courte est vraiment une forme de vente de pré-forclusion et se produit quand le créancier hypothécaire accepte d'accepter moins que la quantité de prêt pour éviter la forclusion. Résultats de vente courte négociés dans un prix d'achat d'achat escompté de l'acheteur. L'acheteur financerait l'acquisition le plus ou moins même que dans n'importe quelle acquisition conventionnelle d'objet immobilier... mais sans luxe de temps.
4. Un propriétaire peut-il profiter d'une vente courte ?
Le vendeur ne peut pas profiter (monetarily) d'un short sale..But de pré-forclusion là sont toujours des exceptions à la règle.
5. Comment les faillites affectent-elles la possibilité de faire une vente courte ?
La plupart des créancier hypothécaire ne considéreront pas une vente courte si le propriétaire d'une maison est dans la faillite... pourquoi ? Puisque négociant un profit de vente courte est considéré une activité de collection. Des activités de collection sont interdites dans la faillite.
6. Est-ce que quelqu'un peut me dire quels documents je doivent inclure dans un paquet de vente courte ?
Les documents dépendent du prêteur. Chaque prêteur a différentes conditions. Il est typique pour exiger la lettre de difficultés, l'achat et le contrat de ventes, ECOR, le rapport de règlement (HUD 1), feuille nette, moignons de salaire, relevés bancaires de compte, feuille financière personnelle (budget mensuel), entre autres choses.
7. Quel pourcentage des sociétés de prêt hypothécaire envoient quelqu'un dehors pour une évaluation en vente courte possible ?
Tous les prêteurs commandent un BPO ou une pleine évaluation de la propriété avant de prendre leur décision pour accepter ou rejeter l'offre de vente courte. C'est là seulement manière d'évaluer la valeur de la propriété.
8. Combien tard dans le procédé de pré-forclusion peut vous commencent une vente courte ?
Essayez de permettre à une fenêtre au moins de 90 jours de effectuer un créancier hypothécaire approuvé, vente courte de pré-forclusion.
9. Quel est un dû en clause de vente ?
"dû disposition de la clause en vente" (DOS) dans une hypothèque ou un contrat de confiance appelant pour tout le profit de l'équilibre de prêt en cas d'une vente ou d'un transfert de titre à la propriété immobilière fixée. Une disposition de contrat qui autorise le prêteur, à son option, à déclarer des sommes immédiatement dues et payables fixées par l'instrument de la sécurité du prêteur sur une vente de tous ou toute partie de la propriété immobilière fixant le prêt sans consentement écrit antérieur du prêteur. Aux fins de cette définition, une vente ou un transfert signifie le transport de la propriété immobilière de n'importe quelle droite, titre ou l'intéresse là-dedans, si légal ou équitable, si volontaire ou involontaire, près pour le contrat, l'intérêt loué à bail avec années plus grandes que d'une limite des trois, le contrat d'louer-option ou n'importe quelle autre méthode de transport d'intérêts de propriété immobilière. Langue standard qui déclare que le prêt doit être payé quand une maison est vendue.
10. Les banques permettront-elles une vente courte quand le propriétaire en a ou une bonne quantité de capitaux propres ?
Si une propriété a ce que le prêteur considérerait une quantité substantielle de capitaux propres, les chances sont elles considéreraient permettre à la propriété de empêcher et puis la revendre plus près de la valeur au détail. Concentrez sur les maisons qui n'ont pas beaucoup de capitaux propres. Votre travail sera de créer les capitaux propres dans la maison en négociant une vente courte réussie.
M. Fowler a été un investisseur de immobiliers pendant plus de 15 années se spécialisant dans le domaine de l'investissement de vente de pre-foreclosure/short. Il a acheté et s'est vendu plus de 200 maisons en à la Géorgie, à la Floride, à la Louisiane, et au Tennessee en utilisant les mêmes techniques de vente courte qu'il enseigne dans son cours, faisant l'argent avec des ventes courtes : Le guide complet d'acquérir la Pré-Forclusion de propriété. M. Fowler réside actuellement à Atlanta la Géorgie. Il passe également beaucoup d'heures par mois enseignant ses immobiliers créateurs investissant des techniques à d'autres investisseurs aspirants à travers le pays.
http://www.ShortSaleDeals.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtenir le code html
Ajouter cet article sur votre site Web dès maintenant!
Webmaster envoyer vos articles
Aucune inscription requise! Remplissez le formulaire et votre article est dans le Messaggiamo.Com répertoire!
