L'achat d'une maison: les 5 plus grandes erreurs que fait l'acheteur d'une maison
En tant que professionnels de l'immobilier inspecteur-je obtenir pour voir et entendre les bonnes et les mauvaises choses que les gens faire lors de l'achat d'une maison. 5 Ces conseils vous aideront à choisir le bon agent immobilier de la première time.Mistake n ° 1: Ne pas utiliser un agent ou d'utiliser à tout agent de cotation en tant que votre «agent». Pas malin du tout. En vertu de la loi, l'agent inscripteur est tenu de conserver les meilleurs vendeurs d'intérêts en jeu, pas la vôtre! Pourquoi personne entrer dans une relation handicapés comme ça? Je ne suis pas au courant de tout État qui fait un acheteur de payer leur agent. L'agent de l'acheteur est généralement payé à partir d'une coupe de la liste des honoraires ou commissions sont split.If vous choisissez judicieusement, vous pouvez mettre de formation professionnel de l'immobilier à vos côtés gratuitement! Un vrai agent acheteurs peuvent vous aider à négocier un contrat, voler à travers la montagne de paperasse, de vous aider à trouver la maison et de vous aider à planifier les besoins inspections et des rendez-vous nécessaire lorsque vous trouvez votre rêve home.Mistake n ° 2: Se fondant sur l'accueil de votre agent Inspecteur recommande: Je suis toujours étonné de voir combien de personnes vont prendre aveuglément les conseils et recommandation de leur agent, ou de l'agent d'inscription, le choix d'un Inspector.The agents ont un intérêt financier dans l'opération de voir passer. Pourquoi courir le risque de conflit d'intérêt de dépendre exclusivement des choix de leurs Inspecteurs? Avec un peu de recherche vous pouvez trouver votre propre maison inspecteur qui sera votre meilleur intérêt en cause. Je ne sais pas par où commencer? L'American Society of Home Inspectors (ASHI) a un facile d'utiliser la recherche outil sur leur site web. Vous pouvez choisir par code postal ou par l'Etat et la ville. Vous pouvez le trouver ici: http://www.ashi.orgMistake # 3: Mettre en place "non remboursable" bon argent. C'est comme les vendeurs de donner un chèque et disant: "Ici, vous gardez cela. Même si nous ne sommes pas d'acheter votre maison, vous pouvez garder notre argent". C'est tout simplement stupide. Si votre agent le recommande, de trouver un autre agent, car ils n'ont pas de votre intérêt à stake.I 'ai vu des ventes à une demande de 20,000 $ non-remboursable de vérifier sérieusement l'argent. Heureusement, mon client avait un bon agent et elle a dit à l'agent de cotation: "C'est le plus ridicule que j'ai jamais entendu. Nous vous vous donner la norme 1000 $ remboursable sérieusement vérifier. C'est à prendre ou à trouver un autre acheteur. "Le vendeur a accepté assez rapidement depuis son domicile, était assis sur le marché pour 5 months.Mistake # 4: Falling in love avec la maison: "l'amour a frappé la Terre à l'acheteur d'origine, ils sont la construction des maisons tous les jours!" Le seul groupe de consommateurs, je vois se tirer de la plupart d'entre eux sont ceux qui «tomber en amour» avec une home.They accepte tous les termes fixés par un vendeur. Ils vont acheter la maison et se disent «Il a juste besoin d'un peu de travail, je peux le faire moi-même." Même si elles n'ont jamais pris un marteau dans sa vie. Ils ont laissé leur "amour" des nuages de leur vision et du jugement et à payer de lourdes "stupide impôt». Mistake # 5: Achat de la maison plus que ce qu'ils peuvent se permettre. Il existe une règle de base qui dit que vous ne devriez pas acheter une la maison que vous coûter de plus par mois que 20 à 25% de votre salaire net. J'ai rarement vu quelqu'un suivant cette règle du pouce today.What je ne vois les consommateurs qui achètent des maisons qui prennent une part importante de leur revenu mensuel. Cela laisse peu de place dans leurs finances en cas d'urgence, les meubles, les vacances, l'investissement, etc Avec l'assouplissement des exigences de prêt, les gens achètent beaucoup plus que ce que la maison qu'ils peuvent raisonnablement se permettre. Si vous allez cette voie, les chances sont que vous pousser à la haine de cette maison. Vous devez posséder une maison, la maison ne devrait pas propre you.I ne suis pas un agent immobilier, un courtier ou un avocat, je ne suis ni un conseiller financier est-ce que je demande à être un expert dans aucun de ces domaines. Les opinions sont les miennes et elles ont été obtenues à partir des expériences dans le domaine de l'inspection d'accueil. Toujours consulter votre planificateur financier et / ou d'agent immobilier avant de faire une decisions.Donald Lawson est un professionnel immobilier inspecteur autorisé de l'Oklahoma (454) et au Texas (# 5824) et possède actuellement des VIP Home Inspections à Houston au Texas. VIP Home Inspections est une multi-inspecteur entreprise qui inspecte les inspections commerciales et résidentielles. Vous pouvez en savoir plus en cliquant sur ce lien vers son site: http://www.best2inspect.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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