Avantages et inconvénients à vendre une maison sur vos propres
Comme avec n'importe quelle transaction, il y a le pour et du contre à vendre votre propre maison. Beaucoup de gens sont intimidées par le processus entier, mais si vous savez contre ce qu'êtes vous vers le haut, et si vous vous rendez compte de quels besoins d'être fait, vous serez plus efficace à la vente sur vos propres, ou vous serez meilleur à s'assurer votre agent fait ce que vous préférez. N'importe comment vous décidez de vendre votre maison, la participation dans le processus est importante pour s'assurer que vous obtenez la meilleure affaire possible.
AVANTAGES
Vous ne payez pas la commission. C'est les plus grandes personnes d'avantage qui vendent leurs propres maisons reçoivent en ne louant pas un agent immobilier. Quelques agents chargent des honoraires plats tandis que d'autres prennent un pourcentage de ce qui le prix de vente. Par la vente sur vos propres, vous pourriez sauver n'importe où de $4.000 dollars à plus de $13.000 dollars. Si vous voulez employer le montant pour acheter une autre propriété, investir ou économiser, creditunionrate.com peut vous aider à vous faire à la majeure partie du chaque dollar économiser.
Les apparences à la maison ont lieu autour de votre programme. Vous pouvez installer des apparences à la maison programmées et avoir les maisons ouvertes pour adapter les besoins de votre vie, plutôt les besoins d'un agent immobilier. En plus, vous savez que vous êtes à la maison pour les apparences, et vous ne devez pas vous inquiéter de quelqu'un qui entre dans votre maison quand vous n'êtes pas là.
Pleine concentration sur votre maison. Les agents immobiliers ont souvent les maisons multiples qu'ils se vendent immédiatement. Ceci signifie que vous n'avez pas une attention non répartie de votre agent. Quand vous vendez votre propre maison, vous savez que le pleins effort et attention entre dans obtenir votre maison vendue pour le meilleur taux.
Vous commandez la transaction. Personne n'est autrement responsable des négociations. Vous décidez quand se vendre pour moins, et si préconiser plus. Vous pouvez vous assurer que des choses sont faites votre manière, et vous ne devez pas consulter un agent avant fermeture l'affaire. Plus, vous "posséder" vos erreurs. Au moins vous ne devez pas vous inquiéter pour si l'agent fait une erreur en votre nom.
INCONVÉNIENTS
Vous êtes responsable de toutes les écritures légales et financières nécessaires. C'est l'une des parties d'intimidation du processus de vente à la maison. Si vous vous vendez tout seul, tout le transfert du contrat, acte de vente, l'engagement, l'évaluation, et d'autres écritures est votre responsabilité. La seule chose le vendeur devez faire est de signer. Vous devez vous assurer que vous avez tout dans l'ordre de sorte que la vente de votre maison soit légale et attache.
Tous les liste et coûts de la publicité doivent être payés par vous. Le service d'inscription multiple (MLS) ce des agents immobiliers ont accès au au pouvoir être coûteux. Si vous voulez votre maison annoncée, vous êtes responsable de tous les coûts associés. Insectes, journal ADS, classifieds en ligne, et d'autres moyens de marketing que votre maison peut devenir chère.
Temps libre limité. Afin d'obtenir le meilleur prix de votre maison, vous devez être disposé à investir le temps. Vous pouvez que vous n'avez pas le temps pour participer aux loisirs, comme vous devez vous concentrer sur vendre votre maison. Et vous ne voulez pas être parti quand les acheteurs potentiels veulent regarder la maison.
Les qualifications de négociation peuvent ne pas être bonnes. Certains ont bon négociant des qualifications, alors que d'autres pas . Si vos qualifications de négociation sont incertaines, vous pouvez vous trouver hors de quelques mille dollars. Rendez-vous compte que beaucoup d'acheteurs estiment que si vous vous vendez tout seul, l'épargne a reçu parce qu'aucune commission n'est payée devrait être à eux. De même, si vous ne faites pas votre travail sur les valeurs à la maison, vous pouvez vous trouver manquer de la confiance que vous devez négocier efficacement.
Après l'évaluation de vos forces et faiblesses, et la détermination combien d'heure vous pouvez consacrer au processus, vous devriez pouvoir figurer dehors si les avantages de vendre votre propre maison sont supérieurs aux inconvénients.
Nicole Soltau est le président et le fondateur de CreditUnionRate.com. Le Principal Annuaire Des Syndicats De Degré de solvabilité. La Recherche, Trouvaille, Se joignent. http://CreditUnionRate.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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